ตั้งอยู่ใจกลางกรามเมอร์ซี่ที่ปาร์คอเวนิวเซาธ์และถนน 21 อาคารคอนโดมิเนียมหรูหรานี้เป็นที่รู้จักจากสัดส่วนและขนาดที่ไม่เหมือนใคร สถานที่นี้มีการตกแต่งที่สมบูรณ์แบบ โดยมีเพดานสูงและหน้าต่างลึกที่อยู่ด้านข้างทั้งหมดหันหน้าไปทางทิศใต้ สร้างบรรยากาศที่คุณภาพและความยืดหยุ่นเป็นสิ่งสำคัญ

ยูนิตสองห้องนอนนี้มีห้องแยกที่สามารถทำหน้าที่เป็นห้องรับประทานอาหารแยกหรือสามารถปรับแต่งได้; มีตู้เสื้อผ้าบิวท์อินที่สามารถแปลงเป็นห้องแขกเพิ่มเติมหรือสำนักงานที่บ้าน พร้อมกับห้องน้ำเต็มรูปแบบสองห้องและห้องน้ำเล็กหนึ่งห้อง

การจัดห้องนอนแบบแยกนี้เหมาะสำหรับความเป็นส่วนตัวและการใช้งานอย่างมีประสิทธิภาพ โดยมีห้องรองที่ยอดเยี่ยม

ห้องครัวสไตล์ลอฟท์เป็นพื้นที่สำหรับเชฟที่ออกแบบมาอย่างประณีต เพียบพร้อมด้วยหินอ่อนคาลากัตต้า เคาน์เตอร์หินหนา และเครื่องใช้ระดับสูงที่ครบชุด รวมถึงเตา Viking เตาอบ ความเร็วตู้เย็น Sub-Zero และอ่างล้างจาน Kohler

ห้องนอนหลักมีขนาดใหญ่และสง่างามอย่างยิ่ง ตู้เสื้อผ้าที่ยอดเยี่ยมสองตู้ให้การเก็บของที่เพียงพอ ขณะที่ห้องน้ำหลักมีการตกแต่งด้วยหินอ่อน Travertine สีเงิน อ่างล้างมือคู่ ฝักบัวฝน และอุปกรณ์ Waterworks รวมถึงอ่างอาบน้ำลึกที่สวยงามจาก Kohler แสดงถึงการตกแต่งที่ระดับสปาในทุกตารางนิ้ว

ห้องนอนที่สองมีตู้เสื้อผ้าที่ปรับแต่งด้วยตู้เก็บของและห้องน้ำส่วนตัวในตัว

แผนผังเปิดจะเชื่อมต่อกับห้องใหญ่ขนาดกว้างขวาง โดยมีเพดานสูง 11 ฟุตที่เพิ่มขนาดให้กับหน้าต่างหันหน้าไปทางทิศใต้ ช่วยให้ผู้อยู่อาศัยสามารถสัมผัสกับความยิ่งใหญ่ของอาคารที่ต้องการนี้

อาคารที่อยู่ 260 ปาร์คอเวนิวเซาธ์เกิดขึ้นเมื่อสถาปนิกเริ่มต้น Carl Fisher และนักออกแบบ Shamir Shah ได้ร่วมมือกันสร้างหนึ่งในโครงการหรูหราที่ได้รับการตกแต่งอย่างสวยงามและมีความต้องการมากที่สุดในตลาดดาวน์ทาวน์ในปัจจุบัน ผู้อยู่อาศัยเพลิดเพลินกับบริการคอนเซียร์จแบบถุงมือสีขาว ดาดฟ้าส่วนตัวกลางแจ้งสองแห่ง ผู้จัดการที่พักอาศัยอยู่ ห้องเก็บจักรยาน ฟิตเนส และทำเลที่ต้องการอยู่ใกล้กับร้านอาหารมิชลินดาวน์ที่มีชื่อเสียงที่สุดในเมือง ตัวเลือกการขนส่งที่ใกล้ที่สุดประกอบด้วยรถไฟ 4, 5, 6, N, R และ Q ที่ยูเนียนสแควร์

การประเมินทุนในจำนวน $597.27 เริ่มตั้งแต่เดือนพฤษภาคม 2026 ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2026

Located in the heart of Gramercy at Park Avenue South and 21st Street, this luxurious pre-war, full-service condominium is distinguished by its proportion and scale. Flawless finishes are complemented by soaring ceiling heights and deep-set windows that flank the entire residence facing south, creating an environment where quality and flexibility are paramount.

This chic two-bedroom unit features a separate room that can function as a separate dining room or can be customized; it includes built-in closets that can easily convert into an additional guest room, home office along with two full baths and one powder room.

This split-bedroom layout is fantastic for privacy and functionality, seamlessly offering a great bonus room.

The loft-style kitchen is a bespoke, chef-level space, meticulously designed to perfection. It features Calacatta marble, thick slab countertops, and a full suite of top-of-the-line appliances, including a Viking range, stove, speed oven, Sub-Zero refrigerator, and a Kohler sink.

The primary bedroom is oversized and exceptionally elegant. Two fantastic closets provide ample storage, while the primary bathroom is outfitted with silver travertine marble, dual sinks, a rain shower, and Waterworks fixtures, plus a stunning deep soaking tub by Kohler, showcasing spa-level finishes throughout every inch.

The second bedroom offers a custom closet with cabinetry and a private en-suite bathroom.

The open layout transitions seamlessly to a generously sized great room, where 11-foot ceilings enhance the scale of the south-facing windows, allowing residents to embrace the grandeur of this sought-after building.

The building at 260 Park Ave South came to life when the initial architect, Carl Fisher, and designer Shamir Shah collaborated to create one of the most beautifully appointed and sought-after luxury conversions in the downtown market today. Residents enjoy white-glove concierge service, two private outdoor roof decks, a live-in resident manager, bike storage, a gym, and a coveted location next to some of the most celebrated Michelin-starred restaurants in the city. The nearest transportation options include the 4, 5, 6, N, R, and Q trains at Union Square.

Capital Assessment in the amount of $597.27 beginning May 2026 through December 31, 2026