Gerçekten özel bir Upper West Side çatı katı olan PHB, 34 West 74th Street, Central Park'a birkaç adım uzaklıkta yer alan tarihi bir öncesi savaş kooperatifinin tepe noktasını oluşturuyor. Mimari karakter açısından zengin ve olağanüstü dış mekan yaşamıyla yükseltilmiş olan bu duplex daire, şu anda özel bir terası olan 1 yatak odalı, 2 banyo ile yapılandırılmıştır.

İç mekanlar, açık mutfak ve yemek alanı, odun yakan bir şömine ve eve sıcaklık ve işlevsellik katan entegre depolama ile özelleştirilmiş ahşap kaplama gibi zamansız New York zarafetini sergiliyor. Ana süit, ana yatak odasında bir giyinme odası ile düşünülerek tasarlanmış ve düzenine konfor ve pratiklik katmaktadır.

Hemen güzelliğinin ötesinde, PHB anlamlı bir tasarım fırsatı sunuyor: Konut, 2 yatak odalı, 2 banyo düzenine genişletilebilir (alternatif düzenler dahil), veya özel bir çatı terası ya da yarı özel bir teras deneyimi için potansiyel sunarak, bir sonraki sahibin benzersiz bir özel çatı katı yaşam tarzını kişiselleştirmesine olanak tanır. Ünite içinde çamaşır makinesi ve kurutma makineleri de izinlidir.

Asansör erişimi, çamaşırhane ve bisiklet depolama alanı olan samimi, kendi kendini yöneten bir kooperatif içinde yer alan bu daire, pied-à-terres ve evcil hayvanlara izin vererek, Manhattan'ın en çok arzulanan konumlarından birinde karakter açısından zengin bir çatı katına sahip olma fırsatı sunan nadir bir fırsattır.

A truly special Upper West Side penthouse, PHB at 34 West 74th Street crowns a landmarked prewar cooperative moments from Central Park. Rich in architectural character and elevated by exceptional outdoor living, this duplex residence is currently configured as a 1-bedroom, 2-bathroom home with a private terrace.

Interiors showcase timeless New York elegance, featuring an open kitchen and dining area, a wood-burning fireplace, and custom wood paneling with integrated storage that brings both warmth and function to the home. The primary suite is thoughtfully designed with a walk-in closet in the main bedroom, adding comfort and practicality to the layout.

Beyond its immediate beauty, PHB offers a meaningful design opportunity: the residence can be expanded into a 2-bedroom, 2-bathroom layout (alternate layouts included), with potential for either a private roof deck or a semi-private terrace experience, allowing the next owner to tailor a one of a kind bespoke penthouse lifestyle. Washer and dryers are also allowed in unit.

Set within an intimate, self-managed cooperative with elevator access, laundry, and bike storage, and permitting pied-à-terres and pets, this is a rare opportunity to acquire a character-rich penthouse with the scale, flexibility, and long-term value in one of Manhattan's most coveted locations.