ตั้งอยู่บนชั้นบนสุดของ Garden Court ที่พักอาศัยขนาดสองห้องนอน หนึ่งห้องน้ำแห่งนี้ได้รับการปรับปรุงใหม่ทั้งหมดอย่างงดงาม ผสมผสานเสน่ห์ของสถาปัตยกรรมก่อนสงครามเข้ากับการออกแบบร่วมสมัยอันประณีตได้อย่างลงตัว

บ้านได้รับแสงธรรมชาติยามบ่ายจากทิศตะวันตกอย่างเต็มที่ โดยมีพื้นที่นั่งเล่นและรับประทานอาหารแบบเปิดโล่งขนาดกว้างขวางเป็นจุดศูนย์กลาง เพดานคานสูง 11 ฟุต อิฐเปลือย และผนังหน้าต่างบานใหญ่ช่วยสร้างบรรยากาศโปร่งสบายคล้ายห้องสไตล์ลอฟต์

ทุกรายละเอียดได้รับการออกแบบและพิจารณาอย่างพิถีพิถัน เห็นได้ถึงงานฝีมืออันยอดเยี่ยมทั่วทั้งห้อง ตั้งแต่พื้นไม้โอ๊กขาว ตู้บิลท์อินสั่งทำ พื้นที่จัดเก็บของแบบสั่งทำจำนวนมาก ไฟฝังเพดาน ปลั๊กไฟอัจฉริยะพร้อมพอร์ต USB ไปจนถึงม่านบังแดดพลังงานแสงอาทิตย์สั่งทำพิเศษ

ห้องครัวพร้อมหน้าต่างได้รับการออกแบบให้เหมาะทั้งสำหรับการใช้ชีวิตประจำวันและการรับรองแขก ประกอบด้วยตู้ครัวสั่งทำ เคาน์เตอร์หินควอตซ์ อ่างล้างจานพร้อมอุปกรณ์เสริมในตัว มุมชงกาแฟเฉพาะ ระบบกรองน้ำ และเครื่องใช้ไฟฟ้า GE สเตนเลสสตีล

ห้องนอนใหญ่ขนาดกว้างขวางได้รับแสงธรรมชาติจากทิศตะวันตกอย่างเต็มที่ผ่านหน้าต่างบานใหญ่สี่บาน พร้อมโต๊ะทำงานบิลท์อิน ชั้นวางของที่กลมกลืนกับการตกแต่ง และตู้เสื้อผ้าสั่งทำพิเศษสูงจรดเพดาน

ห้องนอนที่สองมีเอกลักษณ์เฉพาะตัว พร้อมเพดานสูง อิฐเปลือย และโคมระย้าคริสตัลอันสง่างาม

จุดเด่นของที่พัก

- บ้านสองห้องนอน หนึ่งห้องน้ำ บนชั้นบนสุด
- ปรับปรุงใหม่ทั้งหมดอย่างงดงาม
- เพดานคานสูง 11 ฟุต
- หันหน้าไปทางทิศตะวันตก พร้อมแสงธรรมชาติอย่างดีเยี่ยม
- พื้นที่นั่งเล่นและรับประทานอาหารแบบเปิดโล่งขนาดกว้างขวาง
- รายละเอียดตกแต่งด้วยอิฐเปลือย
- พื้นไม้โอ๊กขาว
- ตู้บิลท์อินและพื้นที่จัดเก็บของสั่งทำจำนวนมาก
- ตู้เสื้อผ้าสั่งทำทั่วทั้งที่พัก
- ห้องครัวพร้อมหน้าต่าง
- เคาน์เตอร์หินควอตซ์
- เครื่องใช้ไฟฟ้า GE สเตนเลสสตีล
- ระบบกรองน้ำ
- เตาผิงไฟฟ้าและโทรทัศน์ LED แบบบิลท์อิน
- ปลั๊กไฟอัจฉริยะพร้อมพอร์ต USB
- ม่านบังแดดพลังงานแสงอาทิตย์สั่งทำพิเศษ

