$749 000 - 10 Versa Place, Саффолк ‖ Shirley, NY 11967｜MLS# 1062653

Property Description « Русский ‖ Russian »

ОТЛИЧНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ ДЛЯ КОММЕРЧЕСКОЙ ЗАСТРОЙКИ — ДЕЛОВОЙ РАЙОН J-6 НА MAIN STREET!

Участок площадью около 0,76 акра (33 024 кв. фута) расположен в удачном месте недалеко от шоссе Монтаук, в сложившемся коммерческом коридоре Ширли. Зонирование J-6 (деловой район Main Street) призвано стимулировать коммерческую застройку и объекты смешанного использования, создавая потенциальные возможности для строительства для застройщиков, девелоперов и инвесторов при условии получения необходимых разрешений города. Протяжённость участка вдоль Верса-Плейс составляет около 165 футов, глубина — 200 футов.

Участок подключён к общественной канализационной системе Мастик—Ширли — важное преимущество для будущей застройки. Покупателю следует проверить пропускную способность подключения и требования для предполагаемого проекта. На участке имеются общественный водопровод и электроснабжение. Согласно имеющимся картам, объект находится в зоне затопления X. Зрелые деревья, открытая территория в задней части участка и существующий подъезд повышают его привлекательность.

Удобный доступ к бульвару Уильяма Флойда, шоссе Сансет и станции LIRR Мастик—Ширли. Существующий коттедж 1950 года продаётся в состоянии «как есть», с учётом стоимости земли; демонтаж — за счёт покупателя.

Возможность заявить о себе рядом с одним из главных коммерческих коридоров Ширли. Покупателю следует самостоятельно проверить зонирование, разрешённые виды использования, коммунальные сети, размеры участка и требования к застройке.

MLS#‎	1062653
Описание	165x200 ap, Площадь участка: 0.76 акры DOM: 0 дни
Налоги (в год)	$6,892
Железнодо рожная станция LIRR	0.2 миль до железнодорожной станции "Mastic Shirley"
	3.2 миль до железнодорожной станции "Yaphank"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 BH&G R E Realty Connect. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.