215 Exeter Street Manhattan Beach, Brooklyn

บ้านบางหลังมีการตกแต่ง แต่หลังนี้ถูกสร้างขึ้นเพื่อความคงทน

มีบ้านที่คุณซื้อ และมีบ้านที่เปลี่ยนแปลงวิธีการใช้ชีวิตของคน ๆ หนึ่ง การต้อนรับ การปกป้อง และการถูกจดจำ ในแมนฮัตตันบีช ซึ่งความเป็นส่วนตัวที่แท้จริงนั้นหายาก และขนาดนี้แทบจะไม่มีวันสร้างใหม่ได้ 215 Exeter Street จัดอยู่ในประเภทที่สอง

มีพื้นที่ใช้สอยภายในมากกว่า 11,000 ตารางฟุตและพื้นที่ภายนอกมากกว่า 5,000 ตารางฟุต แบ่งออกเป็นสี่ระดับที่เสร็จสมบูรณ์ อสังหาริมทรัพย์ส่วนตัวนี้ถูกสร้างขึ้นในระยะเวลาห้าปี ด้วยระดับความคงทนที่แทบไม่พบเห็นในงานก่อสร้างที่อยู่อาศัย โครงสร้างเหล็ก สร้างจากคอนกรีต มีการจัดเก็บเสียง สร้างด้วยความมีระเบียบที่มักจะสงวนไว้สำหรับสถาปัตยกรรมมรดก

นี่ไม่ใช่ความหรูหราที่ตกแต่ง แต่นี่คือความหรูหราที่มีโครงสร้าง

คุณจะรู้สึกถึงความแตกต่างตั้งแต่ประตูเข้า ความรู้สึกในการเข้ามามีน้ำหนัก สัดส่วนดูโอ่อ่า วัสดุมีความหายาก และบรรยากาศมีความเป็นทางการเหมือนที่อยู่อาศัยส่วนตัวในยุโรป หินอ่อน ออนิกซ์ สิ่งปกคลุมผนังที่ทำจากไหม งานเหล็กที่ออกแบบเฉพาะ เพดานสูง และการตกแต่งที่วิจิตรสร้างบ้านที่ออกแบบไม่ใช่เพื่อแฟชั่น แต่เพื่อการมีอยู่

ชั้นหลักถูกสร้างขึ้นเพื่อการต้อนรับในระดับใหญ่ นี่คือชั้นที่มื้อค่ำกลายเป็นโอกาส ที่ซึ่งแขกจำได้ถึงห้อง ขนาด และความรู้สึกที่ได้มาถึงที่ที่มีความสำคัญ ห้องนั่งเล่นกว้างขวางพร้อมเตาผิงแก๊ส สิ่งปกคลุมผนังที่ทำจากไหมแบบเฉพาะ และตู้ปลาน้ำเค็มขนาด 6 x 5 ฟุตที่ดูโดดเด่น สร้างบรรยากาศที่เหมาะสม ห้องอาหารอย่างเป็นทางการสามารถรองรับแขกได้อย่างสบายตั้งแต่ 16 ถึง 20 คน สำนักงานและห้องสมุดที่ตกแต่งด้วยเฟอร์นิเจอร์และตู้เก็บของจาก Asnaghi Interiors บ่งบอกถึงการแสดงออกที่ใกล้ชิดมากขึ้นของงานฝีมือแบบเก่าของโลก

ห้องครัวยังคงรักษาสมดุลระหว่างความโอ่โถงและฟังก์ชัน สร้างฐานด้วยการติดตั้ง Neff แบบเฉพาะ สร้างขึ้นด้วยเตา La Cornue ห้าหัวพร้อมกรวยสำหรับเติมน้ำ เตาไฟฟ้า Viking แผ่นออนิกซ์เหลืองพื้นผิว เคาน์เตอร์หินอ่อน ตู้เย็นคู่ ด้านในมีลิ้นชักแช่แข็งเพิ่ม แหล่งเก็บของในครัว และระบบการกรองน้ำในครัวที่แยกสัดส่วน มันถูกออกแบบมาเพื่อการใช้งานอย่างจริงจังโดยไม่สูญเสียความสวยงาม

ชั้นสองทำหน้าที่เป็นชั้นห้องนอนหลัก โดยห้องนอนทุกห้องมีทางเข้าที่ระเบียงส่วนตัว ห้องชุดหลักมีเกาะอยู่ในปีกของตัวมันเอง พร้อมด้วย สิ่งปกคลุมผนังที่ทำจากไหมและตู้เสื้อผ้าแบบเดินเข้าแยกสำหรับเขาและเธอ มันรู้สึกไม่เหมือนห้องนอน แต่เหมือนที่อยู่อาศัยส่วนตัวภายในที่อยู่อาศัย ห้องน้ำทั่วทั้งชั้นนอนตกแต่งด้วยอุปกรณ์จาก Victoria + Albert, Lefroy Brooks, Sherle Wagner และ TOTO ที่เลือกโดยไม่มีการประนีประนอม

ชั้นใต้หลังคามีห้องนอนเพิ่มเติมสองห้อง ห้องสตาฟ ห้องเล่นเด็ก ห้องน้ำเต็ม และสองระเบียง สร้างพื้นที่ส่วนตัวที่ยืดหยุ่นสำหรับแขก การพักผ่อน หรือการเข้าพักระยะยาว พื้นไม้เนื้อแข็งที่มีการออกแบบสลัก ยังคงสร้างมาตรฐานงานฝีมือของบ้านไปจนถึงชั้นบนสุด

