$2,500,000 - Charach Walk, Water Island, NY 11772｜MLS# 1052145

Property Description « Swedish »

Water Island väntar. En privat tillflyktsort vid havet, belägen mellan Fire Island Pines och Davis Park, är Water Island ett av Fire Islands mest avskilda och särpräglade områden, med endast 48 bostäder längs den skyddade Fire Island National Seashore. Här skapar havets rytm en unik känsla av avskildhet och naturskönhet, samtidigt som New York City ligger inom bekvämt räckhåll. Denna anmärkningsvärda bostad med ett sovrum ligger direkt vid Atlanten och är en intim arkitektonisk tillflyktsort utformad för att omfamna sin naturliga omgivning.

Huvudhuset, ritat av den välrenommerade arkitekten Scott Bromley från Bromley Caldari Architects, hämtar inspiration från George Nakashimas och Hans Wegners organiska hantverk och förenar modernistisk enkelhet med en enastående värme i de naturliga materialen. I hela den cirka 140 kvadratmeter stora bostaden skapar klar ceder, europeisk ek, mahogny och andra omsorgsfullt bearbetade träslag en sofistikerad men djupt avslappnad kustnära estetik. Vitlaserade väggar i klar ceder med spontade träpaneler framhävs av detaljer i hårdträ, medan dörrar i massivt trä, specialtillverkade skåp med träfanér och en skulptural specialtrappa tillför lager av hantverk genom hela hemmet. Resultatet är en arkitektur som känns både sofistikerad och helt självklar i sin dynmiljö.

Bottenvåningen är helt ägnad åt en rofylld privat svit med eget badrum. De spaliknande badrummen har specialtillverkade skåp, bänkskivor i Dale Rogers Ammonite-sten, specialgjutna handfat i betong och en sömlös kontakt med utomhusmiljön. En privat, gjuten betongpool utomhus omges av ett avskärmande cederträparti med ribbor och skapar en intim plats för avkoppling. Dusch med taksil både inomhus och utomhus erbjuder den typiska Fire Island-upplevelsen, där de två utrymmena är sömlöst sammanbundna men samtidigt privat åtskilda av en elegant skjutdörr i glas.

På övervåningen öppnar sig huset dramatiskt mot landskapet. Fönster från golv till tak och en stor havsvänd glasdörr suddar ut gränsen mellan inne och ute. Under ett dramatiskt välvt tak blir havet den framträdande fonden, medan en överdimensionerad Noguchi-pendellampa svävar ovanför som ett skulpturalt blickfång.

Det topputrustade köket fortsätter hemmets genomtänkta materialpalett med specialtillverkade skåp i träfanér, bänkskivor i Caesarstone och en uppsättning exklusiva vitvaror från Wolf, Sub-Zero och Miele. De öppna sällskaps- och matplatserna flyter naturligt ut på rymliga mahognyträdäck, där havet och de omgivande dynerna blir en del av vardagen.

Huset har en fasad i klar cederträpanel samt särpräglade Reilly-fönster och dörrar med träramar. Ett tak i Invarimate-metall med ståndfals kompletterar exteriören och återspeglar samma genomtänkta hantverk och känsla för detaljer som präglar interiören. Varje material har valts för att harmoniera med det omgivande landskapet och samtidigt skapa ett hem som känns både sofistikerat och djupt förankrat i sin kustnära miljö. Här förenas arkitektur, naturliga material och Water Islands skönhet till en enastående privat tillflyktsort.

Erbjuds även separat: Den angränsande fastigheten är också till salu genom en separat MLS-listning (#1052186), 1 West Walk (3 miljoner dollar). Köpare som är intresserade av båda fastigheterna uppmanas att ta del av den separata listningen för ytterligare information (#910335), 0 Charach & 1 West Walk (5,2 miljoner dollar).

MLS#‎	1052145
Fastighetsdetaljer	1 sovrum, 1 badrum, 1 halvt badrum, diskmaskin, tvättmaskin, torktumlare, luftkonditionering, 95 x 52, exteriör: 0.11 acres, interiör: 1536 ft2, 143m2 (DOM): 2 days
Byggår	2015
Underhållsavgifter	$1,000
Fastighetsskatt (per år)	$8,692
Luftkonditionering	Central luftkonditionering

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Daniel Gale Sothebys Intl Rlty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.