$749,000 - 10 Versa Place, מחוז סאפוק Shirley, NY 11967｜MLS# 1062653

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות מובילה לפיתוח מסחרי — אזור העסקים הראשי J-6! מגרש בשטח של כ־0.76 אקר (33,024 רגל רבועה), במיקום אידיאלי ממש ליד כביש מונטוק, לאורך אזור המסחר המבוסס של שירלי. המגרש מיועד לאזור J-6 (אזור עסקים ראשי), ייעוד שנועד לעודד פיתוח מסחרי ופיתוח לשימושים מעורבים, ומציע אפשרויות פיתוח פוטנציאליות לבונים, ליזמים ולמשקיעים, בכפוף לקבלת אישורי העירייה. כ־165 רגל חזית לאורך רחוב Versa Place וכ־200 רגל עומק. המגרש מחובר למערכת הביוב הציבורית של Mastic-Shirley — יתרון משמעותי לפיתוח עתידי. על הקונה לוודא את קיבולת החיבור ואת הדרישות עבור הפיתוח המתוכנן. בנכס קיימים חיבור למים ציבוריים ולחשמל, ולפי המפות הזמינות הוא נמצא באזור הצפה X. עצים בוגרים, שטח פתוח בחלקו האחורי וכניסה קיימת לרכב מוסיפים לאטרקטיביות של הנכס. נוח להגיע ממנו ל־William Floyd Parkway, ל־Sunrise Highway ולתחנת הרכבת של Mastic-Shirley בקו LIRR. קוטג' משנת 1950 נמכר במצבו הנוכחי, לפי שווי הקרקע בלבד; פינויו באחריות הקונה. הזדמנות לבסס נוכחות בקרבת אחד מצירי המסחר המרכזיים של שירלי. על הקונה לוודא באופן עצמאי את הייעוד, השימושים המותרים, התשתיות, מידות המגרש ודרישות הפיתוח.

MLS#‎	1062653
פרטי בנין Details	165x200 ap , גודל מגרש 0.76 דונם 0 ימים (DOM)
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$6,892
תחנת רכבת LIRR	0.2 מיילים לתחנת הרכבת "Mastic Shirley"
	3.2 מיילים לתחנת הרכבת "Yaphank"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 BH&G R E Realty Connect. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.