Yatırım Fırsatı. Kira Stabilizasyonuna Tabi Kiracı Mevcut

Manhattan’ın en çok rağbet gören savaş sonrası konut komplekslerinden birinde, en üst katlardan birinde yer alan bir kondominyum daireyi satın almak için nadir bir fırsat. 21. katta bulunan kuzey cepheli bu girintili stüdyo daire; panoramik şehir silüeti manzaraları, olağanüstü doğal ışık ve geniş bir yaşam alanı, ayrı bir yemek girintisi ve özel giyinme alanı içeren özenle tasarlanmış bir yerleşim planı sunuyor. Daire; beyaz shaker tipi dolaplar, paslanmaz çelik cihazlar, taş tezgâhlar ve mermer backsplash ile yenilenmiş bir mutfağın yanı sıra güncellenmiş bir banyo, geniş depolama alanı ve Birleşmiş Milletler binası ile East River’ı da kapsayan geniş şehir manzaralarını çerçeveleyen büyük pencerelerle zevkli bir şekilde yenilenmiştir.

Hâlihazırda kira stabilizasyonuna tabi bir kiracısı bulunan bu mülk, profesyonel olarak yönetilen bir Manhattan kondominyumunda uzun vadeli değer arayan yatırımcılar için olağanüstü bir fırsat sunuyor. Son derece düşük aylık ortak giderler ve emlak vergileri, mülkün elde tutma maliyetlerini azaltırken; seçkin konum, kondominyum mülkiyeti ve gelecekteki arzın sınırlı olması, uzun vadede güçlü değer artışı potansiyeli yaratıyor. Lütfen dikkat: Aylık 141 ABD doları tutarında bir sermaye katkı payı bulunmaktadır.

Kips Bay Towers; 24 saat konsiyerj ve kapı görevlisi, binada yaşayan yönetici, binada yaşayan teknik sorumlu, tam kadrolu bakım ve hizmet personeli, yerinde yönetim ofisi, yeni yenilenmiş lobi, son teknoloji fitness merkezi, bisiklet odası, depo ve sandık odaları, ortak kullanım salonu, çamaşırhane, kuru temizleme ve kat hizmetleri sunan yerinde vale hizmeti, binaya bağlı 24 saat açık kapalı otopark, güzelce yenilenmiş lobi ve elbette sakinlere özel, 3 dönümden büyük muhteşem bir özel bahçe (Manhattan’ın en büyüğü!) dâhil olmak üzere çok sayıda olanağa sahip tam hizmetli bir kondominyumdur. Benzersiz bahçe, kendi arka bahçenize sahip olmak gibidir. Peyzaj düzenlemesi yapılmış çim alan, piknik ve dinlenme bölümleri, bitki bahçesi, spor alanları, masa tenisi masaları, oyun alanı ve tam boy basketbol sahası bulunmaktadır. Fairway, Trader Joe’s, Target, restoranlar ve mağazalara birkaç adım mesafede; 6 numaralı metro hattına üç blok batıda, M15 otobüsüne caddenin karşısında, East River feribotuna ve hemen dışında bulunan iki Citi Bike istasyonuna kolayca ulaşılabilir.

Uzun vadede cazip değer artışı potansiyeline sahip, Manhattan’da iyi konumlanmış bir kondominyum edinmek için olağanüstü bir fırsat.

Investment Opportunity. Rent-Stabilized Tenant in Place

A rare opportunity to acquire a top-floor condominium residence in one of Manhattan's most sought-after postwar communities. Perched on the 21st floor, this north facing alcove studio enjoys sweeping skyline views, exceptional natural light, and a thoughtfully designed layout featuring a spacious living area, separate dining alcove, and dedicated dressing area. The residence has been tastefully updated with a renovated kitchen featuring white shaker cabinetry, stainless steel appliances, stone countertops, and a marble backsplash, along with an updated bathroom, abundant closet space, and oversized windows framing expansive city views which include the UN and East River.

Offered with a rent-stabilized tenant in place, this property presents an outstanding opportunity for investors seeking long-term value in a professionally managed Manhattan condominium. Exceptionally low monthly common charges and real estate taxes help minimize carrying costs, while the combination of a premier location, condominium ownership, and limited future supply creates compelling long-term appreciation potential. Please note: There is a capital assessment of $141 per month.

Kips Bay Towers is a full service condominium with many amenities including 24-hour concierge and doorman, live-in resident manager, live-in super, full staff of handymen and porters, on-site management office, newly renovated lobby, state of the art fitness center, bike room, storage and trunk rooms, community room, laundry room, on site valet with dry cleaning and housekeeping services, attached underground 24-hour parking, beautifully renovated lobby, and of course the magnificent 3+ acre private garden for residents (the largest in Manhattan!). The one of a kind garden is like having your own backyard. It features a landscaped lawn, areas for picnicking, lounging, herb garden, sports, ping pong tables, playground, and full-size basketball court. Conveniently located steps to Fairway, Trader Joes, Target, restaurants and shops, 6 train just three blocks west, M15 across the street, East River ferry, and two Citibike stations just outside.

An exceptional opportunity to acquire a well-located Manhattan condominium with attractive long-term upside.