ตั้งอยู่บนถนนที่เรียงรายด้วยต้นไม้และเป็นที่ต้องการมากที่สุดแห่งหนึ่งในบรูคลิน อาคารหินปูนสไตล์โรมาเนสก์รีไววัลอันงดงามหลังนี้เป็นเครื่องพิสูจน์ถึงฝีมือช่างและความทะเยอทะยานของบรูคลินในช่วงปลายศตวรรษที่ 19 ตั้งอยู่บนถนนสายหลักที่เป็นที่มาของชื่อย่านสตัยเวแซนต์ไฮตส์อันทรงประวัติศาสตร์ เลขที่ 400 Stuyvesant Ave โดดเด่นสะดุดตาทันทีด้วยด้านหน้าอาคารหินปูนแกะสลักอย่างประณีต ประดับคอร์เบลลวดลายใบไม้ คิ้วครอบหน้าต่างอันวิจิตร และบันไดทางเข้าทอดยาวสง่างาม ชวนให้นึกถึงความโอ่อ่าของยุคสมัยที่ผ่านพ้นไป

อาคารขนาด 22×75 ฟุต มีพื้นที่ใช้สอย 5,342 ตารางฟุต ปัจจุบันจัดผังเป็นที่พักอาศัยขนาดใหญ่ 9 ยูนิต ตั้งอยู่บนที่ดินหัวมุมขนาด 22×95 ฟุต บริเวณ Stuyvesant Ave และ Bainbridge St ซึ่งทั้งสองสายเป็นถนนสายประวัติศาสตร์และได้รับการขึ้นทะเบียนเป็นเขตสำคัญทางประวัติศาสตร์ ทางเข้าถูกจัดวางไว้อย่างชาญฉลาดบน Bainbridge St ทำให้แต่ละยูนิตมีขนาดกว้างขวางและได้รับแสงแดดอย่างเต็มที่ ปัจจุบันมีผู้เช่าอยู่ 8 ราย ห้องรับแขกชั้นพาร์เลอร์ซึ่งเป็นอัญมณีชิ้นเอกของอาคารและห้องทำงานพร้อมให้เจ้าของเข้าอยู่อาศัยหรือปล่อยเช่า ทั้งสองพื้นที่เต็มไปด้วยรายละเอียดดั้งเดิมตามยุคสมัย ไม่ว่าจะเป็นงานไม้สีเข้มสูงจรดเพดาน เพดานกรุช่องไม้ งานกรุผนัง กระจกเงาบานใหญ่ระหว่างหน้าต่าง เสาแบบคอรินเธียน ประตูบานเลื่อนเก็บเข้าผนัง พื้นปาร์เกต์ งานปูนปั้น และอื่น ๆ อีกมากมาย

รายได้ค่าเช่าของอาคารในอดีตอยู่ที่ 215,174.04 ดอลลาร์ต่อปีอย่างสม่ำเสมอ ค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานอยู่ที่ประมาณ 40,000 ดอลลาร์ต่อปี จึงมีอัตราผลตอบแทนจากการลงทุน (cap rate) ที่น่าสนใจถึง 6.3% การปรับปรุงครั้งใหญ่ของอาคารได้ดำเนินการเสร็จสิ้นแล้ว จึงพร้อมให้เจ้าของรายใหม่เข้าบริหารหรือเข้าอยู่อาศัยได้ทันที

ภายในอาคาร โครงสร้างทางสถาปัตยกรรมดั้งเดิมยังคงสร้างความประทับใจอยู่เสมอ ไม่ว่าจะเป็นเพดานสูงโปร่ง พื้นไม้เนื้อแข็งดั้งเดิม งานปูนปั้นประดับเพดานอันประณีต และหน้าต่างเบย์วินโดว์ลึกที่เปิดรับแสงแดดยามบ่ายอันอบอุ่นให้ส่องทั่วทุกพื้นที่ งานไม้ตกแต่งและกรอบเตาผิงประดับลวดลายจากยุคสมัยเดิมสะท้อนฝีมือทางศิลป์ของช่างผู้สร้างบ้านหลังนี้ ในช่วงเวลาที่สตัยเวแซนต์ไฮตส์กำลังผงาดขึ้นเป็นหนึ่งในย่านที่พักอาศัยสุดหรูและทรงเกียรติที่สุดของบรูคลิน

