%100 Serbest Pazar Çok Aileli Yatırım - Lütfen finansalları talep edin
Hell's Kitchen'in kalbinde, tam olarak dolu, 10 birimlik serbest pazar konut binasını edinmek için olağanüstü bir fırsat. 447 West 47th Street, güçlü yerleşik nakit akışına, uzun vadeli artış potansiyeline ve kurumsal kalite temel değerlere sahip stabil, gelir üreten bir varlığı temsil ediyor.
Mülk, yaklaşık 7,686 fit karelik bir alanı kapsamakta olup, bir, iki ve üç yatak odalı düzenleri içeren on düşünceli bir şekilde tasarlanmış konuttan oluşmaktadır. Seçilen birimlerde özel açık alanlar bulunmaktadır, bu da kiracıların kalmasını artırmakta ve kiralama cazibesini geliştirmektedir. Bina sürekli bakım görmüş ve profesyonel şekilde işletilmiştir, bu da istikrarlı doluluk oranları ve güvenilir performans sağlamaktadır.
Yatırım Vurguları
%100 Dolu
%100 Serbest Pazar
10 Konut Birimi
Güçlü Kira Geliri ile Stabil Varlık
Bodrum Çamaşırhane Ek Gelir Sağlamakta
Tutarlı Bakım ile Çok İyi Bakılmış
Sessiz, Ağaçlarla Süslenmiş Bir Sokakta Bulunmakta
Mülk, talep fiyatında %6,25’i aşan bir NOI üretmektedir.
Kira rolleri, teras ve arka bahçe erişimi olan premium düzenlerle birlikte binadaki güçlü kiralama talebini yansıtan çeşitlendirilmiş birim tiplerini göstermektedir.
Konum ve Talep Faktörleri
Hell's Kitchen'ın Clinton Bölgesi'nde bulunan mülk, şunlardan faydalanmaktadır:
Broadway, Times Square ve Hudson Yards’a yakınlık
Yürüyüş mesafesinde 9 metro hattına erişim
Güçlü mahalle kiralama temelleri
Profesyoneller, sağlık personeli, tiyatro sektörü çalışanları ve Midtown kurumsal kiracılar gibi sürekli talep
Hell's Kitchen, büyük işverenler, ulaşım merkezleri ve yakındaki 25 milyar dolarlık Hudson Yards geliştirmesi tarafından desteklenen sürdürülen kiralama büyümesini yaşamaya devam ediyor.
Neden Bu Yapı Kredi Yatırımı
Bu bir değer artırma riski değildir. Bu, belgelenmiş gelir, profesyonel yönetim varsayımları ve net pro forma artış potansiyeli ile birlikte, tam serbest pazarda, istikrarlı, nakit akışı sağlayan bir Manhattan çok aileli varlığıdır.
Yatırımcılar için aranan:
Anında gelir
Düşük operasyonel sürtünme
Uzun vadeli Manhattan değer artışı
Sınırlı düzenleyici maruziyet
447 West 47th Street, tüm ana risk değerlendirme metriklerinde başarılıdır.

100% Free-Market Multifamily Investment - Please request the financials
An exceptional opportunity to acquire a fully occupied, 10-unit free-market residential building in the heart of Hell's Kitchen. 447 West 47th Street represents a stabilized, income-producing asset with strong in-place cash flow, long-term upside, and institutional-quality fundamentals.
The property spans approximately 7,686 square feet and consists of ten thoughtfully configured residences, including a mix of one-, two-, and three-bedroom layouts. Select units feature private outdoor space, enhancing tenant retention and rental appeal. The building has been consistently maintained and professionally operated, resulting in stable occupancy and reliable performance.
Investment Highlights
100% Occupied
100% Free-Market
10 Residential Units
Stabilized Asset with Strong Rent Roll
Basement Laundry Generating Additional Income
Very Well Maintained with Consistent Upkeep
Located on a Quiet, Tree-Lined Block
The property generates an NOI exceeding 6.25% cap rate at the asking price.
The rent roll reflects diversified unit types with strong rental demand across the building, including premium layouts with terraces and backyard access.
Location & Demand Drivers
Situated in the Clinton District of Hell's Kitchen, the property benefits from:
Immediate proximity to Broadway, Times Square, and Hudson Yards
Access to 9 subway lines within walking distance
Strong neighborhood rental fundamentals
Continuous demand from professionals, medical staff, theater industry employees, and Midtown corporate tenants
Hell's Kitchen continues to experience sustained rental growth supported by major employers, transportation hubs, and the $25B Hudson Yards development nearby.
Why This Is a Non-Brainer Investment.
This is not a value-add gamble. It is a stabilized, cash-flowing Manhattan multifamily asset in a prime location, fully free-market, with documented income, professional management assumptions, and clear pro forma upside.
For investors seeking:
Immediate income
Low operational friction
Long-term Manhattan appreciation
Limited regulatory exposure
447 West 47th Street delivers across all key underwriting metrics.