HİÇBEKİMSEN İÇİN HAZIR KULLANIM.

Bu olağanüstü 3 yatak odalı, 3.5 banyo bulunan çatı katında, dış mekan mutfağına sahip muhteşem bir terasla rafine lüksü deneyimleyin. 2,721 metrekare iç mekan alanına ve ek olarak 1,595 metrekare özel dış mekan alanına sahip bu konut, sofistike bir yaşam deneyimi sunmaktadır.

Girişte, güneş ışığıyla dolu 37x21 fit ölçülerinde geniş bir salon bulacaksınız; güney cepheli ve 11 fit yükseklikten oluşuyor. Açık tasarım, her biri misafir ağırlamak için ideal olan kendi büyüleyici balkonuna sahip, bir gurme mutfak ve çok amaçlı bir kütüphane/misafir süitini kusursuz bir şekilde birleştirir. Mutfakta, İtalya'danMinimal beyaz boyalı meşe dolaplar, Gioia Venatino mermer ile bir araya getirilmiştir. Yüksek kaliteli aletler ile donatılmıştır; bunlar arasında Wolf çift konveksiyonlu fırınlar, bir ısınma çekmecesi, dışa havalandırmalı bir başlık ile beş ocaklı gazlı ocak, Sub-Zero buzdolabı ve 132 şişe kapasitesine sahip çift bölgeli şarap saklama alanı bulunmaktadır. Ayrı bir kiler ek depolama alanı sağlamaktadır.

Ana süit, iki cömert boyutlarda özel dolap ve lüks bir banyo içerir. Banyo, Lefroy Brooks armatürleri ile donatılmıştır ve ısıtmalı Carrara mermer zeminler, bir küvet, cam kaplı bir duş ve ayrı bir tuvalet bulunmaktadır.

M. Paul Friedberg & Partners tarafından tasarlanan özel çatı terası, kuzey, güney ve doğu yönünde panaromik manzaralar sunmaktadır; bu manzaralar arasında şehir merkezi, Chrysler Binası ve Empire State Binası bulunmaktadır. Ipe ahşap bir deck, taş zemin yolu, yeşil bitkiler ve yerleşik bir oturma alanı içermektedir. Dış mekan mutfağı, gazlı bir BBQ ızgarası ve ıslak bar içermekte olup, bir trellisli yemek alanına açılmaktadır.

Ek özellikler arasında çok bölgeli HVAC sistemi, otomatik perdeler için önceden kablolanmış elektrik, gömme LED aydınlatma ve yan yana LG çamaşır makinesi ve dışa havalandırmalı kurutucu içeren özel bir çamaşır odası bulunmaktadır.

Gramercy Square içindeki 225 East 19th Street adresinde yer alan bu klasik prewar dairesi, tarihi cazibeyi modern konforlarla harmanlamaktadır. Sakinler, 75 fitlik bir yüzme havuzu, fitness merkezi, sauna/buhar odaları, yoga stüdyosu, çocuk oyun odası, dinlenme alanı, sakinler kulübü, film izleme odası ve golf simülatörü sunan 18,000 metrekarelik Gramercy Club'a erişim hakkına sahiptir.

Özel depolama ve vale park hizmeti seçeneği satın alınabilir, mevcutluk durumuna bağlıdır.

Özel Satış & Pazarlama Temsilcisi: Douglas Elliman Development Marketing.

Eşit Konut Fırsatı. Tam teklif şartları, Sponsor'dan temin edilebilen bir Teklif Planında yer almaktadır. Dosya No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. Sanatçı temsilleri ve iç dekorasyon, kaplamalar, aletler ve mobilyalar yalnızca gösterim amacıyla sağlanmıştır. Sponsor, Teklif Planında belirtilenler hariç, herhangi bir temsil ya da garanti vermemektedir. Sponsor, Teklif Planının şartlarına uygun olarak değişiklik yapma hakkını saklı tutar.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Experience refined luxury in this exceptional 3-bedroom, 3.5-bathroom penthouse, featuring a stunning rooftop terrace with an outdoor kitchen. With 2,721 square feet of interior space and an additional 1,595 square feet of private outdoor space, this residence offers a sophisticated living experience.

Upon entering, you'll find a sunlit, expansive great room measuring 37 21 feet, with southern exposure and 11-foot ceilings. The open design seamlessly integrates a gourmet kitchen and a versatile library/guest suite, each with its own charming balcony ideal for entertaining. The kitchen features Minimal white-painted oak cabinetry from Italy, paired with Gioia Venatino marble. It is equipped with high-end appliances, including Wolf double convection ovens, a warming drawer, a five-burner gas cooktop with an externally vented hood, a Sub-Zero refrigerator, and dual zone wine storage with 132-bottle capacity. A separate pantry provides additional storage.

The primary suite includes two generously sized custom closets and a luxurious en-suite bath. The bath is fitted with Lefroy Brooks fixtures and features radiant-heated Carrara marble floors, a soaking tub, a glass-enclosed shower, and a separate water closet.

The private rooftop terrace, designed by M. Paul Friedberg & Partners, offers panoramic north, south, and east views, including downtown, the Chrysler Building, and the Empire State Building. It features an ipe wood deck with a stepping stone path, lush plantings, and a built-in lounge area. The outdoor kitchen includes a gas BBQ grill and wet bar, opening to a trellised dining area.

Additional features include a multi-zone HVAC system, pre-wired electrical for automated shades, recessed LED lighting, and a dedicated laundry room with a side-by-side LG washer and externally vented dryer.

Located at 225 East 19th Street within Gramercy Square, this classic prewar condominium blends historic charm with modern conveniences. Residents have access to the 18,000-square-foot Gramercy Club, which offers a 75-foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's playroom, lounge, residents" club room, screening room, and golf simulator.

Private storage and valet parking options are available for purchase, subject to availability.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.