$1,950,000 - 4435 Austin Boulevard, Island Park, NY 11558｜MLS # 908808

Property Description « Swahili »

Inatoa Wote Wainvestors, Wajenzi na Watumiaji!!! Jengo Huru la Vitengo 4 la Sqft. 7,700+ kwenye Kiwanja cha Sqft. 18,875 kinauzwa katika Island Park!!! Mali hii ina mabango bora, mwangaza mzuri, dari za 14' za urefu, nafasi za maegesho 32 katika eneo la maegesho lililofungwa, uwanja wa ofisi, nguvu ya awamu 3, chumba cha mkutano, ofisi za kibinafsi, nyumba 2, mashimo ya kuingilia yamewekwa kistratejia, maeneo ya maegesho yanayopatikana, mwanga wote mpya wa LED, CAC, +++!!! Mali hii iko katikati ya Island Park kwenye barabara inayoshughulika ya Austin Blvd. Ni vizuizi kutoka daraja la Long Beach!!! Mali hii ina urefu wa 205' kwenye barabara inayoshughulika ya Austin Blvd. + 204' kwenye Broadway!!! Sehemu hii ya Austin Blvd. ina hesabu ya trafiki ya kila siku ya magari 40,200+ kwa siku!!! Majirani ni pamoja na Costco, Stop & Shop, Hifadhi ya Umma, Costello’s Ace Hardware, King Kullen, Dunkin’, Wendy’s, McDonald’s, Trader Joe’s, +++!!! Mali hii inatoa uwezo mkubwa wa ongezeko!!! Hii inaweza kuwa eneo lako lijalo la maendeleo au nyumba yako inayofuata ya biashara yako!!!

Mapato:

Apt. 1 (1 Br.): $31,200 kwa mwaka. M-M.
Apt. 2 (1 Br.): $31,200 kwa mwaka. M-M.
Ofisi ya Sqft. 4,500 + Ghala ya Sqft. 800: $120,000 kwa mwaka. Mkataba wa Kukodi: 6/15/26.

Mapato Jumla: $182,400 kwa mwaka.

Gharama:

Geshi: $2,000 kwa mwaka. (Nyumba Tu)
Umeme: $0 kwa mwaka.
Bima: $3,253 kwa mwaka.
Matengenezo na Marekebisho: $250 kwa mwaka.
Maji: $0 kwa mwaka.

Kodi: $38,695.30 kwa mwaka.

Gharama Jumla: $44,198.30 kwa mwaka.

Mapato ya Uendeshaji Yanayobaki (NOI): $138,201.70 kwa mwaka. (7.09% Cap!!!)

MLS #‎	908808
Mwaka wa Ujenzi	1947
Kodi (kwa mwaka)	$38,695
Aina ya Mafuta	Gesi Asilia
Kiyoyozi	Hewa ya Kati
Treni	0.1 maili: "Island Park"
	1 maili: "Long Beach"

Kikokotoo cha Rehani kwa mwezi
Bei ya Nyumba
Kiasi cha Mkopo (kwa mwezi)
Malipo ya Awali	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kiwango cha Riba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Muda wa Mkopo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.