$1,150,000 - 9108 Sutter Avenue, Ozone Park, NY 11427｜MLS # 811270

Property Description « ภาษาไทย Thai »

เรียกนักลงทุน ผู้พัฒนา และผู้ใช้งานทั้งหมด!!! ขายอาคารพาณิชย์ในตลาดเสรีที่มีที่จอดรถส่วนตัวใน Ozone Park!!! ทรัพย์สินนี้มีป้ายที่ยอดเยี่ยม การมองเห็นที่ดี 2 แปลง จำนวนมิเตอร์อัจฉริยะ สวนกลาง อพาร์ทเมนท์ตลาดเสรี 4 ห้องนอนที่มีระเบียง เขตการใช้ประโยชน์ R4-1 ที่แข็งแกร่ง เพดานสูง 9 ฟุต ระบบกล้องวงจรปิด/ระบบรักษาความปลอดภัย ห้องใต้ดิน เตาผิง 2 หลัง ระเบียงกลางแจ้ง ภาษีทรัพย์สินต่ำ ที่จอดรถ 6 คันในพื้นที่ที่จอดรถส่วนตัว มิเตอร์แยก และไฟ LED ใหม่ทั้งหมด ระบบปรับอากาศ +++!!! ทรัพย์สินตั้งอยู่ใจกลาง Ozone Park ห่างจาก Cross Bay Blvd. เพียง 2 ช่วงตึก และไม่กี่นาทีจากสนามบิน JFK!!! อาคารได้รับการปรับปรุงในปี 2020 และ 2022!!! ทรัพย์สินมีพื้นที่หน้ากว้าง 19 ฟุตบน Sutter Avenue และ 24 ฟุตบน Chicot Road!!! เพื่อนบ้านรวมถึง Starbucks, UPS, Nissan, The Home Depot, Stop & Shop, LA Fitness, Safeguard Self Storage, Marshalls, Raymour & Flanigan, Karako Suits, Mattress Firm, Dollar Tree, IHOP, +++!!! ทรัพย์สินนี้มีศักยภาพในการเติบโตที่มหาศาล!!! นี่อาจเป็นสถานที่พัฒนาถัดไปของคุณ / บ้านถัดไปสำหรับธุรกิจของคุณ!!!

รายได้:

Grand Ballroom Regency: $60,000 ต่อปี M-M.

อพาร์ทเมนท์ชั้น 2 (4 ห้องนอน, 1.5 ห้องน้ำ, 1720 SF): $42,000 ต่อปี; M-M.

LL: $18,000 ต่อปี (ว่าง)

ที่จอดรถ: $8,600 ต่อปี.

รายได้รวมตามแบบจำลอง: $128,600 ต่อปี.

ค่าใช้จ่าย:

ก๊าซ: $2,400 ต่อปี.

ไฟฟ้า: $2,100 ต่อปี (เฉพาะชั้น 1 และห้องใต้ดิน)

การบำรุงรักษาและซ่อมแซม: $250 ต่อปี.

น้ำและท่อระบายน้ำ: $840 ต่อปี.

ประกันภัย: $2,200 ต่อปี.

ภาษี: $5,997 ต่อปี.

ค่าใช้จ่ายรวม: $13,787 ต่อปี.

รายได้จากการดำเนินงานสุทธิ (NOI): $114,813 ต่อปี (Pro Forma 9.98 Cap!!!)

MLS #‎	811270
ปีที่สร้าง	1910
ภาษี	$5,997
ประเภทเชื้อเพลิง	แก๊ส
เครื่องปรับอากาศ	แอร์แบบติดผนัง
รถโดยสาร	0 นาที: Q07
	2 นาที: Q11, Q21, Q41
	5 นาที: Q52, Q53, QM15
	6 นาที: BM5
	7 นาที: Q112, Q37
	10 นาที: Q08
รถไฟใต้ดิน	6 นาที: A
รถไฟ	2.4 ไมล์: "Kew Gardens"
	2.5 ไมล์: "Jamaica"

เครื่องคำนวณจำนอง ต่อเดือน
ราคาบ้าน
จำนวนเงินกู้ (ต่อเดือน)
เงินดาวน์	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
อัตราดอกเบี้ย	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ระยะเวลากู้ยืม	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.