$410,000 - 10 W Simmon, Callicoon, NY 12736｜MLS# 983165

Property Description « Türkçe ‖ Turkish »

Yirmi altı dönümü aşkın özel ve hafif engebeli araziye yayılan bu geniş Western Catskills mülkü, ham doğal güzellik, mimari hacim ve anında değer artışı potansiyelinin nadir bir birleşimini sunuyor. Arazinin kalbinde, yüksek katedral tavanları ve çevredeki manzarayı çerçeveleyen geniş camlarıyla etkileyici bir büyük yaşam alanının merkez oluşturduğu, gün ışığıyla dolu bir ev yer alıyor. Esnek plan; ideal ölçülerde iki yatak odası, iki tam banyolu ve üçüncü yatak odası ya da yaratıcı bir stüdyo olarak rahatlıkla kullanılabilen ferah bir üst loft içeriyor. Alt katta, tamamen bitmemiş bir bodrum ve tek araçlık garaj; geniş depolama, atölye kullanımı veya gelecekteki genişletme projeleri için büyük potansiyel sunuyor. Dışarıda ise kullanışlı bir depo kulübesi bulunuyor.

Çevredeki arazi; geniş açık çayırlar, olgun ormanlık alanlar ve öğleden sonraları dinlenmeye elverişli, huzur dolu bir göletle tamamlanan gerçek bir özel oyun alanı niteliğinde. Kendi arazinizi yürüyerek keşfedebilir, sakin kırsal yollarda koşabilir veya sıcak yaz öğleden sonralarında serinletici bir yüzme için piknik sepetinizle doğrudan dereye inebilirsiniz. Geniş yol cephesi ve West Simmon Road boyunca uzanan ikinci, temizlenmiş alan sayesinde arazi, uzun vadede büyük değer taşıyor; bir yerleşke, misafir konaklama alanı veya gelecekteki parsel bölme projesi için olağanüstü fırsatlar sunuyor.

Yeni fiyat indirimi ve yeni bir ısıtma fırını için sağlanan 10.000 dolarlık krediyle satışa sunulan bu mülk, hayallerindeki kır yerleşkesini kişiselleştirmeye hazır vizyon sahibi alıcılar için inanılmaz bir başlangıç noktası oluşturuyor. Callicoon’un ünlü gastronomi ortamına, çiftçi pazarına ve Delaware Nehri’ndeki maceralara yalnızca on dakika; Roscoe’nun dünya standartlarındaki sinek balıkçılığı sularına ise eşit uzaklıkta bulunan bu mülk, kırsal huzur için eşsiz bir tuval niteliğinde.

MLS#‎	983165
Özellikler	2 yatak odası, 2 banyo, bulaşık makinesi, Çamaşır makinesi, Çamaşır kurutma makinesi, garaj, klima, Arsa büyüklüğü: 26.43 dönüm, iç mekan: 1600 ft2, 149m2
İnşaat yılı	2002
Yıllık vergiler	$5,448
Yakıt türü	Yağ
Isıtma türü	Sıcak Hava
Klima	Duvar Tipi Klima
Bodrum kat	Tam Bodrum

Konut Kredisi Hesaplayıcı Mortgage Calculator aylık
Ev Fiyatı
Kredi Tutarı (aylık)
Peşinat	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Faiz Oranı	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kredi Süresi	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Callicoon Real Estate LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.