โอกาสในการซื้อที่ 85 Fifth Avenue นั้นหายากอย่างยิ่ง—หายากถึงขนาดที่นี่เป็นการขายสำนักงานครั้งแรกในอาคารนี้ในรอบกว่า 10 ปี
ตั้งอยู่บนหนึ่งในคอร์ริดอร์ที่มีชื่อเสียงที่สุดในแมนฮัตตัน ที่จุดตัดของ Union Square, Flatiron, และ Greenwich Village, 85 Fifth Avenue เปิดโอกาสให้ผู้ซื้อได้มีกรรมสิทธิ์ระยะยาวในสหกรณ์ที่มีการถือหุ้นอย่างเข้มงวดซึ่งมีจำนวนจำกัดแทบจะไม่มีเลย
พื้นที่ที่มีให้บริการนี้ได้รับประโยชน์จากแสงธรรมชาติที่แข็งแกร่ง สัดส่วนที่มีประสิทธิภาพ และรูปแบบที่ยืดหยุ่นที่เหมาะสำหรับผู้ใช้เจ้าของ บริษัทมืออาชีพ หรือผู้ลงทุนที่มองหาความมั่นคงในทำเลที่ตั้งที่ดีที่สุดบน Fifth Avenue สถาปัตยกรรมคลาสสิกก่อนสงครามของอาคารแสดงถึงความถาวรและความน่าเชื่อถือ ขณะที่ระบบที่ทันสมัยรองรับความต้องการสำนักงานในปัจจุบัน อาคารนี้ใช้พลังงานไฟฟ้าอย่างเต็มที่ และจะไม่มีการถูกปรับค่าปล่อยคาร์บอนตามกฎหมายท้องถิ่น NYC 97 ในปี 2030 และมีคะแนนประสิทธิภาพพลังงาน 97
จุดเด่นของพื้นที่รวมถึงการทำความร้อนด้วยไฟฟ้าแบบฐานใหม่, ระบบ HVAC 3 โซน, ห้องน้ำส่วนตัว 5 ห้อง, เพดานสูง 11 ½ ฟุต และหน้าต่างขนาดใหญ่จำนวนมากที่นำแสงธรรมชาติที่ยอดเยี่ยมเข้ามา
ด้วยค่าเช่าที่ยังคงผันผวนและสินค้าที่มีคุณภาพลดลง การเป็นเจ้าของที่ 85 Fifth Avenue มอบการควบคุม ความคาดเดาได้ และการป้องกันจากความผันผวนของตลาด—ข้อได้เปรียบที่ชัดเจนทำให้ผู้ถือหุ้นที่มีอยู่มีแรงจูงใจในการถือครองมาเป็นเวลาหลายสิบปี
การเสนอขายนี้เป็นโอกาสที่เกิดขึ้นเพียงครั้งเดียวในแต่ละรุ่นในการสร้างสถานะที่ยั่งยืนใน Fifth Avenue ในอาคารที่กรรมสิทธิ์แทบไม่เปลี่ยนมือ
เหมาะสำหรับผู้ใช้เจ้าของหรือผู้ลงทุน เนื่องจากพื้นที่สามารถจัดรูปแบบใหม่หรือแบ่งย่อยเพื่อตอบสนองความต้องการของคุณได้อย่างง่ายดาย
ร้านค้าบนชั้นล่างได้แก่ร้าน Nespresso Experience Store ที่เพิ่งเปิดใหม่ในนิวยอร์ก
ราคาเสนอคือ 8.99 ล้านดอลลาร์
ภาษี RE/CAM คือ 18,040 ดอลลาร์ต่อเดือน

Opportunities to purchase at 85 Fifth Avenue are exceptionally rare—so rare, in fact, that this marks the first office sale in the building in more than 10 years.
Positioned along one of Manhattan’s most iconic corridors, at the intersection of Union Square, Flatiron, and Greenwich Village, 85 Fifth Avenue offers buyers a chance to secure long-term ownership in a tightly held cooperative where supply is virtually nonexistent.
The available space benefits from strong natural light, efficient proportions, and flexible layouts ideal for owner-users, professional firms, or investors seeking stability in a premier Fifth Avenue location. The building’s classic prewar architecture conveys permanence and credibility, while modern systems support today’s office needs. The building is completely electric, will not be subject to any NYC Local Law 97 carbon emission fines in 2030, and boasts an Energy Efficiency Grade of 97.
Some space highlights include brand new electric baseboard heating, 3 Zone HVAC, 5 private bathrooms, 11 ½ foot ceilings and lots of oversized windows bringing in great natural light.
With leasing costs continuing to fluctuate and quality inventory shrinking, ownership at 85 Fifth Avenue provides control, predictability, and insulation from market volatility—advantages that have clearly motivated existing shareholders to hold for decades.
This offering represents a once-in-a-generation opportunity to establish a lasting presence on Fifth Avenue in a building where ownership rarely changes hands.
Perfect for an owner/user or an investor, as the space can be easily reconfigured or subdivided to meet your needs.
The ground floor retail is anchored by the recently opened New York Flagship Nespresso Experience Store.
Asking Price is 8.99M
RE Tax/CAM is $18,040 Per Month