På strax under 1 000 kvadratfot är denna andrahandsuthyrning en ombyggd lägenhet med 2 sovrum och 1,5 badrum i en kooperativ byggnad med full service.

När du kliver in i lägenhet 17A möts du av en lång entré som leder förbi ett gourmetkök med mörka skåpluckor, bänkskivor och stänkskydd i granit samt vitvaror i rostfritt stål. Entrén fortsätter in i ett mycket stort vardagsrum som enkelt rymmer både en fullstor matplats och ett mycket bekvämt vardagsrum. Längst bort i vardagsrummet finns franska dörrar som leder till det andra sovrummet – perfekt som barnkammare, med enkelsängar eller våningssängar, eller som kontor! Dessutom finns en shoji-skärm som skiljer detta rum från köket och därmed ger rummet dubbla ingångar. Omedelbart till vänster om entrén finns en hall som leder till två stora garderober och ett komplett badrum. Intill denna hall finns ingången till det stora primära sovrummet, som har ett eget angränsande halvbadrum. Det primära sovrummet har en stor garderob samt en stor inbyggd förvaringsmöbel som ger ännu mer garderobsutrymme och gott om lådor.

OBS! Kontakta ansvarig mäklare på BHS för att boka visning. Detta är en andrahandsuthyrning i en kooperativ byggnad, så den sökande måste vara beredd att fylla i ett styrelseunderlag och genomgå en intervju med styrelsen. Det tillkommer avgifter för inlämningen av styrelseunderlaget, vilka både andelsägaren och hyresgästen ansvarar för. Processen tar minst sex veckor, så inflyttningsdatumet kan inte garanteras, men den 1 oktober är mest sannolik. Observera även att byggnadens regler förbjuder hundar vid andrahandsuthyrning.

440 East 62nd Street, The Park Sutton, är en kooperativ byggnad med full service. Efter två års ägande har den en mycket flexibel policy för andrahandsuthyrning, vilket möjliggör fortsatta uthyrningar. Här finns dörrvakt dygnet runt, fast bosatt förvaltare, gemensam tvättstuga öppen dygnet runt, central luftkonditionering och uppvärmning samt en trevlig gemensam takterrass. Övernattningslägenheter, delat köp och borgensmän är tillåtna. Byggnaden är rökfri. Området Lenox Hill har blivit alltmer populärt, och The Park Sutton ligger nära de bästa butikerna, marknaderna och restaurangerna. Dessutom finns enkel tillgång till flera tunnelbane- och busslinjer.

Ett exceptionellt hem väntar på dig!

Mäklare: ta ut er egen avgift!!

At just under 1000sf, this sublet is a converted 2BR/1.5BTH Apt. in a full-service Coop building.

You'll enter Apt. 17A finding a long entryway which will lead you past a gourmet kitchen with dark-toned cabinetry, granite counter-tops and back-splash plus stainless-steel appliances. This entry way continues onto a very large living space that can easily accommodate a full dining area along with a very comfortable living room. At the far end of the living area are French doors which lead to the second bedroom; perfect for a nursery, twin or bunk beds or an office! Additionally, there is a Shoji screen which separates this room from the kitchen therefore providing double access to this very charming room. Immediately to the left of the entryway is a hall that leads to 2 large closets and a full bath. Adjacent to this hall is the entry to the large Primary bedroom that has its own en-suite half bathroom. There is a large closet in the Primary bedroom along with a large built-in providing even more closet space as well as lots of drawers.

N.B.- Please contact the Listing Broker at BHS to schedule. This is a coop sublet so the applicant must be prepared to complete a board package and have a board interview. There ARE fees associated with submitting a board package that both shareholder and tenant are responsible for. This process takes a minimum of 6 weeks so lease start cannot be guaranteed but October 1st most likely.... Please also note that the building policy is No Dogs for Sublets.

440 East 62nd Street, The Park Sutton, is a full-service Coop building. It has a very flexible sublet policy after 2 years of ownership which allows for ongoing subletting. There is a 24-hr. doorman, live-in resident-manager, 24-hr. central laundry, central air/heat and a lovely common roof-deck. Pied-a-Terres, Co-purchasing & Guarantors are permitted. It is a non-smoking building. The Lenox Hill neighborhood has become increasingly popular and The Park Sutton is in close proximity to the best stores, markets and restaurants. Additionally, there is easy access to various subway and bus lines.
An exceptional home is waiting for you!
Brokers CYOF!!