$1,100,000 - 322 Jericho Turnpike, מחוז נסאו Floral Park, NY 11001｜MLS # 1032624

Property Description « עִברִית Hebrew »

נכס מעורב המפיק הכנסות בלב הכפר המשולב פלורל פארק. מאוזן באזור B-2 עסקי, הזדמנות השקעה יוצאת דופן זו כוללת שטח מסחרי בקומה הראשונה המופעל כיום כבר Galerie Art & Framing מצליחה, בנוסף לשני דירות מגורים עם שני חדרי שינה בקומה השנייה, המציעות מספר זרמי הכנסה באחד המסדרונות המסחריים המובילים במחוז נסאו. שטח המסחר בקומה הראשונה מציע אזור תצוגה/חנות מרווח, חדר ישיבות, משרד מנהלי, חדר אוכל, חדר שירותים, חדר שירותים קטן ויציאה אחורית. תכנית הקומה גמישה ומציעה אפשרויות שינוי עתידיות, בכפוף לאישורים עירוניים. הקומה השנייה מורכבת משתי דירות נפרדות עם שני חדרי שינה, כל אחת מצוידת בסלון, מטבח עם פינת אוכל, חדר אמבטיה מלא, מסדרון ודלת כניסה פרטית. הנכס כולל גם מרתף גמור, המספק שטח נוסף לשימוש מאוחסן או לפעולות עסקיות. כל שלוש היחידות מדודו בנפרד עבור גז וחשמל ולכל אחת יש דוד קיטור ודוד מים חמים משלה. הבניין נשמר בצורה יוצאת דופן ובמצב טTurnkey, מה שמציע למשקיעים או למשתמשים עצמאים הכנסה מיידית עם מינימום שיפורים הוניים. ממוקם על מגרש בגודל 20' x 100' עם נראות outstanding לאורך Jericho Turnpike, נכס זה מציע חשיפה יוצאת דופן עבור שימוש קמעונאי, משרדי או מקצועי תוך כדי יצירת הכנסות שכירות מגורמים. ממוקם בנוחות קרוב ל-LIRR, כבישים ראשיים, קניות, מסעדות ועסקים אחרים מוכרים. ממוקם באזור הצפה X (סיכון הצפה מינימלי). הזדמנות יוצאת דופן עבור משקיעים או משתמשים עצמאים המחפשים נכס מעורב טTurnkey עם פוטנציאל הכנסה חזק והערכה לטווח הארוך.

MLS #‎	1032624
פרטי בנין Details	3 משפחות , 4 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , מזגן , 100X20 , 3 יחידות בבניין -7 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1926
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$10,280
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
תחנת רכבת LIRR	0.5 מיילים לתחנת הרכבת "Floral Park"
	0.9 מיילים לתחנת הרכבת "New Hyde Park"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.