100% ฟรี-ตลาดการลงทุนในหลายครอบครัว - กรุณาขอข้อมูลทางการเงิน
โอกาสที่ยอดเยี่ยมในการเข้าซื้ออาคารที่อยู่อาศัยแบบฟรีตลาดที่มีผู้อยู่อาศัยเต็มจำนวน 10 ยูนิตในใจกลาง Hell's Kitchen ถนนเวสต์ 47 หมายเลข 447 เป็นสินทรัพย์ที่มีรายได้ที่มั่นคง ซึ่งมีการไหลเข้าของเงินสดที่แข็งแกร่ง มีศักยภาพในระยะยาว และมีพื้นฐานที่มีคุณภาพระดับสถาบัน
ทรัพย์สินมีพื้นที่ประมาณ 7,686 ตารางฟุต และประกอบด้วยที่อยู่อาศัย 10 ยูนิตที่ได้รับการออกแบบอย่างรอบคอบ รวมถึงการจัดสรรที่มีทั้งแบบหนึ่งห้องนอน สองห้องนอน และสามห้องนอน ยอดยูนิตบางห้องมีพื้นที่กลางแจ้งส่วนตัว ซึ่งช่วยเพิ่มการรักษาผู้เช่าและความน่าสนใจในการเช่า อาคารนี้ได้รับการดูแลรักษาอย่างสม่ำเสมอและดำเนินงานอย่างมืออาชีพ ทำให้มีการเข้าพักที่มั่นคงและประสิทธิภาพที่เชื่อถือได้
จุดเด่นการลงทุน
เต็ม 100%
ตลาดฟรี 100%
ยูนิตที่อยู่อาศัย 10 ยูนิต
สินทรัพย์ที่มั่นคงพร้อมการเก็บค่าเช่าที่แข็งแกร่ง
ซักรีดในชั้นใต้ดินสร้างรายได้เพิ่มเติม
ดูแลรักษาอย่างดีพร้อมการบำรุงรักษาที่สม่ำเสมอ
ตั้งอยู่ในย่านที่เงียบสงบและมีต้นไม้เรียงราย
ทรัพย์สินสร้าง NOI ที่เกิน 6.25% ของอัตราส่วน Cap ที่ราคาขอ
การเก็บค่าเช่าระบุประเภทยูนิตที่หลากหลายซึ่งมีความต้องการเช่าที่แข็งแกร่งตลอดทั้งอาคาร รวมถึงแบบพรีเมี่ยมที่มีเทอเรซและพื้นที่หลังบ้าน
ทำเลที่ตั้ง & ตัวขับเคลื่อนความต้องการ
ตั้งอยู่ในย่าน Clinton ของ Hell's Kitchen ทรัพย์สินได้รับประโยชน์จาก:
ใกล้กับบรอดเวย์, ไทม์สแควร์ และฮัดสัน ยาร์ด
เข้าถึงรถไฟฟ้าใต้ดิน 9 สายภายในระยะเดิน
พื้นฐานการเช่าที่แข็งแกร่งในละแวก
ความต้องการต่อเนื่องจากมืออาชีพ, บุคลากรทางการแพทย์, พนักงานในอุตสาหกรรมโรงละคร และผู้เช่าบริษัทในย่าน Midtown
Hell's Kitchen ยังคงประสบกับการเติบโตในการเช่าที่ต่อเนื่องซึ่งได้รับการสนับสนุนจากนายจ้างขนาดใหญ่ ศูนย์กลางการขนส่ง และการพัฒนาฮัดสัน ยาร์ดมูลค่า 25 พันล้านดอลลาร์ที่อยู่ใกล้เคียง
เหตุผลที่นี่คือการลงทุนที่ไม่ต้องคิดมาก
นี่不是การพนันที่เพิ่มมูลค่า เป็นสินทรัพย์ทางการเงินหลายครอบครัวในแมนฮัตตันที่มั่นคงและมีเงินสดไหลเวียนในทำเลที่สำคัญ ตลาดฟรีอย่างสมบูรณ์ มีรายได้ที่มีเอกสาร การจัดการระดับมืออาชีพ และศักยภาพด้านการเงินที่ชัดเจน
สำหรับนักลงทุนที่มองหาการ:
รายได้ทันที
การดำเนินงานที่ไม่มีอุปสรรค
การเพิ่มมูลค่าในแมนฮัตตันระยะยาว
ความเสี่ยงด้านกฎระเบียบที่จำกัด
ถนนเวสต์ 47 หมายเลข 447 จัดเตรียมให้ตามเกณฑ์การอนุมัติที่สำคัญทั้งหมด

100% Free-Market Multifamily Investment - Please request the financials
An exceptional opportunity to acquire a fully occupied, 10-unit free-market residential building in the heart of Hell's Kitchen. 447 West 47th Street represents a stabilized, income-producing asset with strong in-place cash flow, long-term upside, and institutional-quality fundamentals.
The property spans approximately 7,686 square feet and consists of ten thoughtfully configured residences, including a mix of one-, two-, and three-bedroom layouts. Select units feature private outdoor space, enhancing tenant retention and rental appeal. The building has been consistently maintained and professionally operated, resulting in stable occupancy and reliable performance.
Investment Highlights
100% Occupied
100% Free-Market
10 Residential Units
Stabilized Asset with Strong Rent Roll
Basement Laundry Generating Additional Income
Very Well Maintained with Consistent Upkeep
Located on a Quiet, Tree-Lined Block
The property generates an NOI exceeding 6.25% cap rate at the asking price.
The rent roll reflects diversified unit types with strong rental demand across the building, including premium layouts with terraces and backyard access.
Location & Demand Drivers
Situated in the Clinton District of Hell's Kitchen, the property benefits from:
Immediate proximity to Broadway, Times Square, and Hudson Yards
Access to 9 subway lines within walking distance
Strong neighborhood rental fundamentals
Continuous demand from professionals, medical staff, theater industry employees, and Midtown corporate tenants
Hell's Kitchen continues to experience sustained rental growth supported by major employers, transportation hubs, and the $25B Hudson Yards development nearby.
Why This Is a Non-Brainer Investment.
This is not a value-add gamble. It is a stabilized, cash-flowing Manhattan multifamily asset in a prime location, fully free-market, with documented income, professional management assumptions, and clear pro forma upside.
For investors seeking:
Immediate income
Low operational friction
Long-term Manhattan appreciation
Limited regulatory exposure
447 West 47th Street delivers across all key underwriting metrics.