River Bridge Court ...

11C’den bakıldığında manzara tam bir “Manhattan’ı Alırım” havasında. Şehrin bir parçası olduğunuzu hissedecek kadar yakın, ama yine de harika bir şekilde uzakta.

Hudson Nehri, Riverbank Eyalet Parkı’nın ağaç tepelerinin ötesinde uzanırken Manhattan; çatılar, su depoları, köprüler ve silüet halinde bir araya geliyor. Çoğu zaman nehir ve şehir aynı pencereden görülüyor. Manzara, saat ilerledikçe değişerek dairenin her yerinde size eşlik ediyor; akşam olduğunda ise şehir kendi ışıklarını yakmaya başlıyor.

Eşyasız veya eşyalı olarak sunulan bu iki yatak odalı, iki banyolu evin kendine özgü bir sıcaklığı, rengi ve karakteri var. Baştan sona Brezilya kirazı parke döşenmiş; açık mutfak, salon ve yemek alanıyla ve camların ötesinde olup biten her şeyle bağlantısını koruyor. Yeterli gardırop alanı ve ek depolama imkânı bulunuyor. Daire, yalnızca fotoğraf çekimleri için düzenlenmiş olmaktan ziyade içinde yaşanmış ve sevilmiş hissi veriyor.

Yatak odaları birbirinden tamamen farklı bir atmosfere sahip. Biri sessiz ve aydınlık; Hudson Nehri ile ağaç tepelerinin üzerinde buluşan kartpostal güzelliğindeki pencerelerin bulunduğu köşede yer alıyor ve beklenmedik derecede eğlenceli bir kaya tırmanışı girişinden geçilerek ulaşılıyor. Diğeri ise daha sıcak ve samimi; pencerelerinin ötesinde su, gökyüzü ve şehir manzarası devam ediyor.

Duvarlara işlenmiş oyuncu bir ruh da var; iki projektör, hava karardıktan sonra odaları özel sinemalara dönüştürmeye hazır.

Meltzer/Mandl Architects tarafından tasarlanan River Bridge Court, altı ve on bir katlı binalarını peyzaj düzenlemeli, açık hava bir köprüyle birbirine bağlıyor. 24 saat görevli bulunan bir lobi, tam donanımlı bir spor salonu, bisiklet depolama alanı ve bulunduğu konumu tam anlamıyla kavrayan bir çatı terası mevcut.

Yukarıda Hudson bütün manzaraya hâkim oluyor.

Panorama, bakışları suyun üzerinden, köprüleri ve Manhattan silüetini geçerek karşı kıyıya taşıyor. Gün batımına kadar kalırsanız tüm manzara bir kez daha değişiyor.

River Bridge Court, tarihi Hamilton Heights’ın batı ucunda, mahallenin sahil kesimiyle buluştuğu noktada yer alıyor. Riverbank Eyalet Parkı adeta kapınızın önünde; Saint Nicholas Parkı ise diğer yönde bulunuyor. Broadway’in restoranları, kafeleri, mağazaları ve toplu taşıma seçenekleri de yakında. Önemli güzergâhlar sayesinde şehrin köprülerine, tünellerine, otoyollarına ve ana yollarına ulaşmak; Manhattan’a girip çıkmak ve Manhattan içinde hareket etmek son derece kolay.

Mahalle kapınızın önünde.
Hudson pencerenizin dışında.
Aşağıda şehir kendi akışını sürdürüyor.
11C’de nefes alacak yer var.

**Riverbridge Court Kat Mülkiyeti: Kira ve Taşınma Ücreti Dökümü**

**Başvuru ve Kira Sözleşmesi İmzalanırken Ödenecek Tutar (Toplam 6.400 $)**
İlk Ay Kirası: 4.800 $
Başvuru İşlem Ücreti: 400 $
Taşınma / Taşınma Çıkış Ücretleri: 200 $ (Taşınma 100 $ / Taşınma Çıkışı 100 $)

**Kat Mülkiyeti Taşınma Depozitosu:**
1.000 $ (Taşınma 500 $ / Taşınma Çıkışı 500 $; taşınma veya taşınma çıkışı sırasında ortak alanlarda hasar oluşmaması koşuluyla iade edilir)

**Güvence Bedeli**
Güvence Bedeli: 4.800 $ (1 aylık kira bedeline eşittir; taşınmadan önce veya kira sözleşmesi imzalanırken ödenir. Dairenin makul kullanım kaynaklı yıpranma ve aşınma hariç olmak üzere iyi durumda teslim edilmesi koşuluyla iade edilir.)

**Kullanım Giderleri**
Dâhil: Yüksek hızlı internet
Kiracının Sorumluluğunda: Elektrik, gaz, kablolu televizyon ve yayın hizmetleri

The River Bridge Court ...

From 11C, it is an "I'll Take Manhattan" kind of view. Close enough to feel part of the city, yet wonderfully far away.
The Hudson lies beyond the treetops of Riverbank State Park, while Manhattan gathers itself into rooftops, water towers, bridges, and skyline. Often, river and city share the same window. The landscape follows you throughout the apartment, changing with the hour until evening arrives and the city begins to light itself.

Offered unfurnished or furnished, this two-bedroom, two-bathroom home has warmth, color, and a personality of its own. Brazilian cherry floors run throughout, and the open kitchen remains connected to the living and dining area-and to everything happening beyond the glass. There is good closeting, supplemental storage, and a sense that the apartment has been lived in and loved, rather than simply arranged for photographs.
The bedrooms feel entirely different from one another. One is quiet and bright, set at the corner where picture-postcard windows meet above the Hudson and treetops, and accessed through a wonderfully unexpected rock-climbing entrance. The other is warmer and more intimate, with the water, sky, and cityscape continuing beyond its windows.
There is a playful spirit woven into the walls as well, with two projectors set up to turn the rooms into private cinemas after dark.
Designed by Meltzer/Mandl Architects, River Bridge Court connects its six- and eleven-story buildings with a landscaped open-air bridge. There is a 24-hour attended lobby, a proper gym, bicycle storage, and a rooftop terrace that understands exactly where it is.

Up there, the Hudson takes over.
The panorama carries the eye across the water, past the bridges and Manhattan skyline, and toward the far shore. Stay until sunset and the whole scene changes again.
River Bridge Court sits at the western edge of historic Hamilton Heights, where the neighborhood meets the waterfront. Riverbank State Park is practically outside your door, Saint Nicholas Park lies in the other direction, and Broadway's restaurants, cafés, shops, and public transportation are all nearby. Major routes make reaching the city's bridges, tunnels, highways, and drives, and getting in, out of, and around Manhattan particularly easy.

The neighborhood is outside your door.
The Hudson is outside your window.
Down below, the city carries on.
In 11C, there is room to breathe.

Riverbridge Court Condominium: Lease & Move-In Fee Breakdown
Due with Application & Lease Signing ($6,400 Total)
First Month's Rent: $4,800
Application Processing Fee: $400
Move-In / Move-Out Fees: $200 ($100 Move-In / $100 Move-Out)

Condominium Move Deposit:
$1,000 ($500 Move-In / $500 Move-Out, refundable provided there is no damage to common areas during move-in or move-out)

Security Deposit
Security Deposit: $4,800 (equal to 1 month's rent, due prior to occupancy or at lease signing; refundable provided the apartment is returned in good condition, reasonable wear and tear excepted)

Utilities
Included: High-speed internet
Tenant Responsibility: Electricity, gas, cable TV, and streaming services