Residens 12H, güneş ışığıyla dolu, aydınlık ve geniş iki yatak odalı, iki buçuk banyolu lüks bir konut olup, Manhattan şehir merkezine ve ötesine açık manzaralar sunan güney yönüne bakan geniş pencerelere sahiptir. Yaklaşık 1,704 metrekare alana sahip olan bu zarif ev, ayrı yatak odası kanatları, tavandan tabana kadar olan devasa pencereler ve her yerde geniş plank beyaz meşe zemin ile özenle düzenlenmiştir. Bina yaşam tarzının ve sürdürülebilir değerinin güçlü bir kanıtı olarak, satıcı bu birincil lüks toplulukta daha büyük bir residence'a geçiş yaparak yatırımını iki katına çıkarmaktadır.

Şefin mutfağı, gaz ocak, duvar fırını, entegre bulaşık makinesi ve özel şarap soğutucusu dahil olmak üzere Sub-Zero ve Wolf elektrikli aletleri ile hem form hem de işlev için tasarlanmıştır. Çarpıcı bir şekilde işlenmiş Calacatta mermer ada ve arka duvar, alışveriş ve eğlence için şık bir odak noktası oluşturarak alanı şekillendirir.

Ana suit cömert bir şekilde tasarlanmış olup, büyük bir giyinme odasıyla birlikte birden fazla dolap içermektedir. Spa tarzında en-suite banyo, beş parçalı bir düzen, özel lavabo, ısıtmalı mermer zeminler ve şık Lefroy Brooks armatürleri ile donatılmıştır.

Kohler ılık su havuzuna, beyaz mermer zeminlere ve Ann Sacks cam karolarla vurgulanmış bir accent duvara sahip ikinci en-suite yatak odası, misafirler veya ek hane üyeleri için konfor ve mahremiyet sunmaktadır.

Ek özellikler arasında kişiselleştirilmiş iklim kontrolü için çoklu alanlı HVAC sistemi, otomatik pencere perdeleri için ön kablolama, gizli LED aydınlatma ve yandan yanyana LG çamaşır makinesi ile dışarıdan havalandırılan kurutma makinesinin bulunduğu özel bir çamaşır odası bulunmaktadır.

Gramercy Square sakinleri, ünlü peyzaj mimarı M. Paul Friedberg & Partners tarafından tasarlanmış 20,000’den fazla metrekare özel peyzajlı açık alanın keyfini çıkarır. Yeşil avlular, yükseltilmiş bahçeler, gölgeli yollar ve geniş çatı terasları, Manhattan’da nadiren bulunan huzurlu bir park benzeri ortam yaratır. Ağaçlarla çevrili dairesel bir yol, vale hizmeti ile birlikte, gizli bir geliş ve gidiş sağlar.

La Palestra tarafından tasarlanan 18,000 metrekarelik Gramercy Club, 75 metrelik yüzme havuzu, son teknoloji fitness merkezi, sauna ve buhar odaları, yoga stüdyosu, sakinler salonu, kulüp odası, sinema odası, çocuk oyun odası ve golf simülatörü dahil olmak üzere kapsamlı bir olanaklar seti sunmaktadır. Özel depolama ve park yeri satın alma imkanı mevcuttur.

Residence 12H is a sun-drenched bright and expansive two-bedroom, two-and-a-half-bath luxury condominium offering sweeping southern exposures with open views toward downtown Manhattan and beyond. Spanning approximately 1,704 square feet, with ten and a half foot ceilings, this refined home is thoughtfully laid out with separate bedroom wings, oversized floor-to-ceiling windows, and wide-plank white oak flooring throughout. In a powerful testament to the building's lifestyle and enduring value, the seller is upgrading to a larger residence within the complex-effectively doubling down on their investment in this premier luxury community

The chef's kitchen is designed for both form and function, featuring a suite of Sub-Zero and Wolf appliances, including a gas cooktop, wall oven, integrated dishwasher, and dedicated wine refrigeration. A striking honed Calacatta marble island and backsplash anchor the space, creating a sophisticated focal point for everyday living and entertaining.

The primary suite is generously proportioned and includes multiple closets, highlighted by a large walk-in dressing room. The spa-inspired en-suite bathroom is appointed with a five-fixture layout, custom vanity, heated marble floors, and elegant Lefroy Brooks fixtures.

The second ensuite bedroom, complete with a Kohler soaking tub, white marble flooring, and an Ann Sacks glass tile accent wall, offers comfort and privacy for guests or additional household members.

Additional features include a multi-zone HVAC system for personalized climate control, pre-wiring for automated window shades, recessed LED lighting, and a dedicated laundry room with side-by-side LG washer and externally vented dryer.

Residents of Gramercy Square enjoy access to over 20,000 square feet of private landscaped outdoor space, envisioned by renowned landscape architect M. Paul Friedberg & Partners. Lush courtyards, elevated gardens, shaded pathways, and expansive rooftop terraces create a serene, park-like setting rarely found in Manhattan. A tree-lined circular drive with valet service ensures discreet arrival and departure.

The 18,000-square-foot Gramercy Club, designed by La Palestra, offers a comprehensive suite of amenities, including a 75-foot lap pool, state-of-the-art fitness center, sauna and steam rooms, yoga studio, residents' lounge, club room, screening room, children's playroom, and golf simulator. Private storage and parking are available for purchase.