การลงทุนคอนโดเชิงพาณิชย์ชั้นนำ - เดอะดิพลอแมท ที่ 210 อีสต์ 47th สตรีท

ค้นพบโอกาสการลงทุนที่โดดเด่นในย่านเทอเทิลเบย์ของมิดทาวน์อีสต์ ที่ตั้งอยู่ในเดอะดิพลอแมท คอนโดมิเนียมที่มีความโดดเด่นสูง 13 ชั้นสร้างขึ้นในปี 1957 อาคารกลางบล็อกนี้มีบริการประตูตลอดเวลา ซักรีดในสถานที่ การเข้าถึงลิฟต์ และล็อบบี้หินอ่อนอันหรูหรา ซึ่งเป็นสัญลักษณ์ของการใช้ชีวิตในเมืองที่เหนือระดับ โดยทรัพย์สินนี้มีความใกล้ชิดที่ไม่มีใครเทียบได้กับ Grand Central Terminal และหลายสายรถไฟใต้ดิน (4, 5, 6, 7, E, M) รวมถึงร้านค้า คาเฟ่ ซูเปอร์มาร์เก็ต และสถานที่ทางวัฒนธรรมมากมาย จึงทำให้เป็นจุดหมายสำนักงานการแพทย์ในเมืองระดับสูง

ข้อเสนอนี้รวมถึงห้องแพทย์ที่สามารถใช้ได้สองห้องติดกัน: ยูนิต 1AP ซึ่งปัจจุบันถูกใช้โดยแพทย์ทั่วไปตามสัญญาเช่าจนถึงปีหน้า สร้างรายได้มากกว่า 11,000 ดอลลาร์ต่อเดือน; และยูนิต 1BP ซึ่งมีการตั้งค่าเต็มที่เป็นสำนักงานของแพทย์ผิวหนัง มีอุปกรณ์ทุกอย่างพร้อมให้เช่าในราคา 10,000 ดอลลาร์ต่อเดือนหรือใช้เป็นสำนักงานพร้อมใช้งานสำหรับผู้ใช้สุดท้าย ยูนิตแต่ละยูนิตยังมีพื้นที่เก็บข้อมูล/ชั้นใต้ดินเฉพาะของตนเองประมาณ 500 ตารางฟุต ซึ่งให้ความยืดหยุ่นที่มีค่าสำหรับบันทึก อุปกรณ์ หรือการใช้สำหรับพนักงาน รายได้รวมและศักยภาพในการเพิ่มมากกว่าชดเชยค่าใช้จ่าย ซึ่งได้รับการเสริมด้วยต้นทุนในการบริหารอาคารที่ต่ำมาก

นักลงทุน แพทย์ หรือเจ้าของที่พักอาศัยจะชื่นชมความสะดวกในการเข้าถึงสินทรัพย์ที่สร้างรายได้ในอาคารที่บริหารงานได้อย่างดีที่มีโปรไฟล์การเงินที่แข็งแกร่ง สถานที่ตั้งไม่เพียงแต่รับประกันความต้องการผู้เช่าที่มีเสถียรภาพและความต่อเนื่องในการดำเนินงานเท่านั้น แต่ยังมีการเข้าถึงระบบขนส่งสาธารณะที่ไม่มีใครเทียบได้และระบบนิเวศเชิงพาณิชย์-ที่อยู่อาศัยของมิดทาวน์อีสต์ ซึ่งทำให้ที่นี่เป็นสถานที่ที่เหมาะสำหรับบริการทางการแพทย์หรือวิชาชีพ ไม่ว่าคุณจะกำลังมองหาผลตอบแทนที่มั่นคงหรือวางแผนที่จะเปิดสำนักงานที่มีชื่อเสียง ที่นี่ให้บริการทั้งในด้านประสิทธิภาพทางการเงินและเกียรติยศ

ปัจจุบันมีการประเมินค่าใช้จ่ายเป็นระยะเวลา 24 เดือน โดยเริ่มตั้งแต่เดือนกรกฎาคม 2025 ในราคา 311.05 ดอลลาร์สำหรับยูนิต 1AP และ 356.55 ดอลลาร์สำหรับยูนิต 1BP

Prime Commercial Condo Investment - The Diplomat at 210 East 47th Street

Discover an exceptional investment opportunity in Midtown East's coveted Turtle Bay neighborhood. Located in The Diplomat, a distinguished 13-story condominium tower built in 1957, this mid-block building offers full-time doorman service, on-site laundry, elevator access, and a gracious marble lobby-hallmarks of elevated city living. The property enjoys unbeatable proximity to Grand Central Terminal and multiple subway lines (4, 5, 6, 7, E, M), along with a host of shops, cafes, supermarkets, and cultural attractions-making it a top-tier urban medical office destination.

This offering includes two adjacent turnkey medical suites: Unit 1AP, currently occupied by a general practitioner under lease through the next year, generating over $11,000/month in revenue; and Unit 1BP, fully configured as a dermatologist's office, with all equipment available and poised to rent at $10,000+/month-or to serve as a turnkey office for an end user. Each unit also comes with its own dedicated storage/basement space of approximately 500 square feet, providing invaluable flexibility for records, equipment, or staff use. The combined income and potential upside more than offset expenses, further enhanced by the building's extremely low carrying costs.

Investors, practitioners, or owner-occupiers will appreciate the convenience of assuming an income-producing asset in a well-run building with a strong financial profile. The location not only assures steady tenant demand and operational continuity but also offers unmatched access to public transit and the Midtown East commercial-residential ecosystem, making it an ideal setting for medical or professional services. Whether you're seeking stable returns or envisioning a high-profile office footprint, this property promises both financial performance and prestige.

There is currently an assessment in place for 24 months, beginning July 2025, of $311.05 for Unit 1AP and $356.55 for Unit 1BP.