อพาร์ตเมนต์ 12C ที่ 2166 บรอดเวย์เป็นบ้านที่เงียบสงบและออกแบบอย่างดีมีห้องนอนสองห้องและห้องน้ำสองห้อง ซึ่งมอบความสะดวกสบายและฟังก์ชันการใช้งาน ห้องครัวเปิดโล่งเชื่อมต่อกับพื้นที่นั่งเล่นได้อย่างราบรื่น สร้างบรรยากาศที่น่าดึงดูดสำหรับการใช้ชีวิตประจำวันและการเข้าสังคม ห้องนอนทั้งสองมีสัดส่วนที่เหมาะสม พร้อมด้วยห้องน้ำเต็มรูปแบบสองห้อง มอบความยืดหยุ่นและความเป็นส่วนตัว ตั้งอยู่สูงเหนือถนน อพาร์ตเมนต์นี้จึงมอบสภาพแวดล้อมที่เงียบสงบ ขณะเดียวกันก็มีทำเลที่ตั้งสะดวกสบายในใจกลางย่าน

อาคารประวัติศาสตร์นี้เรียกว่าออเพร่า ตั้งอยู่ในทำเลที่ไม่อาจถูกเปรียบเทียบได้ ซึ่งอยู่ระหว่าง Central Park และ Riverside Park ไม่นานจากประตูของคุณคือร้านอาหารทันสมัย เช่น Owl’s Tail และ Playa Betty’s, อาหารจากร้าน Viand, Starbucks และการซื้อของที่สะดวกที่ Fairway, Citarella, Trader Joe’s และ Zabars สถาบันวัฒนธรรมที่ยิ่งใหญ่ที่สุดของเมือง (Lincoln Center, Beacon Theater, NY Historical Society, American Museum of Natural History) ห่างออกไปเพียงไม่กี่นาที โดยมีสายรถไฟใต้ดิน 72nd St. สาย 1, 2 และ 3 อยู่ในระยะที่ไม่ไกลจากประตูหน้าของคุณ

ออเพร่ามีประวัติที่ไม่เหมือนใครซึ่งเพิ่มความลึกซึ้งและตัวตนให้กับที่อยู่ Upper West Side ที่มีชื่อเสียงนี้ ออกแบบโดยสำนักงานสถาปัตยกรรม Tilion & Tilion และเสร็จสิ้นในปี 1930 อาคารแห่งนี้ถูกคิดค้นขึ้นในรูปแบบนีโอโกธิคที่โดดเด่น ซึ่งรวมสถานที่ของโบสถ์เข้ากับโรงแรม Manhattan Towers สะท้อนความหวังของสังคมและที่อยู่อาศัยในยุคนั้น ตลอดหลายทศวรรษ อาคารปรับตัวเข้ากับความต้องการที่เปลี่ยนแปลง — ให้บริการที่พักสำหรับทหารเรือในช่วงสงครามโลกครั้งที่สอง และต่อมาก็ทำหน้าที่เป็นโรงแรมห้องเดียว ก่อนที่จะถูกแปลงอย่างตั้งใจเป็นความร่วมมือในปี 1980 ที่รักษามรดกทางสถาปัตยกรรมในขณะที่สร้างชุมชนที่มีชีวิตชีวาของบ้านส่วนตัว

ข้อมูลเพิ่มเติม:
• ลิฟต์
• มีพนักงานต้อนรับในล็อบบี้ตลอด 24 ชั่วโมงทุกวัน
• ช่างมือ
• ผู้ดูแลอาศัยในอาคาร
• มีบริการซักรีดทุกชั้น
• สถานที่เก็บของและพื้นที่เก็บจักรยาน
• บำรุงรักษา: ประมาณ 50% หักภาษีได้
• ค่าธรรมเนียมสำหรับการขายหุ้น $2 ต่อน้ำหนักหุ้น ที่ต้องชำระโดยผู้ขาย และ 3% ของกำไรสุทธิ
• หุ้น: 12E มี 815

สิ่งที่อนุญาต:
• การเช่าซับโดยได้รับการอนุมัติจากคณะกรรมการ: 2 ปีจาก 4 ปี หลังจากการเป็นเจ้าของ 2 ปี
• ตารางพิเศษ
• พ่อแม่ซื้อให้ลูก
• การซื้อร่วมเพื่อช่วยเหลือ; ผู้รับประกันจะได้รับการประเมินเป็นกรณีไป
• อาคารนี้รักสัตว์เลี้ยง!
• เครื่องปรับอากาศติดผนังที่ได้รับการอนุมัติ
• การขายแบบ 75%
• ไม่อนุญาตให้มีเครื่องซักผ้า/เครื่องอบผ้า

Apartment 12C at 2166 Broadway is a quiet and well-designed two-bedroom, two-bathroom home offering comfort and functionality. The open kitchen flows seamlessly into the living area, creating an inviting space for everyday living and entertaining. Both bedrooms are well proportioned, with two full bathrooms providing flexibility and privacy. Set high above the street, the apartment offers a peaceful retreat while being conveniently located in the heart of the neighborhood.

This historic building called the Opera enjoys an enviable location equidistant from Central Park and Riverside Park. Right outside your door are trendy restaurants like Owl’s Tail and Playa Betty’s, comfort diner food at Viand, Starbucks, and convenient shopping at Fairway, Citarella, Trader Joe’s and Zabars. The city’s greatest cultural institutions (Lincoln Center, Beacon Theater, NY Historical Society, American Museum of Natural History) are minutes away, with the 72nd St. subway lines 1, 2 & 3 a short distance from your front door.

The Opera boasts a truly unique history that adds depth and character to this distinguished Upper West Side address. Designed by the architectural firm Tilion & Tilion and completed in 1930, the building was originally conceived as a striking neo-Gothic structure that combined a church sanctuary with the Manhattan Towers Hotel, reflecting both civic and residential aspirations of its era. Over the decades, the property adapted to changing needs — serving as Navy housing during World War II and later functioning as a single-room-occupancy hotel — before being thoughtfully converted into a cooperative in 1980, preserving its architectural heritage while creating a vibrant community of private homes.

ADDITIONAL DETAILS:
• Elevators
• A concierge is in attendance in the lobby 24 hours a day, seven days a
week.
• Handyman
• Live-in Super
• Laundry on every floor
• Storage and bike storage
• Maintenance: Approx. 50% tax deductible
• Flip tax of $2 per share, payable by seller as well as 3% of net profit.
• Shares: 12C has 815

ALLOWED:
• Subletting with board approval: 2 out of 4 years after two years ownership
• Pieds-à-terre
• Parents buying for children
• Co-purchasing for assistance purposes; guarantors evaluated case by case
• This building loves pets!
• Through the wall air conditioners with approval
• 75% financing
• No Washer/Dryer allowed