$3,000,000 - 1 West Walk, Water Island, NY 11772｜MLS# 1052186

Property Description « Swedish »

Bekymmersfritt liv vid havet, inbäddat mellan Fire Island Pines och Davis Park. Water Island är ett av Fire Islands mest avskilda och särpräglade samhällen, med endast 48 bostäder som gränsar till det skyddade naturreservatet Fire Island National Seashore, beläget bara 90 minuter från New York City. Omgiven av orörda stränder, sanddyner och Atlanten erbjuder denna sällsynta plats en verklig känsla av avskildhet och privatliv. Denna fyrarumsvilla med fyra badrum är belägen på en nästan 30,5 meter lång strandtomt och utgör en enastående tillflyktsort, utformad för avkopplande umgänge och ett bekymmersfritt sommarliv.

Huset är ritat av den välrenommerade arkitekten Scott Bromley från Bromley Caldari Architects och balanserar rena, moderna linjer med en extraordinär värme i naturligt trä och handgjorda detaljer. Den cirka 195 kvadratmeter stora interiören omges av generösa utomhusytor, vilket skapar ett hem där uteliv är lika centralt som invändig lyx. Fasader i klar cederträpanel, mahognydäck, specialtillverkade entrégrindar i trä samt träinramade Reilly-fönster och -dörrar ger huset en sofistikerad men organisk karaktär bland sanddynerna.

Invändigt fortsätter den arkitektoniska paletten med golv i gotisk europeisk ek och väggar i cederträ med spont- och notpanel, accentuerade av detaljer i ädelträ. Massiva trädörrar, specialtillverkade trappsteg och ledstänger i trä samt specialtillverkade skåp med träfanér tillför en känsla av gediget hantverk i varje rum. Kombinationen av varma träslag, kritvita väggar och noggrant utvalda detaljer i sten och metall skapar en modern kustnära estetik som känns elegant utan att någonsin bli formell.

Bostadens hjärta är utformat för umgänge. Det öppna vardagsrummet kretsar kring en gaseldad spis klädd i brasiliansk skiffer, medan det specialdesignade köket har skåpsinredning i träfanér, bänkskivor i Caesarstone samt exklusiva vitvaror från Sub-Zero, Gaggenau, Wolf och Miele. Stora glasdörrar öppnar direkt mot de utvändiga sällskapsytorna, vilket gör övergången mellan inne och ute i det närmaste sömlös.

Utomhus utgör en spektakulär gunitepool på cirka 7,6 x 2,7 meter navet på huvudterrassen och skapar en privat oas för långa sommareftermiddagar. Det specialdesignade uteköket är utrustat med träskåp, en gjuten betongbänkskiva från Concrete Collaborative, en Weber-grill, kylskåp under bänken och ismaskin – allt som behövs för bekymmersfritt umgänge utan att någonsin behöva lämna poolområdet. Generösa mahognydäck erbjuder flera platser för måltider, avkoppling och för att njuta av det omgivande landskapet.

De fyra sovrummen erbjuder bekvämt boende för gäster, där varje rum är omsorgsfullt utformat för att komplettera bostadens särpräglade karaktär. De fyra kompletta badrummen har specialtillverkad skåpsinredning, bänkskivor i sten och specialtillverkade handfat i teak, vilket låter bostadens noggrant komponerade materialpalett återkomma genom hela huset.

Från taket i Invarimate-metall med falsade skarvar och den ljusa cederträfasaden till det specialanpassade träarbetet i interiören är denna bostad ett exempel på genomtänkt design och gediget hantverk. En privat tillflyktsort på Water Island, skapad för umgänge, underhållning och för att omfamna livets behagliga rytm vid havet.

Erbjuds även separat: Den angränsande fastigheten är också till salu genom en separat MLS-annons (#1052145), 0 Charach Walk (2,5 miljoner dollar). Köpare som är intresserade av båda fastigheterna uppmanas att ta del av den separata annonsen för ytterligare information (#910335), 0 Charach & 1 West Walk (5,2 miljoner dollar).

MLS#‎	1052186
Fastighetsdetaljer	4 sovrum, 4 badrum, diskmaskin, tvättmaskin, torktumlare, luftkonditionering, interiör: 2100 ft2, 195m2 (DOM): 5 days
Byggår	2015
Underhållsavgifter	$1,000
Fastighetsskatt (per år)	$9,561
Luftkonditionering	Central luftkonditionering
Tåg	5.4 miles: "Patchogue"
	5.8 miles: "Sayville"

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Daniel Gale Sothebys Intl Rlty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.