215 Exeter Sokak, Manhattan Plajı, Brooklyn

Bazı evler süslenmiştir. Bu ev ise dayanıklılık için inşa edilmiştir.

Satın aldığınız evler vardır, bir de bir kişinin yaşam tarzını, misafir ağırlamasını, korunmasını ve hatırlanma biçimini değiştiren evler vardır. Gerçek mahremiyetin nadir bulunduğu ve bu tür bir ölçeğin yeniden yaratılmasının neredeyse imkansız olduğu Manhattan Plajı'nda, 215 Exeter Sokak ikinci kategoriye aittir.

11,000 iç kare fit ve 5,000 dış kare fitin üzerinde, dört tamamlanmış kata yayılan bu özel malikanenin inşası beş yıl boyunca yapıldı ve konut inşaatında neredeyse hiç görülmeyen bir kalıcılık seviyesi sunmaktadır. Çelik çerçeveli. Beton yapılı. Akustik izolasyona sahip. Miras mimarlığı için genellikle ayrılan disiplinle inşa edilmiştir.

Bu dekoratif bir lüks değil. Yapısal bir lüks.

Kapıda farkı hissediyorsunuz. Gelişin ağırlığı var. Orantılar büyük, malzemeler nadir ve atmosfer özel bir Avrupa konutunun resmiyetini taşıyor. Mermer, oniks, ipek duvar kaplamaları, özel demir işçiliği, yüksek tavanlar ve süslü profiller, eğilim için değil, varlık için tasarlanmış bir ev yaratıyor.

Ana kat, büyük ölçekli misafir ağırlamak için inşa edilmiştir. Bu kat, akşam yemeklerinin birer etkinlik haline geldiği, misafirlerin odanın, ölçeğin ve önem taşıyan bir yere gelmenin hissini hatırladığı yerdir. Gazlı şömineli, özel ipek duvar kaplamalarıyla donatılmış, dramatik 6 x 5 tuzlu su akvaryumu bu atmosferi belirliyor. Resmi yemek odası, 16 ila 20 misafiri rahatlıkla ağırlayabilir. Asnaghi Interiors mobilyaları ve dolaplarıyla döşenmiş ofis ve kütüphane, eski dünya zanaatına daha samimi bir ifade sunar.

Mutfak, ihtişam ve işlevsellik dengesini devam ettiriyor. Özel bir Neff kurulumu ile desteklenen, pot dolduruculu La Cornue beş ocaklı ocak, Viking aletler, sarı oniks slab yüzeyler, mermer kaplamalar, çift soğutma, ek derin dondurucu çekmeceleri, kiler depolama ve özel mutfak su arıtma sistemi ile ciddi bir kullanım için tasarlandı, estetikten ödün vermeden.

İkinci kat, ana yatak odası katı olarak hizmet vermektedir; her yatak odası özel teras erişimi sunmaktadır. Ana suit, ipek duvar kaplamaları ve ayrı banyoları ile kendi kanadını kaplamaktadır. Burası daha çok bir yatak odasından ziyade, konut içinde özel bir konut gibi hissediliyor. Yatak odası katlarındaki banyolar, Victoria + Albert, Lefroy Brooks, Sherle Wagner ve TOTO armatürleri ile donatılmıştır; hiçbir kısaltma ya da taviz verilmeden seçilmiştir.

Çatı katı, iki ek yatak odası, bir personel odası, bir oyun odası, tam bir banyo ve iki teras ekleyerek misafirler, dinlenme ya da uzun süreli kalmalar için esnek özel alan yaratmaktadır. İçinde sırlı tasarım bulunan masif ahşap zeminler, evin zanaat standartlarını en üst kata kadar devam ettirmektedir.

Alt kat, tam anlamıyla özel bir dinlenme yeri olarak tasarlanmıştır. Akustik olarak izole edilmiş bir sinema odası, tam spor salonu, masaj odası, 16 kilovatlık ısıtıcıya sahip ticari sınıf sauna, özel sauna duşu, arka ışıklı oniks ile ıslak bar, 300'den fazla şişe için sıcaklık kontrolü yapılmış şarap mahzeni, tam banyo, tuvalet, çamaşır odası ve depolama alanları, özel bir Brooklyn konutunda nadiren bulunan bir wellness ve eğlence katı yaratır.

