Nadir Bulunan Broad Channel Su Kenarı Mülkü | Müstakil Aile Evi + Bitişiğindeki Boş Arsa

Toplam yaklaşık 11.250 ft² arazi.

Broad Channel’da nadir bir fırsat! Bu eşsiz teklif, ayrı ayrı vergi parsellerinden oluşan ve birlikte satışa sunulan müstakil bir su kenarı konutu ile bitişiğindeki boş arsayı kapsamaktadır.

**Müstakil Su Kenarı Konutu**

• 5 yatak odası
• 3 tam banyo
• 2 oturma odası
• Tam çatı katı
• Yaklaşık 2.449 ft² yaşam alanı
• Bina ölçüleri: yaklaşık 21’ × 59’
• Ana konut parseli: yaklaşık 92’ × 90’
• Blok 15476 / Parsel 0006
• Birden fazla araç için park alanı bulunan geniş ön bahçe

Geniş alanın, mahremiyetin ve huzurlu su kenarı yaşam tarzının keyfini çıkarın.

**Bitişiğindeki Ayrı Boş Arsa**

• Yaklaşık 33’ × 90’ (2.970 ft²)
• Blok 15476 / Parsel 0005
• C3A imar bölgesi
• Gelecekteki olası geliştirme fırsatlarıyla birlikte ek açık alan*

**Su Kenarı Konumu**

Cross Bay Blvd’a kolay ulaşım
A Trenine kolay erişim

Broad Channel’da gerçekten nadir bir fırsat—ana konut, su kenarında tatil evi, yatırım amaçlı mülk veya gelecekte ek potansiyel sunan geniş bir arazi arayan alıcılar için idealdir.

*Alıcıların bir mimara danışmaları önerilir. Tüm imar koşulları, izin verilen kullanımlar, geliştirme potansiyeli ve yapılaşmaya uygunluk alıcı tarafından bağımsız olarak doğrulanmalıdır.

Daha fazla bilgi almak veya özel bir gösterim planlamak için bugün benimle iletişime geçin!

Rare Broad Channel Waterfront Property | Single-Family Home + Adjacent Vacant Lot Approximately 11,250 SF of Total Land. A rare opportunity in Broad Channel! This unique offering includes a detached single-family waterfront residence plus an adjacent vacant lot, consisting of two separate tax lots being sold together. Detached Waterfront Residence. • 5 Bedrooms, • 3 Full Bathrooms, • 2 Living Rooms, • Full Attic, • Approximately 2,449 SF of Living Space, • Building Size: Approx. 21’ × 59’ • Main Residential Lot: Approx. 92’ × 90’ • Block 15476 / Lot 0006 • Spacious front yard with parking for multiple vehicles, Enjoy exceptional space, privacy, and a relaxing waterfront lifestyle. Adjacent Separate Vacant Lot • Approx. 33’ × 90’ (2,970 SF) • Block 15476 / Lot 0005 • C3A Zoning • Additional outdoor space with potential future development opportunities* Waterfront Location Convenient access to Cross Bay Blvd Easy access to the A Train A truly rare opportunity in Broad Channel—ideal as a primary residence, waterfront vacation home, investment property, or for buyers looking for substantial land with additional future potential. *Buyers are encouraged to consult with an architect, and all zoning, permitted uses, development potential, and buildability should be independently verified by the buyer. Contact me today for more information or to schedule a private showing!