GRÄNSEN MELLAN NORTH OCH EAST WILLIAMSBURG 5 MINUTERS PROMENAD TILL L-TÅGET VID GRAHAM AVENUE BOSTADSLÄGET ÄR MYCKET EFTERFRÅGAT BLAND KÖPARE – PRIVAT HÖRNLÄGENHET MED 2 SOVRUM / 2 BADRUM TVÅ PRIVATA BALKONGER FÖRSTKLASSIG UTSIKT ÖVER MANHATTANS SILHUETT MYCKET LÅGA FASTIGHETSSKATTER PARKERING TILLGÄNGLIG SEMESTERANLÄGGNINGSLIKNANDE BEKVÄMLIGHETER, INKLUSIVE EN UPPVÄRMD INOMHUSPOOL, SPA, CONCIERGESERVICE DYGNET RUNT OCH MER DÄRTILL STORT PRIVAT FÖRRÅD INGÅR

MÖJLIGT INCITAMENT FÖR NEDSÄTTNING AV BOLÅNERÄNTAN

Säljaren är öppen för att erbjuda ett avdrag som kan användas till att sänka bolåneräntan för kvalificerade köpare som finansierar köpet. Kontakta oss för information om bidragets storlek och behörighetskrav. Med förbehåll för långivarens godkännande och överenskomna avtalsvillkor.

Välkommen till bostadsrättsföreningen Olive Park, där East Williamsburg möter North Williamsburg. Denna soliga hörnlägenhet kombinerar generösa proportioner, rikligt med naturligt ljus, två privata balkonger och en förstklassig utsikt över Manhattans silhuett med en exceptionell livsstil med full service!

Bostaden ligger precis mittemot Cooper Park och cirka fem minuters promenad från L-tåget vid Graham Avenue, vilket ger bekväm tillgång till Williamsburgs restauranger, kaféer, butiker, nattliv och strandpromenad, liksom till närliggande Greenpoint och Bushwick. Även G-tåget vid Lorimer Street finns i närheten.

Den genomtänkta planlösningen maximerar komfort, förvaring och vardagsliv. Överdimensionerade fönster fyller bostaden med naturligt ljus, medan två privata balkonger skapar ett sömlöst liv mellan inne och ute. Den ena balkongen ligger i anslutning till vardagsrummet och den andra nås från det andra sovrummet, vilket erbjuder inbjudande platser för morgonkaffet, umgänge eller avkoppling med öppen himmel och utsikt över staden.

Den rymliga master-sviten med plats för en king size-säng har en specialanpassad klädkammare och ett spa-inspirerat badrum en suite med regndusch. Det andra sovrummet rymmer bekvämt en queen size-säng och kan användas flexibelt som gästrum, hemmakontor, barnkammare eller allrum. Det har specialanpassade garderober och direkt tillgång till sin egen privata balkong. Det andra kompletta badrummet har ett djupt badkar för alla som älskar bubbelbad!

Ägarna har genomfört genomtänkta uppgraderingar, bland annat bytt ut alla tre värme- och luftkonditioneringsenheter samt installerat en ny mikrovågsugn. Anslutning för tvättmaskin och torktumlare finns i hallgarderoben.

STORT PRIVAT FÖRRÅD INGÅR

(CIRKA 81 CM BRETT, 114 CM DJUPT, 226 CM HÖGT)

BERÄKNADE MÅNATLIGA LÖPANDE KOSTNADER

Fastighetsskatten uppgår till cirka 35 USD per månad, med en beräknad 421a-skattereduktion till och med 2034.

Månadsavgiften uppgår till cirka 1 316 USD och inkluderar alla bekvämligheter, uppvärmning i bostaden, gas och vatten. Ägarna betalar separat för elektricitet och internet.

Valfri parkering finns tillgänglig. Cykelförvaring finns för cirka 10 USD per månad.

Byggnaden har genomgått omfattande förbättringar, inklusive nytt tak, uppdaterad fasadbeklädnad och uppfräschade gemensamma bekvämlighetsutrymmen.

SEMESTERANLÄGGNINGSLIKNANDE BEKVÄMLIGHETER

Olive Park erbjuder en uppvärmd saltvattenpool inomhus, jacuzzi, cederträbastu, fitnesscenter, yogastudio, meditationsgård med grillplatser, boendelounge med öppen spis, affärs- och underhållningslounge för evenemang samt ett lyxigt spa för husdjur.

Ytterligare bekvämligheter inkluderar concierge dygnet runt, säkerhetstjänst och ett paketrum med kylförvaring.

