1641 Third Avenue, 22A numaralı dairedeki hayalinizdeki evinize hoş geldiniz!

**Geniş Manzaralara Sahip, Yüksek Konumlu Bir Yorkville Rezidansı**

Savaş sonrası dönemde inşa edilmiş yüksek katlı bir binada yer alan bu olağanüstü daire, konfor ve şıklığı kusursuz biçimde bir araya getiriyor ve taşınmaya hazır durumda.

Upper East Side’ın üzerinde, 22. katta konumlanan bu son derece geniş üç yatak odalı, iki banyolu daire; cömert ölçüleri, panoramik şehir silüeti ve nehir manzaraları ile etkileyici olanakları bir arada sunuyor. Arzu edilen güney ve doğu cephelerine bakan büyük pencerelerle çevrili daire, doğal ışıkla doluyor ve Manhattan silüeti boyunca uzanan, East River’a doğru açılan muhteşem manzaraların keyfini çıkarıyor.

Yaklaşık 10' x 7'3" ölçülerindeki özel depo odası da dairenin olağanüstü değerine değer katıyor. Bu alan; mevsimlik eşyalar, valizler, bisikletler veya diğer kişisel eşyalar için Manhattan’da giderek daha nadir bulunan önemli bir ek depolama imkânı sağlıyor.

Bu geniş “gökyüzündeki vaha”, dört yatak odalı bir konuta dönüştürülme potansiyeline sahip, ferah ve esnek bir yerleşim planı sunuyor. Evde masif parke zeminler, iki gömme dolap ve özel ebeveyn banyosu ile gömme dolabı bulunan etkileyici bir ana yatak odası yer alıyor. Cömert ölçüler, hem konforlu günlük yaşam hem de seçkin davetler için ideal bir ortam oluşturuyor.

Açık plan mutfak, çağdaş yaşam düşünülerek özenle tasarlanmış olup granit tezgâhlara ve yaşam ile yemek alanları arasında kesintisiz bir bağlantı sağlayan kullanışlı bir kahvaltı barına sahip.

Ağaçlarla çevrili, sakin bir Upper East Side sokağında yer alan seçkin, savaş sonrası dönemde inşa edilmiş 34 katlı bir konut binası olan Yorkville Towers’ta yaşayanlar, tam hizmet ve güvenlik ayrıcalığının keyfini çıkarıyor. Binada 24 saat görevli kapı hizmeti, konsiyerj, paket odası ve vale hizmetleri, kat hizmetleri, çamaşırhane ve kuru temizleme hizmetleri, otopark garajı, bisiklet odası, iki oyun alanı ve barbekü ızgaralarıyla donatılmış, güzel peyzaj düzenlemesine sahip açık hava terası bulunuyor.

Dairenin en dikkat çekici finansal avantajlarından biri de ısıtma, sıcak ve soğuk su, klima ve elektrik dâhil tüm kullanım giderlerinin ortak giderlere dâhil olmasıdır. Binada ayrıca yüzme havuzlu bir sağlık kulübü bulunuyor ve sakinlere özel üyelik fırsatları sunuluyor.

**Yorkville’in En İyileri**

Yorkville, eski dünyanın cazibesini çağdaş bir zarafetle birleştiren Manhattan’ın en çekici yerleşim bölgelerinden biridir. Upper East Side’da yer alan mahallenin resmedilmeye değer, ağaçlarla çevrili sokakları; zarif kahverengi taş binalar, savaş öncesi konutlar ve şık yüksek katlı yapılarla çevrilidir ve kendine özgü bir mimari doku oluşturur.

Mahalle, huzurlu bir konut yaşamı ile hareketli şehir enerjisi arasında imrenilecek bir denge kurar. Second ve Third Avenue, seçkin restoranlar, kafeler, butikler, özel mağazalar ve günlük ihtiyaçlar için pek çok seçenek sunan canlı ticaret akslarıdır. İster keyifli bir sabah kahvesinin, ister samimi bir akşam yemeğinin, ister öğleden sonra alışverişinin tadını çıkarın; Yorkville kapınızın hemen dışında sayısız seçenek sunar.