Garden Court

ผู้อยู่อาศัยสามารถใช้พื้นที่สวนส่วนกลางที่จัดภูมิทัศน์อย่างสวยงาม มีขนาดประมาณ 11,000 ตารางฟุต พร้อมบริการเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยเสมือนจริง ห้องรับพัสดุ ห้องส่วนกลาง ผู้ดูแลอาคารประจำ และพนักงานดูแลอาคารสองคน มีพื้นที่จัดเก็บของเพิ่มเติมให้เช่าโดยมีค่าใช้จ่าย สัตว์เลี้ยงสามารถพักอาศัยได้ โดยพิจารณาเป็นกรณีไป

Garden Court ตั้งอยู่ใจกลางย่าน South Harlem ใกล้ร้านอาหารในละแวกสวนสาธารณะ สถาบันทางวัฒนธรรม และตัวเลือกการเดินทางหลากหลายรูปแบบ

เสนอขายในราคา 749,000 ดอลลาร์สหรัฐ

ค่าบำรุงรักษา: 929 ดอลลาร์สหรัฐต่อเดือน รวมค่าความร้อนและน้ำร้อน

เป็นไปตามหลักเกณฑ์ด้านรายได้ของ HDFC

หลักเกณฑ์ด้านรายได้ประจำปี 2026 ที่ 165% ของ AMI:

1 คน: 196,020 ดอลลาร์สหรัฐ
2 คน: 223,905 ดอลลาร์สหรัฐ
3 คน: 251,955 ดอลลาร์สหรัฐ

โอกาสอันหาได้ยากในการเป็นเจ้าของที่พักสองห้องนอนบนชั้นบนสุด ซึ่งได้รับการปรับปรุงอย่างพิถีพิถัน และผสานสถาปัตยกรรมก่อนสงคราม การออกแบบอันมีรสนิยม และฟังก์ชันการใช้งานที่ผ่านการคิดมาอย่างรอบคอบได้อย่างงดงาม

Perched on the top floor of Garden Court, this beautifully gut-renovated two-bedroom, one-bath residence seamlessly blends pre-war character with refined contemporary design.

Bathed in beautiful western light, the home is anchored by an expansive open-concept living and dining area with soaring 11-foot beamed ceilings, exposed brick and a wall of oversized windows that create an airy, loft-like sense of space.

Every inch has been thoughtfully considered. An exceptional level of craftsmanship is evident throughout, from the white oak hardwood floors and custom built-ins to the extensive customized storage, recessed lighting, smart outlets with USB ports and custom solar shades.

The windowed kitchen was designed for both everyday living and entertaining, featuring custom cabinetry, quartz countertops, a workstation sink with integrated accessories, dedicated coffee station, filtered water and stainless-steel GE appliances.

The spacious primary bedroom enjoys abundant western light through four oversized windows and features a built-in desk, discreet shelving and a floor-to-ceiling customized closet.

The second bedroom offers its own distinctive character, with high ceilings, exposed brick and an elegant crystal chandelier.

RESIDENCE HIGHLIGHTS

Top-floor two-bedroom, one-bath home
Beautiful gut renovation
11-foot beamed ceilings
Western exposure and exceptional natural light
Expansive open living and dining area
Exposed brick accents
White oak hardwood floors
Extensive custom cabinetry and storage
Customized closets throughout
Windowed kitchen
Quartz countertops
Stainless-steel GE appliances
Filtered water system
Electric fireplace and built-in LED television
Smart outlets with USB ports
Custom solar shades

GARDEN COURT

Residents enjoy an approximately 11,000-square-foot landscaped courtyard, virtual doorman, package room, community room, live-in superintendent and two porters. Additional storage is available for a fee. Pets are welcome on a case-by-case basis.
Located in the heart of South Harlem, Garden Court is close to neighborhood restaurants, parks, cultural institutions and multiple transportation options.

Offered at $749,000
Maintenance: $929/month, including heat and hot water

HDFC income guidelines apply.

2026 income guidelines at 165% AMI:
1 person: $196,020
2 persons: $223,905
3 persons: $251,955

A rare opportunity to acquire a meticulously renovated top-floor two-bedroom where pre-war architecture, sophisticated design and thoughtful functionality come together​​‌​​​​‌​​‌‌​​​‌​‌​​​​‌‌​​‌‌​‌‌​​‌​​​​‌​ beautifully.