TÜM GÖSTERİMLER VE AÇIK EV GÖSTERİMLERİ YALNIZCA RANDEVU İLE GERÇEKLEŞTİRİLMEKTEDİR

Bu eşsiz mülk 23 yılı aşkın süredir satışa sunulmamıştı! Tribeca’nın kalbinde yer alan, bodrumunda garajı bulunan ve tam hizmet kapıcı hizmeti sunan Ice House Condominium’da, 4 yatak odalı, 4567 ft² büyüklüğündeki bu etkileyici dubleks daireye sahip olma fırsatını kaçırmayın!

Daireye doğrudan asansör erişimiyle girildiğinde, geniş vestiyer alanına ve dolaplı büyük bir tezgâha sahip geniş bir giriş holü karşılar. İleride, bu güzel evin genişliği ve ölçeği hemen kendini gösterir: Dairenin tamamı boyunca uzanan büyük bir galeri, misafir ağırlama alanlarını birbirine bağlar. Muazzam 34 x 20 fit ölçülerindeki salon/yemek odası, 12 fit 10 inç yüksekliğinde tavanlara, 6 büyük pencereden içeri giren kuzey yönlü açık manzaraya, gazlı şömineye ve özel yapım gömme dolaplara sahiptir.

Mutfak merkezi bir konumda yer almakta ve kusursuz biçimde birbirine bağlanan iki farklı bölümden oluşmaktadır. Ankastre oturma sedirine sahip kahvaltı odası/yemek alanı, duvarları kaplayan Bulthaup dolaplarıyla rahat yemekler için hoş bir ortam sunar. Alt dolaplar ahşap kaplamalı, üst dolaplar ise cam ve paslanmaz çeliktir. Mermer tezgâhlar ve paslanmaz çelik arka panel, ana mutfak alanında da devam eden tasarımı tamamlar. İki bulaşık makinesi, dışarıya havalandırmalı davlumbazı bulunan 6 gözlü Viking çift fırınlı ocak, dondurucu çekmeceli tam boy Sub-Zero çift kapılı buzdolabı ve tam boy Sub-Zero şarap soğutucusu gibi üst düzey paslanmaz çelik cihazlar, çöp sıkıştırma makinesiyle birlikte bu mutfağı bir şefin hayaline dönüştürür.

Bu katın diğer ucunda, güneye bakan ve geniş bir den/medya odası bulunmaktadır; dinlenmek ve film izlemek için mükemmel bir alandır. Den/TV odasının yanında, ebeveyn banyosuna sahip 4. yatak odası, geniş dolapları ve güneye doğru açık manzarasıyla yer alır. Birinci katta ayrıca bir misafir tuvaleti ve son derece geniş depolama alanı bulunmaktadır.

Mimari merdiven sizi ikinci kata çıkarır. Burada bir tarafta güneş ışığı alan, güneye bakan 3 yatak odası; diğer tarafta ise ofis/oyun odası/TV alanı bulunur. Ebeveyn yatak odasında, çok geniş dolap alanı (içeri girilebilir giyinme dolabı dâhil) sunan etkileyici ankastre depolama çözümleri vardır. Ebeveyn banyosunda çift lavabo ve çift duş başlığı bulunan devasa bir walk-in duş yer alır.

Diğer iki yatak odasının her birinde bol miktarda dolap bulunur ve koridordan erişilen ortak banyoyu paylaşırlar. Bu banyoda çift lavabo, derin küvet ve ayrı bir duş vardır. Üst kattaki ofis/oyun/TV alanı şu anda satıcıların çocukları için TV odası ve oyun alanı olarak kullanılmaktadır. Dairede gömme aydınlatma, parke zeminler, dışarıya havalandırmalı çamaşır makinesi ve kurutma makinesi, merkezi klima (ısıtma ve soğutma için PTAC üniteleri) ve harika dolap alanı bulunmaktadır. 27 North Moore ayrıca düşük aylık giderleriyle de tanınır! Belirtilen emlak vergileri, New York’un birincil ikametgâhlar için uyguladığı %17,5’lik Kooperatif ve Kat Mülkiyeti Vergi İndirimi’ni yansıtmaktadır. Bireysel uygunluk şartları geçerlidir.