Takterrassen erbjuder hisnande utsikt över Manhattans och Brooklyns silhuetter och är en vacker plats för umgänge eller avkoppling under stjärnorna.

WILLIAMSBURG PRECIS UTANFÖR DÖRREN

Eftersom bostaden ligger precis mittemot Cooper Park har de boende enkel tillgång till tennisbanor, hundrastgård, lekplatser och promenadstråk.

L-tåget vid Graham Avenue ligger cirka fem minuters promenad bort, och även G-tåget vid Lorimer Street finns i närheten. Njut av bekväm tillgång till Williamsburgs restauranger, kaféer, butiker och nattliv, liksom till närliggande Greenpoint och Bushwick.

Bilderna har virtuellt förbättrats för att visa bostadens fulla potential.

Öppna hus och privata vis...

BORDER OF NORTH & EAST WILLIAMSBURG 5 MINUTE WALK TO GRAHAM AVENUE L TRAIN UNIT LINE HIGHLY DEMANDED BY BUYERS -PRIVATE CORNER 2 BEDROOM / 2 BATHROOM RESIDENCE TWO PRIVATE BALCONIES PREMIUM MANHATTAN SKYLINE VIEWS VERY LOW PROPERTY TAXES PARKING AVAILABLE RESORT STYLE AMENITIES INCLUDING AN INDOOR HEATED POOL, SPA, 24 HOUR CONCIERGE & MORE PRIVATE LARGE STORAGE UNIT INCLUDED

POTENTIAL MORTGAGE RATE BUYDOWN INCENTIVE

The seller is open to offering a concession toward a mortgage rate buydown for qualified buyers using financing. Please inquire for contribution details and eligibility. Subject to lender approval and agreed contract terms.

Welcome to Olive Park Condominium, where East Williamsburg meets North Williamsburg. This sun-drenched corner residence combines generous proportions, abundant natural light, two private balconies, and premium Manhattan skyline views with an exceptional full-service lifestyle!

Located directly across from Cooper Park and approximately a five-minute walk from the Graham Avenue L train, this home offers convenient access to Williamsburg's restaurants, cafés, boutiques, nightlife, and waterfront, as well as neighboring Greenpoint and Bushwick. The Lorimer Street G train is also nearby.

The thoughtfully designed layout maximizes comfort, storage, and everyday living. Oversized windows fill the home with natural light, while two private balconies create seamless indoor-outdoor living. One balcony is located off the living room, and the second is accessible from the secondary bedroom, offering inviting spaces for morning coffee, entertaining, or relaxing with open sky and city views.

The spacious king-size primary suite features a customized walk-in closet and a spa-inspired en suite bathroom with a rainfall showerhead. The secondary bedroom comfortably accommodates a queen-size bed and offers flexibility as a guest room, home office, nursery, or den. It includes customized closets and direct access to its own private balcony. A second full bathroom features a deep soaking bathtub for you bubble bath lovers!

The owners have made thoughtful upgrades, including replacing all three heating and air-conditioning units and installing a new microwave. A washer and dryer hookup is located in the hallway closet.

PRIVATE LARGE STORAGE UNIT INCLUDED

(APPROX. 32"W 45"D 89"H)

ESTIMATED MONTHLY CARRYING COSTS

Property taxes are approximately $35 per month, with an estimated 421a tax abatement through 2034.

Common charges are approximately $1,316 per month and include all amenities, in-unit heat, gas, and water. Owners pay separately for electricity and internet.

Optional parking is available. Bicycle storage is available for approximately $10 per month.

The building has undergone major improvements, including a new roof, updated siding, and refreshed amenity areas.

RESORT STYLE AMENITIES

Olive Park offers an indoor heated saltwater pool, Jacuzzi, cedar sauna, fitness center, yoga studio, meditation garden with BBQ areas, residents' lounge with fireplace, business/entertainment lounge to host events and a luxurious pet spa.

Additional conveniences include a 24-hour concierge, security, and a package room with cold storage.

The rooftop features breathtaking Manhattan and Brooklyn skyline views, providing a beautiful setting for entertaining or relaxing under the stars.

WILLIAMSBURG AT YOUR DOORSTEP

Located directly across from Cooper Park, residents enjoy easy access to tennis courts, a dog run, playgrounds, and walking paths.

The Graham Avenue L train is approximately a five-minute walk away, with the Lorimer Street G train also nearby. Enjoy convenient access to Williamsburg's restaurants, cafés, boutiques, and nightlife, as well as neighboring Greenpoint and Bushwick.

Photos have been virtually enhanced to showcase the unit's full potential

Open houses & private sho