Doğa ve dinlenme olanakları da aynı ölçüde yakındadır. East River boyunca güzel bir konumda yer alan Carl Schurz Parkı; sabah yürüyüşleri, sakin gezintiler, piknikler ve sahil manzaraları için huzur dolu bir kaçış noktası sunar. Central Park’a yakınlık da mahallenin cazibesini artırır; kilometrelerce yürüyüş parkuru, yeşil alanlar, kültürel etkinlikler ve açık hava rekreasyonu imkânları sağlar.

Ulaşım son derece kolaydır; 4, 5, 6 ve Q metro hatlarının yanı sıra M15, M86, M96, M10 dahil çok sayıda yerel ve şehirler arası otobüs güzergâhına erişim bulunmaktadır.

High above the Upper East Side, Residence 22A at Yorkville Towers presents an exceptional opportunity to own a generously proportioned, 3 Bedrooms, 2 Bath sun-filled condominium with sweeping skyline and East River views-plus a private storage room of approximately 92 square feet, included with the sale of the apartment.

Quietly positioned on the 22nd floor and facing a tree-lined street, closed to traffic, this expansive residence offers an unusually peaceful setting in the heart of Yorkville. With southern and eastern exposures and oversized triple-pane windows, the apartment is filled with natural light throughout the day while capturing impressive views across the Manhattan skyline & toward the East River.

Generous room proportions provide exceptional flexibility for comfortable everyday living, working from home, entertaining, or creating additional private space.

The residence features solid hardwood floors, crown and baseboard moldings throughout, two walk-in closets, and abundant storage. Every closet is outfitted with custom solid-oak adjustable shelving.
The oversized primary bedroom is a true retreat, complete with a private en-suite marble bathroom & walk-in closet. A second marble bathroom serves the additional bedrooms and living areas.
The kitchen has been thoughtfully opened to the living and dining areas, with the removal of a wall creating a more spacious, contemporary feel. Granite countertops, a breakfast bar, & an open connection to the living and dining spaces make the kitchen equally suited to everyday living & entertaining.

Improvements include:
Freshly painted throughout
New Venetian blinds
New refrigerator
The gracious and flexible layout offers the possibility of creating a fourth bedroom, depending on your needs.
New kitchen countertop
New air-conditioning unit in the primary bedroom
Triple-pane windows
Opened kitchen layout for a more spacious feel
Private 92-Square-Foot Storage Room-Included

One of the residence's most distinctive advantages is the private storage room included with the sale of the apartment. Full apartment height and measuring approximately 12'-8" long x 7'3" wide-approximately 92 square feet-this dedicated space provides exceptional additional storage for seasonal belongings, luggage, bicycles, sporting equipment & other personal possessions. Private storage of this size, sold with the apartment, is an increasingly valuable and uncommon amenity in Manhattan.
Yorkville Towers is a distinguished 34-story post-war condominium offering the convenience of full-service living in a prime Upper East Side location.

Residents enjoy an extensive array of services and amenities, including:
24-hour doorman
Concierge
Package room
Valet services
Housekeeping
Laundry and dry-cleaning services
Parking garage
Bike room
Two playgrounds
Beautifully landscaped outdoor terrace
BBQ grills
Health club with swimming pool, with special membership available to residents
Adding to the value & convenience, all utilities are included in the common charges, including heat, hot & cold water, air conditioning, & electricity.

Residence 22A combines the scale and flexibility of a much larger home with the services & conveniences of a full-service condominium. From its exceptional light & views to its quiet exposure, generous layout, marble baths, open kitchen, abundant closet space, and private storage, this is a residence designed for both comfortable living & effortless entertaining.

Bedrooms are virtually staged to illustrate furniture placement. Storage room image is a rendering.
Showings available by appointment.

The Best of Yorkville
Yorkville is one of Manhattan's most appealing residential neighborhoods, combining old-world charm with contemporary sophistication. Located on the Upper East Side, its picturesque, tree-lined str