SPONSORFÖRSÄLJNING – INGET STYRELSEGODKÄNNANDE

Lägenhet 122 på 9281 Shore Road är en helt nyrenoverad etta med ett badrum i ett kooperativt bostadshus. Eftersom den säljs av sponsorn krävs inget godkännande från styrelsen! Köket, badrummet och ekgolven renoverades i september 2026. Månadsavgiften på 720,80 dollar täcker värme, varmvatten och fastighetsskatt.

Lägenheten ligger på första våningen och vetter mot sydost. Ytterdörren leder in till en hall med garderob, och en lång korridor förbinder alla rum. Vardagsrummet ligger i anslutning till korridoren och är nästan 14 gånger 16 fot stort. Det har två fönster, taklist och en dekorativ bård infälld i ekgolvet. Längst in i korridoren ligger sovrummet, som är drygt 20 fot långt och nästan 11 fot brett. Där finns tre fönster och två garderober.

Det fönsterförsedda korridorköket har vita shakerluckor med glasade överskåp, bänkskivor i kvarts, stänkskydd av vitt tunnelbanekakel, en gasspis i rostfritt stål, en mikrovågsugn ovanför spisen och ett kylskåp i rostfritt stål. Golvet är belagt med stora plattor i porslinsklinker. Det fönsterförsedda badrummet har vitt tunnelbanekakel, hexagonformade golvplattor, ett vitt tvättställsskåp och ett omemaljerat badkar med dusch.

Därtill tillkommer en månadsavgift på 51 dollar fram till september 2027.

9281 Shore Road är ett hus med hiss från tiden före andra världskriget, byggt 1940, med 108 lägenheter. Husdjur är tillåtna, och det finns en fastighetsskötare och en portier på plats. De boende har tillgång till ett träningsrum, två tvättstugor, gemensamma utomhusytor och en gemensam trädgård. Cykelrum och förråd finns, men tilldelas via väntelista.

Promenadstråket längs Shore Road och parkerna vid vattnet ligger i närheten, och butikerna och restaurangerna på Third Avenue finns några kvarter bort. Expressbussar till Manhattan går längs Shore Road, och tunnelbanans R-linje vid 95th Street ligger nära.

*Som en del av sponsorsförsäljningen ansvarar köparen för vissa av säljarens avgifter.

SPONSOR SALE - NO BOARD APPROVAL

Residence 122 at 9281 Shore Road is a brand new, fully renovated one bedroom, one bath co-op, and as a sponsor sale it comes with no board approval! The kitchen, the bath and the oak floors were all redone in September 2026, and the maintenance of $720.80 a month covers heat, hot water and real estate taxes.



The apartment is on the first floor with southeast exposure. The front door opens into a foyer with a closet, and a long hall leads to every room. The living room opens off the hall and measures nearly 14 by 16 feet, with a pair of windows, crown moulding and a decorative border set into the oak floor. At the end of the hall, the bedroom is just over 20 feet long and nearly 11 feet wide, with three windows and two closets.



The windowed galley kitchen has white shaker cabinets with glass front uppers, quartz counters, a white subway tile backsplash, a stainless gas range, an over the range microwave and a stainless refrigerator, with a large format porcelain tile floor. The windowed bath has white subway tile, a hexagon tile floor, a white vanity and a reglazed tub with a shower.



There is also a $51 monthly assessment until September 2027.



9281 Shore Road is a pet friendly prewar elevator co-op of 108 apartments, built in 1940, with a live in superintendent and porter. Residents have a fitness room, two laundry rooms, shared outdoor space and a community garden, with a bike room and storage available by waitlist.



The Shore Road promenade and the waterfront parks are nearby, and the shops and restaurants of Third Avenue are a few blocks away. Express buses to Manhattan run along Shore Road, and the R train at 95th Street is close by.

*As part of the sponsor sale, buyer will be responsible for covering certain seller fees.