ปัจจุบันอาคารนี้จัดผังเป็นอสังหาริมทรัพย์เพื่อสร้างรายได้จำนวน 9 ยูนิต นับเป็นโอกาสหายากสำหรับนักลงทุน นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ หรือผู้ที่ต้องการเข้าอยู่อาศัยเองและปักหลักบนถนนสายสำคัญทางสถาปัตยกรรมที่สุดแห่งหนึ่งในย่านเซ็นทรัลบรูคลิน ไม่ว่าจะปรับโฉมเป็นคฤหาสน์เดี่ยวขนาดใหญ่ อาคารพักอาศัยหลายยูนิตสไตล์บูติก หรือพอร์ตโฟลิโออสังหาริมทรัพย์ให้เช่าที่ได้รับการอนุรักษ์อย่างพิถีพิถัน โครงสร้างพื้นฐานอันโดดเด่นของที่นี่ก็เป็นสิ่งที่หาอะไรมาทดแทนไม่ได้

อาคารอยู่ห่างจาก Fulton Park เพียงหนึ่งช่วงตึกสั้น ๆ โดยรถไฟสาย A/C จะพาคุณเข้าสู่แมนฮัตตันได้ใน 20 นาที ในบริเวณใกล้เคียงมี Milk & Pull Cafe, Laziza, Chez Oskar, BKB ร้านขายของชำ และแหล่งยอดนิยมอื่น ๆ ของชุมชน ซึ่งตั้งอยู่ตามแนวถนนที่คึกคักไปด้วยร้านค้าและร้านอาหาร ที่อยู่นี้มอบสิ่งที่ดีที่สุดจากทั้งสองโลก ทั้งเสน่ห์ทางประวัติศาสตร์ของบรูคลินและการเชื่อมต่อกับพื้นที่อื่น ๆ ของเมืองอย่างเหนือชั้น

อสังหาริมทรัพย์แบบนี้ไม่ได้มีมาให้เห็นกันบ่อย ๆ เลขที่ 400 Stuyvesant Ave ไม่ใช่แค่อาคารหลังหนึ่ง แต่เป็นส่วนหนึ่งของประวัติศาสตร์บรูคลิน

Set on one of Brooklyn's most coveted tree-lined streets, this magnificent Romanesque Revival limestone stands as a testament to the craftsmanship and ambition of late 19th-century Brooklyn. Located on the namesake boulevard of the storied Stuyvesant Heights neighborhood, 400 Stuyvesant Ave commands immediate attention with its richly carved limestone facade, featuring intricate foliate corbels, ornate hood moldings, and a sweeping entry stoop that evokes the grandeur of a bygone era.

Boasting 5,342 square feet and currently configured as a grand 9-unit home, the 22X75 building sits on a 22X95 corner lot on Stuyvesant Ave and Bainbridge St, both of which are historic and landmarked blocks. The entrance is cleverly tucked on Bainbridge St, allowing for massive units that all receive a great deal of sunlight. The building retains 8 tenants. The crown jewel parlor unit and office are available for owner occupancy or rental, rich in period details including floor-to-ceiling dark wood, coffered ceilings, wainscoting, pier glass mirror, Corinthian columns, pocket doors, parquet flooring, plaster moldings, and more.

The historic rent roll has consistently been $215,174.04 annually. Building expenses are approximately $40,000/year, making this a solid cap rate of 6.3%. Major updates have already been completed in the building, providing a turnkey ready home for the next owners.

Inside, the building's original architectural bones remain a constant source of delight: soaring ceiling heights, original hardwood floors, detailed plaster medallions, and deep-set bay windows that flood each space with warm afternoon light. Period millwork and ornamental fireplace surrounds speak to the artistry of the craftsmen who built this home at a time when Stuyvesant Heights was emerging as one of Brooklyn's most prestigious residential neighborhoods.

Currently configured as a 9-unit income-producing property, the building presents a rare opportunity for investors, developers, or owner-users looking to plant roots on one of Central Brooklyn's most architecturally significant blocks. Whether reimagined as a grand single-family mansion, a boutique multi-family asset, or a thoughtfully preserved rental portfolio, the bones here are simply irreplaceable.

Located just 1 short block from Fulton Park, where the A/C trains will get you into Manhattan in 20 minutes. Nearby, Milk & Pull Cafe, Laziza, Chez Oskar, BKB, grocery stores, and other neighborhood hotspots are within the vibrant retail and dining corridors in the area. This address offers the best of both worlds: historic Brooklyn character with unmatched connectivity to the broader city.

Properties like this don't come around twice. 400 Stuyvesant Ave isn't just a building - it's a piece of Brooklyn history.