$850,000 - 864 Hempstead Turnpike, מחוז נסאו Franklin Square, NY 11010｜MLS # 998019

Property Description « עִברִית Hebrew »

עסק זה פועל בהצלחה במשך יותר מ-20 שנה ונוהל כיום על ידי בעל absentee עם שני עובדים במשרה מלאה שמטפלים בפעולות היומיות.
החנות עושה כ-1.4 מיליון דולר במכירות שנתיות עם שיעור רווח גולמי של כ-30%, והיא כוללת גם מכירת לוטו, שמביאה עוד יותר תעבורת לקוחות יומית ופוטנציאל הכנסות נוסף.
החנות היא בגודל של כ-3,000 רגליים רבועות עם 20 מקומות חניה, ובחלק מהמקומות הללו משכירים לעסקים סמוכים, מה שמביא מעל 2,000 דולר בחודש בהכנסות פסיביות. זה עוזר לצמצם את השכירות היעילה מ-11,200 דולר בחודש לכ-9,000 דולר.
בנוסף, יש עוד 500 רגליים רבועות של מקום אחסון שעם ההיתרים המתאימים, ניתן להשכיר או להמיר לעסק או חנות נוספת לפוטנציאל הכנסות נוסף.
והנה היתרון הגדול ביותר - העסק אינו עובד כעת עם Uber Eats, אין Grubhub, ואין אתר ייעודי, מה שמשאיר מקום עצום לצמיחה דרך הזמנות מקוונות, שירותי משלוחים ושיווק דיגיטלי. מחיר הביקוש הוא 850,000 דולר, עם כ-480,000 דולר במלאי שנמכר בנפרד.

MLS #‎	998019
שנת בנייה Construction Year	1929
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$28,957
תחנת רכבת LIRR	1.2 מיילים לתחנת הרכבת "Nassau Boulevard"
	1.2 מיילים לתחנת הרכבת "Stewart Manor"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Realty Greater. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.