$2,688,000 - 926 Flatbush Avenue, Brooklyn, NY 11226｜MLS # 965426

Property Description « Swahili »

Inatoa Wote Wakati wa Uwekezaji, Wajenzi, na Watumiaji wa Mwisho!!! 7.15 Cap 4 Kitengo 6,000 Sqft. Jengo la Mchanganyiko Pamoja na Barabara ya Flatbush Kwa Mauzo!!! Mali hii ina ishara bora, uwekaji mzuri, ujenzi wa C4-4A (Sawazisha R7A), dari za urefu wa futi 9, ushuru wa mali wa chini, basement ya futi 2,000, nafasi za maegesho 6, umeme wa 200 Amp, mwanga wote wa LED mpya, CAC, +++!!! Mali hii iko katikati ya Brooklyn mita 2 kutoka Kings Theatre na dakika chache kutoka Prospect Park!!! Majirani ni pamoja na Capital One Bank, Bank of America, Verizon, T-Mobile, CubeSmart Self Storage, Planet Fitness, PureGym, Crunch Fitness, Target, Shell, Dunkin’, Foot Locker, Taco Bell, McDonald’s, Wendy’s, Chipotle, Auntie Anne’s, Wingstop, Subway, Popeye’s Louisiana Kitchen, Checkers, Burger King, Five Below, IHOP, +++!!! Mali hii ina urefu wa miguu 21 kwenye barabara yenye shughuli nyingi ya Flatbush!!! Mali hii ina hesabu ya trafiki ya kila siku ya magari 15,400+ kwa siku!!! Mali hii inatoa uwezekano mkubwa wa faida!!! Hii inaweza kuwa eneo lako la maendeleo lijalo / Nyumba inayofuata kwa biashara yako!!!

Mapato:

Duka la Sakafu ya Kwanza (2,000 Sqft. + 2,000 Sqft. LL): $96,000 Kwa Mwaka.

Ofisi ya Sakafu ya Pili (2,000 Sqft.): $60,000 Kwa Mwaka.

Ofisi ya Mbele ya Sakafu ya Tatu: $31,200 Kwa Mwaka.

Ofisi ya Nyuma ya Sakafu ya Tatu: $34,800 Kwa Mwaka. (Inapatikana)

Mapato Jumla ya Pro Forma: $222,000 Kwa Mwaka.

Gharama:

Umeme: $0 Kwa Mwaka.
Matengenezo na Marekebisho: $250 Kwa Mwaka.
Maji na Maji Taka: $458 Kwa Mwaka.
Bima: $2,823 Kwa Mwaka.
Ushuru: $26,165.40 Kwa Mwaka.

Gharama Jumla: $29,696.40 Kwa Mwaka.

Mapato Yanayoendesha (NOI): $192,303.60 Kwa Mwaka. (7.15% Cap!!!)

MLS #‎	965426
Mwaka wa Ujenzi	1931
Kodi (kwa mwaka)	$26,165
Aina ya Mafuta	Umeme
Aina ya Joto	Umeme
Kiyoyozi	Hewa ya Kati
Basi	2 dakika: B35, B41
	3 dakika: B49
	6 dakika: B16
	7 dakika: B44+
	8 dakika: B103, B12, BM1, BM2, BM3, BM4
	10 dakika: B44
Treni ya Chini	5 dakika: B, Q
	10 dakika: 2, 5
Treni	2.1 maili: "Nostrand Avenue"
	2.6 maili: "Atlantic Terminal"

Kikokotoo cha Rehani kwa mwezi
Bei ya Nyumba
Kiasi cha Mkopo (kwa mwezi)
Malipo ya Awali	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kiwango cha Riba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Muda wa Mkopo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.