Dışarıda, malikanenin Brooklyn içinde gizli bir özel tatil köyü haline geldiği görülmektedir. Yaklaşık 38 x 17 feet ölçülerinde ısıtmalı tuzlu su havuzu, yıl boyu ısıtmalı spa, açık kabana, tam açık mutfak, dış duş ve banyo, ısıtmalı taş işçiliği ve yürüyüş yolları, kireçtaşı çit, dış ses sistemi ve iki motorlu kapı, mahremiyet, konfor ve kontrol ile bahçeyi tamamlıyor.

Sonra birçok evde olmayan bir bölüm var: mühendislik.

Dökme beton temel, zeminler ve duvarlar. Güçlendirilmiş çelik çerçeve. Akustik ayrım için çift dikmeli duvarlar. Her yerde köpük izolasyonu. Tüm evde ve dış alanda ısıtmalı zeminler. Her odada ayrı HVAC bölgeleri.

215 Exeter Street Manhattan Beach, Brooklyn

Some homes are decorated. This one was built to endure.

There are houses you buy, and there are houses that change the way a person lives, hosts, protects, and is remembered. In Manhattan Beach, where true privacy is rare and this kind of scale is nearly impossible to recreate, 215 Exeter Street belongs to the second category.

Spanning over 11,000 interior square feet and over 5,000 exterior square feet across four finished levels, this private estate was crafted over five years with a level of permanence almost never seen in residential construction. Steel-framed. Concrete-constructed. Acoustically insulated. Built with the kind of discipline usually reserved for legacy architecture.

This is not decorative luxury. It is structural luxury.

You feel the difference at the door. The arrival has weight. The proportions are grand, the materials are rare, and the atmosphere carries the formality of a private European residence. Marble, onyx, silk wall coverings, custom ironwork, soaring ceilings, and ornate moldings create a home designed not for trend, but for presence.

The main level is built for entertaining at scale. This is the floor where dinners become occasions, where guests remember the room, the scale, and the feeling of arriving somewhere that matters. A gracious living room with gas fireplace, bespoke silk wall coverings, and a dramatic 6 x 5 saltwater aquarium sets the tone. A formal dining room easily accommodates 16 to 20 guests. The office and library, appointed with Asnaghi Interiors furnishings and cabinetry, offers a more intimate expression of old-world craftsmanship.

The kitchen continues the same balance of grandeur and function. Anchored by a custom Neff installation, a La Cornue five-burner stove with pot filler, Viking appliances, yellow onyx slab surfaces, marble finishes, double refrigeration, additional freezer drawers, pantry storage, and dedicated kitchen water filtration, it was designed for serious use without compromising beauty.

The second level serves as the primary bedroom floor, with every bedroom offering private terrace access. The primary suite occupies its own wing, complete with silk wall coverings and his-and-hers walk-in closets. It feels less like a bedroom and more like a private residence within the residence. Bathrooms throughout the bedroom floors are appointed with Victoria + Albert, Lefroy Brooks, Sherle Wagner, and TOTO fixtures, selected without shortcut or compromise.

The attic level adds two additional bedrooms, a staff room, a playroom, a full bathroom, and two terraces, creating flexible private space for guests, recreation, or extended stays. Solid wood floors with inlaid design continue the home's standard of craftsmanship through the uppermost level.

The lower level is a fully realized private retreat. An acoustically isolated home theater, full gym, massage room, commercial-grade sauna with a 16-kilowatt heater, private sauna shower, wet bar with backlit onyx, temperature-controlled wine cellar for 300+ bottles, full bathroom, powder room, laundry, and storage create a wellness and entertainment level rarely found in a private Brooklyn residence.

Outside, the estate becomes a private resort hidden within Brooklyn. A heated saltwater pool measuring approximately 38 x 17 feet, year-round heated spa, outdoor cabana, full outdoor kitchen, exterior shower and bath, heated stonework and walkways, limestone fencing, exterior sound system, and two motorized gates complete the grounds with privacy, comfort, and control.

Then there is the part most homes do not have: the engineering.

Poured concrete foundation, floors, and walls. Reinforced steel frame. Double-studded walls for acoustic separation. Foam insulation throughout. Radiant heated flooring throughout the entire home and exterior. Separate HVAC zones in every r