$410 000 - 10 W Simmon, Callicoon, NY 12736｜MLS# 983165

Property Description « Русский ‖ Russian »

Расположенная на территории площадью более двадцати шести акров с живописным рельефом, эта просторная недвижимость в западной части Катскиллс предлагает редкое сочетание первозданной природной красоты, впечатляющего архитектурного объёма и значительного потенциала для дальнейшего развития. В центре поместья находится залитый солнцем дом, сердцем которого служит впечатляющая гостиная с высокими сводчатыми потолками и обширным остеклением, обрамляющим окружающий ландшафт. Продуманная планировка включает две просторные спальни, две полноценные ванные комнаты и светлый верхний лофт, который легко может использоваться как третья спальня или творческая студия. Внизу расположены полностью незавершённый подвал и гараж на один автомобиль, обеспечивающие много места для хранения, мастерской или будущего расширения; снаружи их дополняет практичный сарай.

Окружающая территория представляет собой настоящий уединённый уголок для отдыха с широкими открытыми лугами, зрелым лесом и идиллическим прудом, идеально подходящим для послеобеденного расслабления. Исследуйте собственные угодья пешком, совершайте пробежки по тихим загородным дорогам или спуститесь прямо к ручью с корзиной для пикника, чтобы искупаться в прохладной воде тёплым летним днём. Благодаря значительной протяжённости вдоль дороги и дополнительной расчищенной площадке вдоль West Simmon Road, участок обладает огромной долгосрочной ценностью и открывает исключительные возможности для создания загородного комплекса, гостевого дома или потенциального раздела земли на отдельные участки.

В стоимость включено недавнее снижение цены, а также кредит в размере 10 000 долларов на установку новой отопительной печи. Эта недвижимость станет превосходной отправной точкой для дальновидных покупателей, готовых обустроить загородное поместье своей мечты. Расположенная всего в десяти минутах от знаменитых ресторанов Калликуна, фермерского рынка и приключений на реке Делавэр, а также на таком же расстоянии от всемирно известных мест для ловли нахлыстом в Роско, она представляет собой уникальный холст для создания спокойной загородной жизни.

MLS#‎	983165
Описание	2 спальни, 2 ванные, посудомоечная машина, стиральная машина, Сушильная машина, Гараж, Кондиционер, Площадь участка: 26.43 акры, Площадь дома: 1600 ft2, 149m2 DOM: 217 дни
Год постройки	2002
Налоги (в год)	$5,448
Тип топлива	Бензин
Тип отопления	горячий воздух
Кондиционер	настенный кондиционер
Подвал	полный подвал

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Callicoon Real Estate LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.