$1,100,000 - 322 Jericho Turnpike, Floral Park, NY 11001｜MLS # 1032624

Property Description « Türkçe ‖ Turkish »

Gelir getiren karma kullanımlı mülk, Floral Park'ın kurulu köyünün kalbinde yer almaktadır. B-2 İş bölgesine tahsis edilen bu olağanüstü yatırım fırsatı, şu anda başarılı bir Sanat ve Çerçeve Galerisi olarak kullanılan birinci kat ticari alanın yanı sıra, Nassau İlçesinin önde gelen ticari koridorlarından birinde birden fazla gelir streami sunan iki adet 2 yatak odalı daireyi içermektedir. Birinci kat ticari alan, geniş bir perakende/sergi alanı, konferans odası, yönetici ofisi, yemek odası, banyo, tuvalet ve arka çıkış sunmaktadır. Esnek kat planı, belediye onaylarına tabi olarak gelecekte yeniden yapılandırma imkanları sunmaktadır. İkinci kat, her biri oturma odası, mutfak (yemek alanı ile), tam banyo, antre ve özel giriş bulunan iki ayrı 2 yatak odalı daireden oluşmaktadır. Mülk ayrıca, depolama veya iş operasyonları için ek kullanılabilir alan sağlayan bitirilmiş bir bodrum katı içermektedir. Üç birim de gaz ve elektrik için ayrı olarak ölçülmekte olup, her biri kendi kazanı ve sıcak su ısıtıcısına sahiptir. Bina olağanüstü bir şekilde bakımlı durumdadır ve anahtar teslim durumdadır, yatırımcılara veya mülk sahiplerine minimum sermaye iyileştirmesi ile hemen gelir sağlama imkânı sunmaktadır. 20' x 100' boyutunda, Jericho Turnpike boyunca olağanüstü görünürlük sunan bir arazide bulunan bu mülk, perakende, ofis veya profesyonel kullanım için olağanüstü bir maruz kalma sağlarken, konut kiralama geliri de oluşturmaktadır. LIRR, ana yollar, alışveriş merkezleri, restoranlar ve diğer yerleşik işletmelere yakın bir konumda yer almaktadır. Flood Zone X (minimal sel tehlikesi) içinde bulunmaktadır. Güçlü gelir potansiyeli ve uzun vadeli değer artışı arayan yatırımcılar veya mülk sahipleri için mükemmel bir fırsat.

MLS #‎	1032624
Özellikler	3 fam, 4 yatak odası, 4 banyo, klima, 100X20, Binada 3 ünite var
İnşaat yılı	1926
Yıllık vergiler	$17,081
Yakıt türü	Gaz
Klima	Duvar Tipi Klima
Bodrum kat	Tam Bodrum
Tren (LIRR)	0.5 mil: "Floral Park"
	0.9 mil: "New Hyde Park"

Konut Kredisi Hesaplayıcı Mortgage Calculator aylık
Ev Fiyatı
Kredi Tutarı (aylık)
Peşinat	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Faiz Oranı	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kredi Süresi	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.