2166 Broadway'deki 12C dairesi, konfor ve işlevsellik sunan sessiz ve iyi tasarlanmış iki yatak odalı, iki banyolu bir evdir. Açık mutfak, günlük yaşam ve eğlence için davetkar bir alan oluşturarak oturma alanına sorunsuz bir şekilde akıyor. Her iki yatak odası da iyi orantılıdır, iki tam banyo esneklik ve mahremiyet sağlar. Caddenin oldukça yukarısında yer alan daire, komşuluğun tam kalbinde olmasına rağmen huzurlu bir sığınak sunar.

Opera adlı bu tarihi bina, Central Park ve Riverside Park'a eşit mesafede kıskanılacak bir konuma sahiptir. Kapınızın hemen dışında, Owl’s Tail ve Playa Betty’s gibi şık restoranlar, Viand'da konforlu lokanta yemekleri, Starbucks ve Fairway, Citarella, Trader Joe’s ve Zabars'ta rahat alışveriş imkanı bulunmaktadır. Şehrin en büyük kültürel kurumları (Lincoln Center, Beacon Theater, NY Historical Society, American Museum of Natural History) birkaç dakika mesafededir ve 72. Cadde metro hatları 1, 2 ve 3 kapınızın önünden kısa bir mesafededir.

Opera, bu seçkin Upper West Side adresine derinlik ve karakter katan gerçekten benzersiz bir tarihe sahiptir. Mimarlik firması Tilion & Tilion tarafından tasarlanan ve 1930 yılında tamamlanan bina, başlangıçta Manhattan Towers Oteli ile bir kilise sığınağını birleştiren çarpıcı bir neo-Gotik yapı olarak tasarlanmış, dönemin hem sivil hem de konut özlemlerini yansıtmıştır. On yıllar boyunca, mülk değişen ihtiyaçlara uyum sağladı — II. Dünya Savaşı sırasında Deniz Kuvvetleri konutu olarak hizmet verdi ve daha sonra tek odalı bir otel olarak işlev gördü — 1980 yılında, mimari mirasını korurken özel evlerin canlı bir topluluğunu yaratmak amacıyla dikkatlice bir kooperatif haline dönüştürüldü.

EK AÇIKLAMALAR:
• Asansörler
• Lobide günde 24 saat, haftada yedi gün hizmet veren bir kapıcı mevcuttur.
• Tamirci
• Yerinde Süper
• Her katta çamaşırhane
• Depolama ve bisiklet depolama
• Bakım: Yaklaşık %50 vergi indirimine tabidir
• Satıcı tarafından, her pay için 2 $’lık flip tax ve net kârın %3'ü ödenecek.
• Paylar: 12E, 815 paya sahiptir.

İZİN VERİLENLER:
• Yönetim onayı ile alt kiralama: İki yıl sahiplikten sonra 4 yıldan 2
• Pieds-à-terre
• Ebeveynlerin çocuklar için alım yapması
• Yardım amaçlı ortak alım; kefiller durum bazında değerlendirilecektir
• Bu bina evcil hayvanları sever!
• Onay ile duvara monte klima
• %75 finansman
• Çamaşır makinesi/kurutucuya izin verilmez

Apartment 12C at 2166 Broadway is a quiet and well-designed two-bedroom, two-bathroom home offering comfort and functionality. The open kitchen flows seamlessly into the living area, creating an inviting space for everyday living and entertaining. Both bedrooms are well proportioned, with two full bathrooms providing flexibility and privacy. Set high above the street, the apartment offers a peaceful retreat while being conveniently located in the heart of the neighborhood.

This historic building called the Opera enjoys an enviable location equidistant from Central Park and Riverside Park. Right outside your door are trendy restaurants like Owl’s Tail and Playa Betty’s, comfort diner food at Viand, Starbucks, and convenient shopping at Fairway, Citarella, Trader Joe’s and Zabars. The city’s greatest cultural institutions (Lincoln Center, Beacon Theater, NY Historical Society, American Museum of Natural History) are minutes away, with the 72nd St. subway lines 1, 2 & 3 a short distance from your front door.

The Opera boasts a truly unique history that adds depth and character to this distinguished Upper West Side address. Designed by the architectural firm Tilion & Tilion and completed in 1930, the building was originally conceived as a striking neo-Gothic structure that combined a church sanctuary with the Manhattan Towers Hotel, reflecting both civic and residential aspirations of its era. Over the decades, the property adapted to changing needs — serving as Navy housing during World War II and later functioning as a single-room-occupancy hotel — before being thoughtfully converted into a cooperative in 1980, preserving its architectural heritage while creating a vibrant community of private homes.

ADDITIONAL DETAILS:
• Elevators
• A concierge is in attendance in the lobby 24 hours a day, seven days a
week.
• Handyman
• Live-in Super
• Laundry on every floor
• Storage and bike storage
• Maintenance: Approx. 50% tax deductible
• Flip tax of $2 per share, payable by seller as well as 3% of net profit.
• Shares: 12C has 815

ALLOWED:
• Subletting with board approval: 2 out of 4 years after two years ownership
• Pieds-à-terre
• Parents buying for children
• Co-purchasing for assistance purposes; guarantors evaluated case by case
• This building loves pets!
• Through the wall air conditioners with approval
• 75% financing
• No Washer/Dryer allowed