$3,200,000 - 1670 Putnam Avenue, Ridgewood, NY 11385｜MLS # 868206

Property Description « ภาษาไทย Thai »

ตั้งอยู่ห่างจากสถานีรถไฟใต้ดิน Myrtle–Wyckoff L/M เพียงสองช่วงตึก ซึ่งเป็นศูนย์กลางที่สำคัญในย่านนี้ ทำให้ทำเลนี้มีความชัดเจนและการเชื่อมต่อที่ดีในหนึ่งในถนนการค้าปลีกและที่พักอาศัยที่มีชีวิตชีวาที่สุดในควีนส์

หนึ่งในพื้นที่เชิงพาณิชย์อาจมีการเข้าถึงเฉพาะสำหรับสนามหลังบ้านและชั้นใต้ดิน ทำให้เป็นที่น่าสนใจโดยเฉพาะสำหรับธุรกิจหรือผู้เชี่ยวชาญที่ต้องการความเป็นส่วนตัวและความยืดหยุ่น การตั้งค่านี้เหมาะสำหรับผู้ใช้ปลายทางที่ต้องการเช่าพื้นที่ในขณะที่ได้รับรายได้เพิ่มเติม หรือสำหรับนักลงทุนที่มองหาผลตอบแทนที่มั่นคงพร้อมศักยภาพในการเติบโต

หน่วยที่พักอาศัยปัจจุบันมีการเช่าต่ำกว่าตลาด ทำให้มีเส้นทางที่ชัดเจนในการเพิ่มรายได้เมื่อเวลาผ่านไป ที่ดินได้รับการแบ่งเขตเป็น C4-3A มีพื้นที่ FAR ที่ใช้งานไม่ได้ขนาด 2,668 ตารางฟุต ซึ่งถือเป็นโอกาสที่จะเพิ่มขึ้นสูงสุดถึงสองชั้นเพิ่มเติม โดยขึ้นอยู่กับการอนุมัติ ที่สำคัญคือ ที่ดินไม่อยู่ในเขตประวัติศาสตร์ Ridgewood ดังนั้นจึงไม่มีข้อจำกัดเกี่ยวกับด้านหน้าอาคาร ซึ่งช่วยให้มีความยืดหยุ่นในการออกแบบและพัฒนาได้มากขึ้น

โดยรอบสถานที่มีจุดหมายปลายทางที่ผู้คนใน Ridgewood รัก—รวมถึง Julia’s, Rolo’s, Topos Bookstore Café และ TV Eye—ทำให้สถานที่นี้ได้ประโยชน์จากวัฒนธรรมท้องถิ่นที่แข็งแกร่งและกำลังเติบโตและความต้องการที่คงที่

ไม่ว่าคุณจะมองหาการถือครองระยะยาวที่มีศักยภาพในการพัฒนาหรือพื้นที่เพื่อดำเนินการและลงทุน อาคารนี้มีครบทุกอย่าง

สำนักงานแพทย์: ค่าเช่าที่คาดการณ์ไว้ $3,700
สำนักงานทันตแพทย์ $3,700 มีการเพิ่ม 3% สัญญาเช่าสิ้นสุดวันที่ 1 มกราคม 2026 สัญญา 10 ปี
อพาร์ตเมนต์ 2L $2,400 มี 3 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ รูปแบบทางรถไฟ ไม่มีสัญญาเช่า
อพาร์ตเมนต์ 2R $2,200 มี 3 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ รูปแบบทางรถไฟ ไม่มีสัญญาเช่า
อพาร์ตเมนต์ 3L $2,400 มี 3 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ รูปแบบทางรถไฟ ไม่มีสัญญาเช่า
อพาร์ตเมนต์ 3R $2,200 มี 3 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ รูปแบบทางรถไฟ ไม่มีสัญญาเช่า
ค่าใช้จ่ายโดยประมาณ:
เชื้อเพลิง: $8,496
น้ำและประปา: $2,593
ประกันภัย: $3,600
ไฟฟ้าพื้นที่ส่วนกลาง: $2,458 (รวมสำนักงานแพทย์)
การตรวจสอบหม้อไอน้ำ: $400

MLS #‎	868206
ปีที่สร้าง	1931
ภาษี	$20,533
ประเภทเชื้อเพลิง	แก๊ส
เครื่องปรับอากาศ	แอร์แบบติดผนัง
ชั้นใต้ดิน	ชั้นใต้ดินเต็มพื้นที่
รถโดยสาร	0 นาที: Q58
	1 นาที: Q55
	3 นาที: B13, B26, B38, B52, B54
	7 นาที: B20, Q39
รถไฟใต้ดิน	4 นาที: M
	5 นาที: L
รถไฟ	1.7 ไมล์: "East New York"
	2.6 ไมล์: "Nostrand Avenue"

เครื่องคำนวณจำนอง ต่อเดือน
ราคาบ้าน
จำนวนเงินกู้ (ต่อเดือน)
เงินดาวน์	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
อัตราดอกเบี้ย	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ระยะเวลากู้ยืม	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Crifasi Real Estate Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.