53-31 Woodside Avenue, Woodside, NY'de şehir convenience ile huzurlu yaşamın buluştuğu olağanüstü bir yatırım fırsatını keşfedin. Bu geniş üç ailelik konut, güçlü bir kiralama profili arayan yatırımcılar veya yaşam alanı artı gelir düzeni talep eden ev sahipleri için ideal olan 3,900 metrekarelik çok amaçlı yaşam alanı sunmaktadır.

Mülk, üç ayrı birimden oluşmaktadır: birinci katta geniş bir iki yatak odası ve bir banyo bulunan daire, ikinci katta cömert bir üç yatak odası ve bir banyo bulunan daire ve garajın üstünde sevimli bir bir yatak odası ve bir banyo bulunan daire. Her birim, konforu ve kiralama cazibesini en üst düzeye çıkarmak üzere tasarlanmıştır ve mevcut kiralar, bu yüksek talep gören bölgede mülkün değerini yansıtmaktadır.

Daire 1: İki yatak odası, bir banyo. Aylık 3,000'ye kiralanmıştır.
Daire 2: Üç yatak odası, bir banyo. Aylık 3,000'e kiralanmıştır.
Daire 2R: Bir yatak odası, bir banyo. Aylık 2,200'e kiralanmıştır.
Garaj: İki otopark yeri. Aylık 400'e kiralanmıştır.

Sahibi gaz ve su ücretlerini ödemektedir. Kiracılar kendi elektriğini ödemektedir. Daire 2R tamamen elektriktir.

Lawrence Virgilio Parkı'nın tam karşısında bulunan bu mülk, şehir yaşamı ile yeşil alanlar arasında bir denge arayan kiracılar için mükemmel bir huzurlu şehir ortamı sunmaktadır. İşe gidenler, 7 Hattı'ndaki 52. Cadde İstasyonu ve LIRR için 61. Cadde İstasyonu'na yakınlığı takdir edecektir ve bu, New York City genelinde kesintisiz bağlantı sağlamaktadır.

Son kapital iyileştirmeler, mülkün cazibesini ve kullanım ömrünü artırmaktadır; bunlar arasında yeni bir su sayacı, iki baca kaplaması, garajın üzerine yeni bir çatı ve Daire 2R'de bir PTAC ünitesi bulunmaktadır. Yerel Kanun 31'e uyum tamamlanmış ve garaj binası tamamen su geçirmez hale getirilmiştir. Ek iyileştirmeler arasında kazan dairesinin dönüş hattının tam olarak yenilenmesi, giriş yolunda ve birinci kat ortak alanda yeni zemin kaplaması ve bodrumda yeni pencereler bulunmaktadır.

Bu mülk, kiralama portföyünü genişletmek veya Woodside'ın gelişen gayrimenkul pazarında çok amaçlı bir konut güvence altına almak isteyenler için çekici bir seçimdir. Sahibi tarafından ödenen gaz ve su, ve kiracıların kendi elektriği ödeyip Daire 2R'nin tamamen elektrikli olması nedeniyle, bu düzenleme sorunsuz bir yönetim deneyimi sunmaktadır.

Bu prime lokasyonda yatırım yapma fırsatını kaçırmayın. Kapsamlı bir kurulum ve teklif belgeleri veya özel bir tur düzenlemek için lütfen e-posta ile iletişime geçin.

Discover an exceptional investment opportunity at 53-31 Woodside Avenue, Woodside, NY, where urban convenience meets serene living. This expansive three-family residence boasts 3,900 square feet of versatile living space, ideal for investors seeking a strong rental profile or homeowners desiring a live-in plus income arrangement.

The property features three distinct units: a spacious two-bedroom, one-bathroom apartment on the first floor, a generous three-bedroom, one-bathroom apartment on the second floor, and a charming one-bedroom, one-bathroom apartment above the garage. Each unit is designed to maximize comfort and rental appeal, with current rents reflecting the property's value in this high-demand neighborhood.

Apt 1: Two bedroom, one bathroom. Rented at 3,000 per month
Apt 2: Three bedroom, one bathroom. Rented at 3,000 per month
Apt 2R: One bedroom, one bathroom. Rented at 2,200 per month
Garage: Two parking spaces. Rented at 400 per month

Owner pays for gas and water. Tenants pay their own electric. Unit 2R is fully electric.

Situated directly across from Lawrence Virgilio Park, this property provides a tranquil urban setting, perfect for tenants seeking a balance between city life and green spaces. Commuters will appreciate the proximity to the 52nd Street Station on the 7 Line and the 61st Street Station for the LIRR, ensuring seamless connectivity throughout New York City.

Recent capital improvements enhance the property's appeal and longevity, including a new water meter, two chimney linings, a new roof over the garage, and a PTAC unit in Unit 2R. Compliance with Local Law 31 has been completed, and the garage building has been fully waterproofed. Additional upgrades include a full replacement of the boiler's return line, new flooring in the entryway and first-floor common area, and new windows throughout the basement.

This property is a compelling choice for those looking to expand their rental portfolio or secure a versatile multi-family residence in Woodside's thriving real estate market. With owner-paid gas and water, and tenants responsible for their own electricity-Unit 2R being fully electric-this setup offers a streamlined management experience.

Don't miss the chance to invest in this prime location. For a comprehensive setup and offering memorandum or to schedule a private tour, please reach out via email.