Doğal ışıkla dolup taşan ve Manhattan'ın geniş manzaralarıyla çerçevelenen Residence N1702, yaklaşık 1,855 metrekarelik düşünülmüş bir yaşam alanı sunan güzel bir şekilde tasarlanmış üç yatak odalı bir evdir. 121 East 22nd Street'in on yedinci katında bulunan residence, değerli bir güney cephesi, gün boyunca olağanüstü doğal ışık ve neredeyse her yönde açık manzaralar ile avantaj sağlamaktadır.

Zarif bir giriş galerisi sizi eve karşılıyor ve düşünceli bir şekilde montolar için bir dolap, depolama odası, çamaşır odası ve misafirler için bir tuvalet ile donatılmıştır. Bunun ötesinde, alan dramatik bir büyük odaya açılmakta, burada 10'2" tavanlar ve güney cephesi boyunca zeminden tavana pencereler, ferah bir hacim hissi yaratmakta ve gün boyunca bol miktarda gün ışığı içeri çekmektedir. Oturma alanının hemen yanında, gazlı bir ızgara ile donatılmış özel bir güneydoğuya bakan balkon, evin kesintisiz bir uzantısını yaratmakta, hem sessiz sabahlar hem de arkadaşlarla dış mekan yemekleri için eşit derecede uygundur.

Açık mutfak, temiz tasarımı günlük işlevsellikle dengeler. Özel dolaplar, parlatılmış kuvars tezgahları, bir dizi Gaggenau paslanmaz çelik alet, iki şarap buzdolabı ve bar oturma alanı olan büyük bir ada ile bir araya gelmektedir. Gerektiğinde, adadan bir butona dokunarak gizli bir havalandırma sistemi yükselmekte ve kullanılmadığında aynı kolaylıkla ortadan kaybolmaktadır.

Düzen, her biri kendi banyo en suite'ine sahip üç cömertçe oranlanmış yatak odası sunmaktadır, bu da hem konfor hem de mahremiyet oluşturmaktadır. Ana suite, geniş bir giyinme odası ve Calacatta Paonazzo mermer tezgahları, banyo etrafı ve vurgu duvarları ile tamamlanan lüks bir pencereli banyo ile donatılmıştır. Bu, özel beyaz meşe dolapları, parlak krom Kallista muslukları ve asit ile aşındırılmış cam duş kabini ile desteklenmektedir. Tüm tam banyolar, ek olarak radyant ısıtmalı zeminlerle geliştirilmiştir. Modern konut yaşamında nadir bir özellik olarak, her tam banyo pencerelidir ve her alana doğal ışık girmektedir.

Ek özellikler arasında geniş tahtalı beyaz meşe döşeme, merkezi iklimlendirme ve ısıtma ile residence ile birlikte sunulan cömert boyutlu özel bir depolama odası bulunmaktadır.

ODA tarafından tasarlanan ve Toll Brothers tarafından geliştirilen 121 East 22nd Street, Şehir Merkezi'nin en çok aranan tam hizmetli konutlarından biri olarak kendini kanıtlamıştır. Residentlar, tam zamanlı bir kapıcı ve concierge, 75 fit ısıtmalı kapalı yüzme havuzu, fitness merkezi, avlu, sinema, çocuk oyun odası, özel yemek alanları, sakinler için dinlenme salonları, bisiklet depolama, otomatik park alanı ve ateş çukurları, ızgaralar ile donatılmış ve panoramik şehir manzaraları sunan güzel bir terastan faydalanmaktadır.

Gramercy, Flatiron ve NoMad arasında konumlanan bina, Madison Square Park, Union Square, Eataly, Whole Foods, Trader Joe's, ünlü restoranlar ve çeşitli ulaşım seçeneklerine kısa bir mesafededir.

Geniş manzaralar, bol doğal ışık, özel dış mekan alanı ve son derece işlevsel bir düzen sunan Residence N1702, Manhattan'ın en prestijli konut binalarından birinde anahtar teslim bir residence sahibi olma fırsatını temsil etmektedir.

Bathed in natural light from three exposures and framed by sweeping views across Manhattan, Residence N1702 is a beautifully designed three-bedroom home offering approximately 1,855 square feet of thoughtfully planned living space. Located on the seventeenth floor of 121 East 22nd Street, the residence benefits from a prized southern exposure, exceptional natural light throughout the day, and open views in nearly every direction.

A gracious entry gallery welcomes you into the home and is thoughtfully outfitted with a coat closet, storage closet, laundry room, and a powder room for guests. Beyond, the space opens into a dramatic great room, where 10'2" ceilings and floor-to-ceiling windows along the southern exposure create an airy sense of volume while drawing in abundant sunlight throughout the day. Just off the living area, a private south-facing balcony with a gas grill creates a seamless extension of the home, equally suited for quiet mornings or outdoor dining with friends.

The open kitchen balances clean design with everyday functionality. Custom cabinetry is paired with polished quartz countertops, a suite of Gaggenau stainless steel appliances, two wine refrigerators, and an oversized island with bar seating. A concealed venting system rises from the island at the touch of a button when needed and disappears just as easily when not in use.

The layout offers three generously proportioned bedrooms, each with its own en suite bathroom, creating both comfort and privacy. The primary suite features a spacious walk-in closet and a luxurious windowed bath finished with Calacatta Paonazzo marble countertops, tub surrounds, and accent walls, complemented by custom white oak cabinetry, polished chrome Kallista fixtures, and an acid-etched glass shower enclosure. All full bathrooms are further enhanced by radiant heated floors. In a rarity for modern condominium living, every full bathroom is windowed, bringing natural light into each space.

Additional features include wide-plank white oak flooring, central air conditioning and heating, along with a generously sized private storage room available with the residence.

Designed by ODA and developed by Toll Brothers, 121 East 22nd Street has established itself as one of Downtown's most sought-after full-service condominiums. Residents enjoy a full-time doorman and concierge, a 75-foot heated indoor swimming pool, fitness center, courtyard, movie theater, children's playroom, private dining spaces, residents' lounges, bicycle storage, automated parking, and a beautifully appointed rooftop terrace complete with fire pits, grills, and panoramic city views.

Situated between Gramercy, Flatiron, and NoMad, the building is moments from Madison Square Park, Union Square, Eataly, Whole Foods, Trader Joe's, acclaimed restaurants, and multiple transportation options.

Combining expansive views, abundant natural light, private outdoor space, and a highly functional layout, Residence N1702 represents a rare opportunity to own a turnkey residence in one of downtown Manhattan's premier residential buildings.