Conrad Condominium’daki bu muhteşem güneye bakan konut; stil, konfor ve kolaylığın mükemmel birleşimini sunuyor. Boydan boya pencerelerden içeri süzülen doğal gün ışığının ve avlu bahçesine bakan, gökyüzünün açık manzarasını sunan özel, geniş balkonunuzun keyfini çıkarın. İkiye bölünmüş 2 yatak odalı/2 banyolu bu yaşam alanı; cömert ölçülere sahip odalar ve açık mutfakta bulunan kuvars tezgâhlar ile paslanmaz çelik beyaz eşyalar dâhil olmak üzere sofistike ve zevkli tasarım detayları sunuyor. Açık mutfak, oturma odasına kesintisiz biçimde bağlanıyor. Banyolar derin küvet ve tavandan yağmur duşu ile donatılmış; ebeveyn yatak odasının ise en-suite banyosu bulunuyor. Konutta yüksek tavanlar, Bosch çamaşır makinesi/kurutma makinesi ve genelinde çok sayıda geniş gömme dolap yer alıyor; ebeveyn yatak odasında ayrıca walk-in giyinme odası bulunuyor.

2007 yılında inşa edilen 8 katlı cam ve tuğla kule, ünlü Kanadalı mimar Karl Fischer tarafından tasarlanmış olup yalnızca 35 sakine ev sahipliği yapıyor; bu da gerçek bir zarafet ve topluluk hissi sağlıyor. Bina olanakları arasında bilardo masalı bir rekreasyon odası, basketbol sahası ve barbekü alanı bulunan peyzajlı avlu bahçesine bakan son teknoloji bir fitness kulübü, Upper Manhattan manzaralı çatı terası salonu ve sanal kapıcı sistemi yer alıyor.

FDR Drive’a, 6 numaralı metro hattına ve East River Plaza’ya yalnızca birkaç blok mesafede; LaGuardia Havalimanı’na ise arabayla 15 dakikada ulaşabilirsiniz. Yakındaki parklar arasında Central Park, Thomas Jefferson Park ve Randalls Island bulunuyor. Kahve dükkânları, yeni restoranlar, Costco, Target ve daha fazlasıyla çevrili bu bölgede mahallenin sunduğu en iyi olanakları keşfedin; tüm bunlar burayı ideal bir kiralama fırsatı hâline getiriyor.

Fotoğraflar, önceki kiracının mobilyalarıyla birlikte gerçek daireye aittir.

İlan edilen vergiler, kat mülkiyeti/kooperatif vergi indirimini yansıtmaktadır. İndirimler olmadan yıllık vergiler 15.829,37 ABD dolarıdır.

İlan edilen 668 ABD doları tutarındaki ortak giderlere, satıcının ilk yıl ortak giderleri için sunduğu 12.000 ABD doları kredi dâhildir. Gerçek ortak giderler 1.668 ABD dolarıdır.

This fabulous south-facing residence at the Conrad Condominium is the perfect combination of style, comfort and convenience. Enjoy the natural sunlight spilling in through the full-length windows and your own private/oversized balcony, overlooking the courtyard garden, with open views of the sky. This split 2BR/2BA space offers generously proportioned rooms and sophisticated, tasteful design elements, including quartz countertops and stainless steel appliances in the open kitchen that flows seamlessly to the living room. The bathrooms feature a deep soaking tub and overhead rain shower, and the primary bedroom is en-suite. There are high ceilings, a Bosch washer/dryer, and multiple large closets throughout the space, including a walk-in closet in the primary bedroom.

Built in 2007, the 8-story glass and brick tower was designed by celebrated Canadian architect Karl Fischer and houses only 35 residents, providing a true sense of elegance and community. Building amenities include a recreation room with a pool table, a state of the art fitness club overlooking a landscape courtyard garden with a basketball court and BBQ area, plus a roof deck lounge with views of Upper Manhattan and a virtual doorman system.

Situated just a few blocks from the FDR Drive, the 6 train, the East River Plaza and a 15 minute drive to LaGuardia Airport. Nearby parks include Central Park, Thomas Jefferson Park and Randalls Island. Discover the best of the neighborhood, surrounded by coffee shops, new restaurants, Costco, Target and more which make this an ideal rental opportunity.

Photos are of the actual apartment with the previous tenant's furniture.

Advertised taxes are reflective of condo coop abatement. Annual taxes without abatements are $15,829.37.
Advertised common charges of $668 are inclusive of $12,000 credit seller is offering for the first year of common charges. Actual common charges are $1,668.