ALICI TEŞVİKİ: Satıcı, kapanışta aşağıdaki amaçlardan biri veya birkaçı için kullanılmak üzere 25.000 $ kredi sunuyor:
1) Faiz oranını düşürmek
2) Özel değerlendirme bakiyesini kapatmak (Nisan 2028’e kadar aylık 1.045 $)
3) Kapanış masrafları
4) Yukarıdakilerin bir kombinasyonu

Sınırlı süreli teklif: Sözleşmenin 31 Aralık’a kadar tüm taraflarca imzalanmış olması gerekir.

Binayla ilgili heyecan verici bir gelişme: Kooperatif yönetimi şu anda dairelere çamaşır makinesi/kurutma makinesi kurulmasına izin verilmesini değerlendiriyor. Yönetim kurulu ayrıntıları inceliyor ve hangi dairelerin bu cihazları kurmaya uygun olduğunu belirliyor. Yakında daha fazla bilgi paylaşılması bekleniyor.

Açık şehir manzaralı, aydınlık ve ferah yaşam alanları
(Lütfen bazı fotoğrafların sanal olarak döşendiğini unutmayın.)

Upper East Side’ın kalbinde, ağaçlarla çevrili şirin bir sokakta, 181 East 73rd Street’teki 12A numaralı daireye hoş geldiniz. Aydınlık ve güzel oranlara sahip bu 2 yatak odalı, 2 banyolu ev, çevredeki binaların üzerinde konumlanıyor.

Doğu ve batı cephelerinden doğal ışık alan bu ferah daire, açık şehir manzaraları ve hem günlük yaşam hem de misafir ağırlamak için ideal, özenle tasarlanmış bir yerleşim planı sunuyor. Zarif bir giriş holü, gün boyunca büyük pencerelerden güneş ışığı alan geniş bir oturma ve yemek alanına açılıyor.

Yenilenmiş mutfak, yemek alanının hemen yanında elverişli bir konumda. Sub-Zero buzdolabı da dahil olmak üzere paslanmaz çelik cihazlar, geniş depolama alanı ve tezgâhlarıyla hem günlük kullanım hem de misafir ağırlamak için ideal.

Ayrı yatak odalarından oluşan yerleşim planı mahremiyet ve konfor sağlıyor. Geniş ana yatak odası süiti güzel doğal ışık, geniş dolap alanı ve en-suite mermer banyosuyla öne çıkıyor. İkinci yatak odası da benzer şekilde geniş ve tam donanımlı mermer koridor banyosuna kolay erişim sunuyor; misafir odası, ev ofisi veya ek yaşam alanı olarak kullanıma uygun.

Duvar içinden monte edilen klima üniteleri, evin tamamında verimli ve düzenli bir soğutma sağlıyor.

181 East 73rd Street, ilgili personeli ve güçlü mali yapısıyla tanınan, köklü ve tam hizmet sunan bir kooperatif binasıdır. Sakinler tam zamanlı kapı görevlisi, binada yaşayan yönetici, merkezi çamaşırhane, bisiklet odası ve binada bulunan otoparktan yararlanabilir. Toplu elektrik ve kablo hizmetleri bina tarafından düzenlenerek günlük yaşamı daha kolay ve verimli hâle getiriyor. Binada hissedarlara özel indirimli fiyatlar sunan bir otopark bulunmaktadır.

Bina, satın alma bedelinin %70’ine kadar finansmana izin veriyor ve satıcının ödediği %2 oranında devir vergisi uyguluyor. Toplu Spectrum kablo hizmeti aylık 75 $ karşılığında sunuluyor.
Lütfen köpeklere ve daire içi çamaşır makinesi/kurutma makinelerine izin verilmediğini unutmayın.

Nisan 2028’e kadar aylık 1.045 $ tutarında mevcut bir özel değerlendirme bedeli bulunmaktadır. Uygun teklifler için satıcı bu bedeli karşılamaya hazırdır.

Upper East Side’ın şirin bir sokağında ideal bir konumda bulunan bina, Manhattan’ın en seçkin restoranları, mağazaları ve kültürel mekânlarıyla çevrilidir. Yakınlardaki ulaşım seçenekleri arasında Q metro hattı, 4/5/6 Lexington Avenue trenleri ve doğu-batı yönünde hizmet veren otobüsler bulunuyor.

Manhattan’ın en çok rağbet gören semtlerinden birinde, yüksek katta yer alan, ışık dolu bir eve sahip olmak için nadir bir fırsat.

Özel gösteriminizi bugün planlayın.

BUYER INCENTIVE: Seller is offering $25,000 credit at closing to be used to
1) Buy down Rate
2) Pay off balance of assessment ($1045/ month through April 2028)
3) Closing Costs
4) Combination of above
Limited time offer must have a fully executed contract by Dec 31

An exciting building update: The co-op is currently considering allowing washer/dryers to be installed in individual apartments. The board is reviewing the details and determining which units will be able to accommodate them, with more information expected soon.

Bright Airy Living with Open City Views (please note some photos are virtually staged)

Welcome to Residence 12A at 181 East 73rd Street, a bright, beautifully proportioned 2-bedroom, 2-bathroom home high above a charming tree-lined block in the heart of the Upper East Side.

Bathed in natural light from both eastern and western exposures, this airy residence offers open city views and a thoughtful layout ideal for both everyday living and entertaining. A gracious entry foyer leads into an expansive living and dining area, where oversized windows flood the space with sunlight throughout the day.

The renovated kitchen is conveniently positioned off the dining area and features stainless steel appliances, including a Sub-Zero refrigerator, along with excellent storage and counter space, perfect for both everyday use and hosting.

The split-bedroom layout ensures privacy and comfort. The generously sized primary suite features beautiful light, ample closet space, and an en-suite marble bathroom. The second bedroom is equally well-proportioned, with easy access to a full marble hall bathroom, ideal for guests, a home office, or additional living space.

Through-the-wall air conditioning units provide efficient and streamlined cooling throughout the home.

181 East 73rd Street is a well-established full-service cooperative known for its attentive staff and strong financials. Residents enjoy a full-time doorman, live-in resident manager, central laundry, bike room, and the convenience of an on-site garage. Bulk electric and cable services are conveniently organized by the building, adding ease and efficiency to daily living. There is an on-site garage offering preferential rates to shareholders.

The building permits financing up to 70% and features a seller-paid 2% flip tax. Spectrum bulk cable service is available for $75 per month.
Please note that dogs, in-unit washer/dryers are not permitted.

There is a current assessment of $1,045 per month through April 2028. For qualified offers, the seller is prepared to cover the cost of the assessment.

Ideally situated on a charming Upper East Side block, the building is surrounded by some of Manhattan's finest dining, shopping, and cultural destinations, with outstanding transportation options nearby, including the Q subway line, the 4/5/6 Lexington Avenue trains, and convenient crosstown bus service.

A rare opportunity to own a high-floor, light-filled home in one of Manhattan's most sought-after neighborhoods.

Schedule your private showing today.