17 East 76th Street, Fifth ve Madison Avenues arasında, Central Park’a yarım blok mesafede, Upper East Side’ın en gözde townhouse sokaklarından birinde yer alıyor. Olağanüstü güçlü yıllık geliri ve uzun vadeli değer artışı potansiyeliyle 17 East 76th Street, aynı zamanda büyük ve görkemli bir tek aile konutuna dönüştürülme olanağı sunan, 5 bağımsız bölümlü bir yatırım mülküdür. Konut; yüksek tavanlar, restore edilmiş meşe cep sürgülü kapılı salonlar ve iç kaplamaları yenilenmiş altı odun yanan şömine gibi alıcıların beklediği oranları ve işçiliği korurken, bahçe katından dördüncü kata kadar hizmet veren İsviçre mühendisliği ürünü Bucher hidrolik asansör ile mekanik, can güvenliği ve bina sistemlerinde yapılan kapsamlı iyileştirmeler dâhil modern altyapıya da sahiptir. Bu konum için alışılmadık ölçüde geniş olan açık alanlar, bahçe ve teraslara yayılan toplam 1.250 fit karenin üzerindedir; özel arka bahçenin yanı sıra Architectural Digest’te yer alan Japon peyzajlı bir teras bahçesini de içerir. 1895–96’da, kireçtaşı ve tuğladan yapılmış bir sıra benzer konutun parçası olarak inşa edilen yapı, Bertolt Brecht’le birlikte Epic Theatre’ın kurucularından Alman yönetmen Erwin Piscator’la ilişkilendirilen “Piscator House” adıyla bilinir. Yaklaşık 9.411 fit karelik alanı, 5½ katı ve 20 fitlik cephesiyle mülk, 2007’de kapsamlı biçimde yeniden tasarlanmış, 2021–24 arasında yenilenmiş ve Ocak 2023’te yeni Kullanım İzni Belgesi düzenlenmiştir. Anıtsal nitelikteki kireçtaşı cepheler, olgun ağaçlar ve koruma altındaki özgün sokak dokusu, 76th Street’in bu bölümünü tanımlar: sakin, mahrem ve zamana meydan okuyan bir çevre. The Mark ve The Carlyle yakın çevrenin simge yapıları arasında yer alırken, Sotheby’s’in yeni genel merkezi ve Gagosian’ın yakındaki genişlemesi, bölgenin New York’un kültürel ve konut yaşamının merkezindeki köklü konumunu pekiştiriyor.

17 East 76th Street sits midway between Fifth and Madison Avenues, half a block from Central Park, on the Upper East Side’s most prized townhouse blocks. 17 East 76th Street is a 5-unit investment property with exceptionally strong annual income and long-term upside, while also presenting potential for conversion to a grand-single family townhouse. The residence retains the proportions and craftsmanship buyers expect- high ceilings, restored oak pocket-door parlors, and six relined wood-burning fireplaces- while operating with modern infrastructure, including a Swiss-engineered Bucher hydraulic elevator serving the garden through fourth floors and significant upgrades to mechanical, life-safety, and building systems. Outdoor space is unusually substantial for this location, totaling over 1,250 square feet across gardens and terraces, including a private rear garden and a Japanese-landscape terrace garden featured in Architectural Digest. Built in 1895–96 as one of a sister row of limestone-and-brick residences, the home is known as the “Piscator House,” associated with the German director Erwin Piscator, co-founder of Epic Theatre alongside Bertolt Brecht. Spanning approximately 9,411 square feet across 51/2 stories and 20 feet of width, the property was comprehensively reimagined in 2007 and refreshed in 2021–24, with a new Certificate of Occupancy issued in January 2023. Landmark limestone facades, mature trees, and an intact, protected streetscape define this stretch of 76th- quiet, private, and enduring. The Mark and The Carlyle anchor the immediate corridor, while Sotheby’s new headquarters and Gagosian’s expansion nearby reinforce the area’s longstanding position at the center of New York’s cultural and residential landscape.