27 North Moore, 24 saat kapıcı hizmeti sunan, yerleşik bina yöneticisine ve tam zamanlı hizmet personeline sahip, iyi yönetilen bir kat mülkiyetidir. Ayrıca dairenin asansöründen doğrudan erişilebilen bir otopark garajı bulunmaktadır. Binada bir spor salonu ve mutfak/barbekü/bitki bahçesine sahip, güzel peyzaj düzenlemesi yapılmış bir çatı terası vardır. Çatı terasında birden fazla oturma alanı bulunan yemek bölümü, çitlerle çevrili oyun alanı, duşlu güneşlenme terası ve 360 derece muhteşem panoramik manzaralar sunulmaktadır. Bina, Tribeca’nın tarihi bölgesinin en seçkin kesimindeki en arzu edilen caddelerden birinde yer almakta ve tüm önemli ulaşım hatlarına (A/C/E, 1/2/3, N/R/W/Q, 6, J/Z) ve Tribeca’nın tanındığı seçkin restoranlara, galerilere ve butik alışveriş seçeneklerine yakın konumda bulunmaktadır. En güzeli ise Washington Market Parkı ile Hudson River Parkı’na, 25 ve 26 numaralı iskelelere, bisiklet ve koşu parkurlarına, oyun alanlarına, köpek gezdirme alanına, kaykay parkına, mini golf sahasına ve voleybol kortlarına çok yakın olmanızdır; tüm bu alanlarda oturmak, salıncakta sallanmak, scooter kullanmak ve dinlenmek için çeşitli imkânlar bulunmaktadır. Bina evcil hayvan dostudur.

Aralık 2026’ya kadar aylık 525,00 ABD doları tutarında sermaye katkı payı ve ayrıca aylık 381,36 ABD doları tutarında devam eden rezerv fonu katkısı bulunmaktadır.

ALL SHOWINGS AND OPEN HOUSE SHOWINGS ARE BY APPOINTMENT ONLY

This unique property has not been available in over 23 years! Seize the opportunity to own this dramatic 4567 sqft 4 bedroom duplex in the Ice House Condominium, a full service doorman building with garage in the basement in the heart of Tribeca!

Enter via direct elevator access into a large entrance foyer with abundant closet space and a large counter with cabinetry. Beyond, the size and scale of this beautiful home immediately becomes apparent with an oversized gallery spanning the width of the apartment and connecting the entertaining areas. The massive  34' x 20' living / dining room has 12'10" ceilings, open northern exposures via 6 oversized windows, a gas fireplace, and custom built-ins.  

The kitchen is centrally located and designed with two distinct areas flawlessly connected. A breakfast room / eat-in area with a built-in banquette provides a lovely backdrop for informal dining with Bulthaup cabinets lining the walls. The lower cabinets have a wood finish and the upper cabinets are glass and stainless steel. Marble countertops and a stainless backsplash complete the design, which is carried through into the main kitchen area. High-end stainless appliances including two dishwashers, a 6 burner Viking double oven range with a hood that vents out, a full-size Sub-Zero double door refrigerator with a freezer drawer, and a full-size Sub-Zero wine refrigerator, make this kitchen a chef's dream complete with a garbage compactor.

At the opposite end of this floor there is an oversized south facing den/media room; the perfect space to relax and watch a movie. Next to the den/tv room is the 4th bedroom with an ensuite bathroom, great closets, and open southern exposures. The first floor also features a powder room and a tremendous amount of closet space.

An architectural staircase welcomes you to the second floor where you will find 3 sun-flooded south facing bedrooms on one side, and an office/playroom/tv area on the other. The primary bedroom has incredible built-in storage with immense closet space (including a walk-in). The ensuite bathroom has double sinks and a huge walk-in shower with double shower heads. 

The other two bedrooms each contain ample closets and share a bathroom located off the hall with double sinks, a soaking tub, and a separate shower. The upstairs office/playroom/tv area is currently being used as a tv room and play space for the sellers' children.  This apartment has recessed lighting, hardwood floors, a vented washer and dryer, Central AC (ptac units for heat and air), and wonderful closet space. 27 North Moore is also known for low monthlies! The Real Estate taxes shown reflect a NYC 17.5% Cooperative and Condominium primary residence Tax Abatement. Individual eligibility required.

27 North Moore is a well run 24-hour doorman condominium with a live-in resident manager and full-time porters as well as a parking garage accessed directly from the apartment's elevator. There is a gym and a beautiful landscaped roof deck with kitchen/grill/herb garden, dining with multiple seating areas, gated play area, sun deck with a shower, and gorgeous 360 degree panoramic views. The building is located on one of the most desirable streets in the heart of prime Tribeca's Historic District, and is conveniently situated near all major transportation (A/C/E,1/2/3,N/R/W/Q,6,J/Z) and the exquisite dining, galleries, and boutique shopping options Tribeca is known for. Best of all, you are right by Washington Market Park and Hudson River Park, Piers 25 and 26, biking and running paths, playgrounds, dog run, skate park, mini golf, and volleyball courts-- all with places to sit, swing, scooter, and relax. The building is also pet friendly.

There is a $525.00/month capital assessment through December 2026 and an ongoing reserve fund contribution of $381.36/month.