$410,000 - 10 W Simmon, Callicoon, NY 12736｜MLS# 983165

Property Description « עִברִית Hebrew »

המשתרעת על פני יותר מעשרים ושישה אקרים פרטיים ומתגלגלים, מציעה אחוזה רחבת ידיים זו במערב הרי קטסקיל שילוב נדיר של יופי טבעי פראי, חללים אדריכליים מרשימים ופוטנציאל השבחה מיידי. בלב הנחלה ניצב בית שטוף שמש, שבמרכזו חלל מגורים מרכזי מרשים עם תקרות קתדרלה גבוהות וחלונות זכוכית רחבי ידיים, הממסגרים את הנוף הסובב. התכנון הגמיש כולל שני חדרי שינה בפרופורציות נדיבות, שני חדרי רחצה מלאים ולופט עליון מואר ואוורירי, היכול לשמש בקלות כחדר שינה שלישי או כסטודיו יצירתי. בקומה התחתונה, מרתף מלא ולא גמור ומוסך לרכב אחד מציעים שפע של מקום אחסון, שטח עבודה או פוטנציאל להרחבה בעתיד, ובחוץ משלים את הנכס מחסן שימושי.

השטחים המקיפים את הבית מציעים מגרש משחקים פרטי ואותנטי, הכולל כרי דשא פתוחים ורחבי ידיים, חורשות בוגרות ובריכה אידילית המושלמת למנוחה בשעות אחר הצהריים. תוכלו לחקור ברגל את האדמות הפרטיות שלכם, לצאת לריצה לאורך דרכים כפריות שקטות או לטייל ישירות במורד השביל אל פלג המים עם סל פיקניק, לטבילה מרעננת בימי הקיץ החמים. עם חזית רחבה לאורך הכביש ואתר משני שכבר נוקה ונמצא לאורך West Simmon Road, טומן השטח בחובו ערך משמעותי לטווח הארוך ומציע הזדמנויות יוצאות דופן להקמת מתחם מגורים, בית אירוח או חלוקה עתידית למגרשים.

הנכס מוצע כעת במחיר משופר, כולל זיכוי בסך 10,000 דולר לרכישת תנור חימום חדש, ומעניק נקודת פתיחה יוצאת מן הכלל לרוכשים בעלי חזון, המוכנים להתאים אישית את מתחם החלומות הכפרי שלהם. הנכס ממוקם במרחק של עשר דקות בלבד מסצנת הקולינריה הידועה של קליקון, משוק האיכרים ומההרפתקאות לאורך נהר דלאוור, ובמרחק דומה מאזורי דיג הזבובים ברמה עולמית של רוסקו — בד ציור שאין שני לו לשלווה כפרית.

MLS#‎	983165
פרטי בנין Details	2 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , מכונת כביסה , מייבש כביסה , מוּסָך , מזגן , גודל מגרש 26.43 דונם , שטח פנימי 1600 רגל מרובע , 149 מ”ר 217 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	2002
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$5,448
סוג דלק Fuel Type	דלק [שמן] Oil
סוג חום Heat type	אוויר חם Hot air
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Callicoon Real Estate LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.