$850,000 - 864 Hempstead Turnpike, Franklin Square, NY 11010｜MLS # 998019

Property Description « Türkçe ‖ Turkish »

Bu işletme 20 yıldan fazla bir süredir başarılı bir şekilde faaliyet göstermektedir ve şu anda günlük operasyonları yürüten iki tam zamanlı çalışanla birlikte uzaktan bir sahibi bulunmaktadır. Dükkan yıllık yaklaşık 1.4 milyon dolar satış yapmaktadır ve yaklaşık %30 brüt kâr marjına sahiptir. Ayrıca, günlük müşteri trafiğini artıran ve ek gelir potansiyeli sağlayan piyango satışlarını da içermektedir. Yaklaşık 3.000 metrekarelik bir alana sahip olup, 20 park yeri bulunmaktadır ve bu park yerlerinden bazıları yakınlardaki işletmelere kiralanarak aylık 2.000 dolardan fazla pasif gelir getirmektedir. Bu durum, etkili kirayı aylık yaklaşık 11.200 dolardan 9.000 dolara düşürmeye yardımcı olmaktadır. Ayrıca, uygun izinlerle kiralanabilecek veya başka bir işletmeye veya dükkan alanına dönüştürülebilecek ek 500 metrekarelik depolama alanı bulunmaktadır. Ve işte en büyük avantaj — işletmenin şu anda Uber Eats, Grubhub veya özel bir web sitesi bulunmamaktadır, bu da çevrimiçi sipariş, teslimat hizmetleri ve dijital pazarlama aracılığıyla büyük bir büyüme potansiyeli sunmaktadır. İstenilen fiyat 850.000 dolar olup, yaklaşık 480.000 dolarlık envanter ayrı olarak satılmaktadır.

MLS #‎	998019
İnşaat yılı	1929
Yıllık vergiler	$28,957
Tren (LIRR)	1.2 mil: "Nassau Boulevard"
	1.2 mil: "Stewart Manor"

Konut Kredisi Hesaplayıcı Mortgage Calculator aylık
Ev Fiyatı
Kredi Tutarı (aylık)
Peşinat	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Faiz Oranı	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kredi Süresi	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Realty Greater. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.