47 Howard Street'teki Penthouse'a hoş geldiniz — SoHo'nun üzerine inşa edildiği türde bir loft'a sahip olma fırsatı. 3,000 kare fitten fazla alanı kapsayan bu güneş dolu tam kat daire, 20 feet yükseklikteki tavanlarla her zamanki New York sanatçı loft'unu temsil eden açık ve ferah bir düzen sunuyor. Hemen taşınabilir veya alanı kişiselleştirip özel özel çatı katı haklarıyla yukarı doğru genişletebilirsiniz. Sıcak bir topluluk hissi sunan, samimi ve kendine yönetilen beş birimlik kooperatifin içinde yer alan bina, New York City'nin en çok talep edilen bölgelerinden birinin kalbinde bulunmaktadır.

Tarihi bir bakır asansör, bu parlak, tam kat loft'a doğrudan açılır; burada güney, doğu ve kuzey cephelerine bakan büyük pencereler, klasik şehir manzaralarını çerçeveliyor. Geniş tahtadan yapılmış zeminler, açık tuğla duvarlar ve 20 feet'e kadar yükselen kısmen açık kirişli tavanlar, sıcak ve dokulu bir arka plan oluşturuyor — altı pencereden giren doğal ışık, alanı aydınlatırken yıldızların altında uyuma fırsatı sunuyor.

Eğlence ölçeğinde yemek odası, dairenin diğer yarısına doğru sizi çekiyor; burada geniş açık mutfak ve ek yaşam ile yemek alanı bulunuyor. Şef mutfağı, profesyonel gaz ocakları, Fisher & Paykel buzdolabı ve büyük bir Calacatta Viola mermer adası ile donatılmış — samimi akşam yemekleri veya büyük ölçekli hostluk için eşit derecede uygun.

Bu teklifin ayıran etkileyici bir finansal avantaj var: 47 Howard Street'in hissedarları, zemin kattaki perakende alanını müşterek olarak sahipleniyor ve bu alanın kira geliri, tüm aylık bakım maliyetlerini karşılıyor: ortak masraflar ve emlak vergileri. Ekim 2027'ye kadar, 5. Dairenin sahibi, perakende alanından aylık yaklaşık 4,000 dolar gelir alacak ve sonrasında yıllık %3 artış olacak. Esnek alt kiralama politikası.

Yasal olarak bir yaşam-çalışma alanı olarak belirlenen loft, SoHo'nun en çok aranan sokaklarından birinde Broadway ve Mercer arasında mükemmel bir konumda yer alıyor. Le Coucou ve La Mercerie'deki dünya standartlarında yemek mekanları, sevilen Happier Grocer, lüks butiklere ve önde gelen galerilere çevrili — ve 4/5/6, N/Q/R/W, A/C/E, J/Z ve 1/2 trenlerine kolay erişim ile — burası SoHo yaşamının en otantik hali.

Welcome to the Penthouse at 47 Howard Street — a rare opportunity to own the kind of loft that SoHo was built on. Spanning over 3,000 square feet, this sun-drenched full-floor residence features soaring 20-foot ceilings and an open, airy layout that embodies the quintessential New York artist loft. Move right in or personalize the space and expand upward with exclusive private rooftop rights. Nestled within an intimate, self-managed five-unit cooperative, the building offers a close-knit community feel in the heart of one of New York City's most coveted neighborhoods.

A historic copper elevator opens directly into this bright, full-floor loft, where oversized windows with Southern, Eastern, and Northern exposures frame classic downtown New York City views. Wide-plank hardwood floors, exposed brick, and partly exposed beamed ceilings that reach 20 feet create a warm, textured backdrop — while six skylights bathe the space in natural light and offer a rare chance to sleep under the stars.

The entertaining-scale dining room draws you toward the other half of the residence, where an expansive open kitchen and additional living and dining space live. The chef's kitchen is appointed with a professional gas range, a Fisher & Paykel refrigerator, and an oversized Calacatta Viola marble island — equally suited for intimate dinners or large-scale hosting.

A compelling financial advantage sets this offering apart: shareholders of 47 Howard Street co-own the ground-floor retail space, and the rental income from that space offsets all monthly maintenance costs: common charges and real estate taxes. By October 2027, the owner of Unit 5 will receive approximately $4,000 per month in income from the retail space, with a 3% annual increase thereafter. Flexible sublet policy.


Legally designated as a live-work space, the loft sits ideally between Broadway and Mercer on one of SoHo's most sought-after blocks. Surrounded by world-class dining at Le Coucou and La Mercerie, the beloved Happier Grocer, high-end boutiques, and prominent galleries — and with easy access to the 4/5/6, N/Q/R/W, A/C/E, J/Z, and 1/2 trains — this is SoHo living at its most authentic.