$1 100 000 - 322 Jericho Turnpike, Нассау ‖ Floral Park, NY 11001｜MLS # 1032624

Property Description « Русский ‖ Russian »

Недвижимость смешанного использования с доходом в самом центре инкорпорированной деревни Флорал-парк. Зонирование B-2 Business, эта исключительная инвестиционная возможность включает коммерческое помещение на первом этаже, в настоящее время занимаемое успешной арт-галереей и галереей по оформлению, а также две жилые квартиры с двумя спальнями на втором этаже, предлагая несколько источников дохода в одном из ведущих коммерческих коридоров округа Нассау. Коммерческое помещение на первом этаже предлагает просторную розничную/выставочную зону, конференц-зал, исполнительный офис, столовую, ванную комнату, уборную и задний выход. Гибкая планировка позволяет будущую реорганизацию, в зависимости от муниципальных одобрений. Второй этаж состоит из двух отдельных квартир с двумя спальнями, каждая из которых включает гостиную, кухню с обеденной зоной, полную ванную, фойе и отдельный вход. Недвижимость также включает отделанный подвал, предоставляющий дополнительное полезное пространство для хранения или бизнес-операций. Все три единицы имеют отдельные счетчики на газ и электричество, и каждая имеет свой котел и водонагреватель. Здание было исключительно ухожено и находится в готовом к использованию состоянии, предлагая инвесторам или владельцам немедленный доход с минимальными капитальными улучшениями. Расположено на участке размером 20' x 100' с отличной видимостью вдоль шоссе Джерико, эта собственность предлагает исключительную экспозицию для розничной торговли, офисного или профессионального использования, одновременно генерируя доход от аренды жилья. Удобно расположено рядом с LIRR, основными автомагистралями, магазинами, ресторанами и другими уже существующими бизнесами. Находится в зоне затопления X (минимальный риск затопления). Исключительная возможность для инвесторов или владельцев, ищущих готовую к использованию недвижимость смешанного назначения с высоким потенциалом дохода и долгосрочным приростом стоимости.

MLS #‎	1032624
Описание	3 семьи, 4 спальни, 2 ванные, Кондиционер, 100X20, 3 квартир в здании DOM: -7 дни
Год постройки	1926
Налоги (в год)	$10,280
Тип топлива	Природный газ
Кондиционер	настенный кондиционер
Подвал	полный подвал
Железнодо рожная станция LIRR	0.5 миль до железнодорожной станции "Floral Park"
	0.9 миль до железнодорожной станции "New Hyde Park"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.