$689,000 - 3197 State Route 28, Shokan, NY 12481｜ID # 1018633

Property Description « Türkçe ‖ Turkish »

1.1 dönüm alanda, yoğun geçiş alanı olan Route 28 koridoru boyunca yer alan bu özgün ticari mülk, güçlü bir görünürlük ve esnek, amaca yönelik bir düzen sunmaktadır. 1925 yılında ikamet olarak inşa edilen ve zamanla genişletilen bina, şimdi yaklaşık 5,548 kare fitlik bir veteriner hastanesi olarak çalışmakta olup, hoş bir resepsiyon alanı, muayene ve tedavi odaları, ofisler, bakımevi alanı, kapalı pansiyonlar, çamaşırhane ve bitirilmiş bir alt kat içermektedir.
Satış sadece gayrimenkulü kapsamaktadır. Mevcut sahibi/işletmecisi, yerinde kurulu veteriner pratiği için bir kira sözleşmesi müzakeresine açıktır, bu da bir yatırımcı için anında gelir potansiyeli veya gelecekteki bir kullanıcı için ek esneklik yaratmaktadır. Mevcut düzenleme, veteriner kullanımı, pansiyon, eğitim ve köpek yetiştirme operasyonları için iyi bir biçimde uyumludur.
BH 1/2 Business Highway olarak belirlenen imar, veteriner ve hayvan bakım hizmetleri, profesyonel veya tıbbi ofisler, restoranlar, kafe, butik konaklama, sağlık konseptleri ve gerekli onaylara tabi diğer girişimler dahil olmak üzere birçok izin verilen ticari kullanım için geniş bir potansiyel sunmaktadır. Esnek kat planı ve mevcut altyapısıyla, mülk hem devam eden özel kullanım hem de gelecekteki yeniden konumlandırma için oldukça çekicidir.
Ashokan Rezervuarı'na bir milden daha az, Ashokan Demiryolu Yolu'na ise birkaç dakika mesafede bulunan mülk, Hudson Valley'nin en aktif rekreasyon ve turizm koridorlarından birinin içinde yer almaktadır. Kingston, Woodstock, Phoenicia ve Belleayre Dağı'ndan yıl boyunca devam eden trafiğin yarattığı görünürlük, uzun vadeli ticari talebi desteklemektedir.

ID #‎	1018633
İnşaat yılı	1925
Yıllık vergiler	$6,137
Klima	Merkezi Klima
Bodrum kat	Kısmi

Konut Kredisi Hesaplayıcı Mortgage Calculator aylık
Ev Fiyatı
Kredi Tutarı (aylık)
Peşinat	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Faiz Oranı	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kredi Süresi	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 KW Hudson Valley United. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.