ชั้นล่างคือสถานที่พักผ่อนส่วนตัวที่สมบูรณ์แบบ โรงหนังที่มีการจัดเก็บเสียง ห้องออกกำลังกายเต็มรูปแบบ ห้องนวด ซาวน่าที่มีระดับการใช้งานพาณิชย์ด้วยเครื่องทำความร้อนขนาด 16 กิโลวัตต์ ฝักบัวซาวน่าส่วนตัว บาร์เปียกที่มีออนิกซ์ที่มีแสงไฟ ขายไวน์อุณหภูมิควบคุมสำหรับเก็บขวดมากกว่า 300 ขวด ห้องน้ำเต็ม ห้องน้ำสำหรับแขก ห้องซักรีด และการเก็บของ สร้างระดับความเป็นอยู่และความบันเทิงที่พบได้ยากในบ้านส่วนตัวในบรูกลิน

ด้านนอก อสังหาริมทรัพย์กลายเป็นสถานที่พักผ่อนส่วนตัวที่ถูกซ่อนอยู่ในบรูกลิน สระน้ำเกลือที่มีระบบทำความร้อนขนาดประมาณ 38 x 17 ฟุต สปาที่มีระบบทำความร้อนตลอดทั้งปี คาบาน่าข้างนอก ห้องครัวข้างนอกเต็มรูปแบบ ฝักบัวและอ่างข้างนอก ระบบหินร้อนและทางเท้า รั้วหินปูน ระบบเสียงภายนอก และประตูทางเข้ามอเตอร์ไฟฟ้าสองชุด สร้างพื้นที่ที่มีความเป็นส่วนตัว ความสะดวกสบาย และการควบคุม

จากนั้นก็ยังมีสิ่งที่บ้านส่วนใหญ่ไม่มี: วิศวกรรม

ฐานรากคอนกรีตที่หล่อขึ้น พื้นและผนัง โครงสร้างเหล็กเสริม ผนังที่มีเสาแฝดเพื่อการแยกเสียง ฉนวนโฟมทั่วทั้งบ้าน และด้านนอก ระบบทำความร้อนแบบเรเดียนท์ตลอดทั้งบ้านและด้านนอก โซน HVAC แยกสำหรับแต่ละพื้นที่

215 Exeter Street Manhattan Beach, Brooklyn

Some homes are decorated. This one was built to endure.

There are houses you buy, and there are houses that change the way a person lives, hosts, protects, and is remembered. In Manhattan Beach, where true privacy is rare and this kind of scale is nearly impossible to recreate, 215 Exeter Street belongs to the second category.

Spanning over 11,000 interior square feet and over 5,000 exterior square feet across four finished levels, this private estate was crafted over five years with a level of permanence almost never seen in residential construction. Steel-framed. Concrete-constructed. Acoustically insulated. Built with the kind of discipline usually reserved for legacy architecture.

This is not decorative luxury. It is structural luxury.

You feel the difference at the door. The arrival has weight. The proportions are grand, the materials are rare, and the atmosphere carries the formality of a private European residence. Marble, onyx, silk wall coverings, custom ironwork, soaring ceilings, and ornate moldings create a home designed not for trend, but for presence.

The main level is built for entertaining at scale. This is the floor where dinners become occasions, where guests remember the room, the scale, and the feeling of arriving somewhere that matters. A gracious living room with gas fireplace, bespoke silk wall coverings, and a dramatic 6 x 5 saltwater aquarium sets the tone. A formal dining room easily accommodates 16 to 20 guests. The office and library, appointed with Asnaghi Interiors furnishings and cabinetry, offers a more intimate expression of old-world craftsmanship.

The kitchen continues the same balance of grandeur and function. Anchored by a custom Neff installation, a La Cornue five-burner stove with pot filler, Viking appliances, yellow onyx slab surfaces, marble finishes, double refrigeration, additional freezer drawers, pantry storage, and dedicated kitchen water filtration, it was designed for serious use without compromising beauty.

The second level serves as the primary bedroom floor, with every bedroom offering private terrace access. The primary suite occupies its own wing, complete with silk wall coverings and his-and-hers walk-in closets. It feels less like a bedroom and more like a private residence within the residence. Bathrooms throughout the bedroom floors are appointed with Victoria + Albert, Lefroy Brooks, Sherle Wagner, and TOTO fixtures, selected without shortcut or compromise.

The attic level adds two additional bedrooms, a staff room, a playroom, a full bathroom, and two terraces, creating flexible private space for guests, recreation, or extended stays. Solid wood floors with inlaid design continue the home's standard of craftsmanship through the uppermost level.

The lower level is a fully realized private retreat. An acoustically isolated home theater, full gym, massage room, commercial-grade sauna with a 16-kilowatt heater, private sauna shower, wet bar with backlit onyx, temperature-controlled wine cellar for 300+ bottles, full bathroom, powder room, laundry, and storage create a wellness and entertainment level rarely found in a private Brooklyn residence.

Outside, the estate becomes a private resort hidden within Brooklyn. A heated saltwater pool measuring approximately 38 x 17 feet, year-round heated spa, outdoor cabana, full outdoor kitchen, exterior shower and bath, heated stonework and walkways, limestone fencing, exterior sound system, and two motorized gates complete the grounds with privacy, comfort, and control.

Then there is the part most homes do not have: the engineering.

Poured concrete foundation, floors, and walls. Reinforced steel frame. Double-studded walls for acoustic separation. Foam insulation throughout. Radiant heated flooring throughout the entire home and exterior. Separate HVAC zones in every r