INFLYTTNINGSKLAR LYXVÅNING MED ETT SOVRUM OCH HELT NY RENOVERING! Denna nyrenoverade, ljusa och RYMLIGA lägenhet med ett sovrum erbjuder en unik möjlighet att köpa bostad i det populära Birchwood House – ett förstklassigt bostadskooperativ i Jackson Heights.

**FASTIGHETEN:** Birchwood House – en av Jackson Heights sällsynta fastigheter med bemannad lobby, takterrass och omfattande bekvämligheter – ligger bekvämt belägen mindre än ett kvarter från tunnelbanelinjerna E/F/M/R/7 i västra Jackson Heights. Bland fastighetens fördelar finns två moderniserade hissar (2025); nyrenoverad bemannad lobby med ButterflyMX-videointercom; en vacker, storslagen 60 meter lång entréträdgård; en elegant möblerad takterrass med panoramautsikt över Manhattans skyline samt ett energimedvetet solenergiprojekt; dörrvakt på deltid sju dagar i veckan (kl. 16.00–24.00); fastighetsskötare som bor i huset samt komplett portierpersonal; BuildingLink-boendeportal inkluderad för alla andelsägare; nyrenoverad tvättstuga med kortstyrda tvättmaskiner och torktumlare; cykelrum; ADA-anpassad entréramp; underjordisk parkering (kölista); samt privata förråd (kölista). Internet- och kabelalternativ från Fios och Spectrum finns tillgängliga.

**LÄGENHETEN:** Lägenhet 7U ligger på fastighetens västra sida och har ett fantastiskt naturligt ljusinsläpp. Nya fönster planeras att installeras av fastigheten. Denna vackra, inflyttningsklara lägenhet är HELT NYRENOVERAD och har ett STORT vardagsrum på cirka 6,7 × 3,7 meter, en matplats på cirka 2,7 × 3 meter (perfekt för en frukosthörna eller matbord), ett sovrum i king size-storlek på cirka 5,2 × 3,4 meter samt utmärkta förvaringsmöjligheter, inklusive en dubbelgarderob vid entrén, garderober i sovrummet, linneskåp och skafferi.

Det separata, HELT NYRENOVERADE köket har bänkskivor i Silestone, hexagonalt stänkskydd och HELT NYA vitvaror i rostfritt stål, inklusive en fullstor 76 cm bred spis med fem brännare, mikrovågsugn ovanför spisen samt ett fullstort kylskåp med franska dörrar och dubbla dörrar sida vid sida. Köket har även klinkergolv, nya skåpluckor, en helt ny diskmaskin och förvaring i skafferi. Det nyrenoverade badrummet har nytt klinkergolv, toalett, kommod och handfat, spegelmonterat medicinskåp, 152 cm badkar samt skjutdörr till duschen.

**OMRÅDET:** Mångfalden är kännetecknande för detta vackra område. Ett stort utbud av utmärkta och prisbelönta restauranger och butiker, däribland Espresso 77, Arepa Lady, Angel, Due Fratelli, Jackson Diner, The Queensboro, Jax Inn Diner, Sagar, Romeo’s, Table Wine med flera, ligger bara några korta kvarter från entrén. Jackson Heights historiska distrikt ligger bara några kvarter bort, lekplatsen Travers Park och söndagens bondemarknad ligger sju kvarter från fastigheten, och det NYA Rock Fitness ligger bara två kvarter bort! Birchwood House ligger mindre än ett kvarter från tunnelbanestationen Roosevelt Avenue/74th Street (E/F/R/M/7), vilket ger en fantastisk restid på 11 minuter till Midtown Manhattan! Resenärer tar sig till LaGuardia Airport på 10 minuter med taxi eller med MTA:s expressbuss, till AirTrain mot JFK Airport på 20 minuter med E-tåget, och sportentusiaster kan på 12 minuter ta 7-tåget till Citi Field, Flushing Meadows Corona Park och USTA Billie Jean King National Tennis Center.

Vänligen kontakta ansvarig mäklare för visningstider. Vänligen kontakta ansvarig mäklare för visningstider.

TURN-KEY LUXURY ONE BEDROOM with BRAND-NEW RENOVATION! This newly renovated, bright, and LARGE one-bedroom offers a unique opportunity to purchase in the popular Birchwood House - a premier Jackson Heights cooperative.

THE BUILDING: The Birchwood House - one of Jackson Heights' rare properties with an attended lobby, roof deck, and extensive building amenities - is conveniently located less than one block from the E/F/M/R/7 in western Jackson Heights. Building highlights include two Modernized Elevators (2025); Newly Renovated Attended Lobby with ButterflyMX Video Intercom System; Beautiful, Expansive 200-Foot Front Garden; Gorgeous Furnished Roof Deck with Panoramic Views of the Manhattan Skyline and Energy-Conscious Solar Project; Part-Time Doorman 7 Days A Week (4pm-12am); Live-in Super and Full Staff of Porters; BuildingLink Resident Portal included for all shareholders; Newly Renovated Laundry Facility with Card-Operated Washers and Dryers; Bike Room; ADA Entry Ramp; Underground Parking (waitlist); and Private Storage Lockers (waitlist). Fios and Spectrum internet/cable options are available.

THE APARTMENT: Apartment 7U is perched on the west side of the building and enjoys incredible natural light and new windows slated to be installed by the building. This beautiful, turn-key apartment is NEWLY RENOVATED, and boasts a LARGE 22' x 12' living room, 9' x 10' dining area (perfect for a breakfast nook or dining table), king-sized 17' x 11' bedroom, and fantastic closet space, including an entry double-door closet, bedroom closets, linen closet, and pantry!

The separate NEWLY RENOVATED kitchen features Silestone countertops, a hexagonal backsplash, BRAND-NEW stainless steel appliances, including a full-sized 30" 5-burner range, over-the-range microwave oven, and full-sized French Door (side-by-side) refrigerator, as well as tiled flooring, new cabinetry, brand-new dishwasher, and pantry storage. The newly renovated bathroom includes new floor tile, toilet, vanity and sink, mirror-mounted medicine cabinet, 60" tub, and sliding shower door.

THE AREA: Diversity is the hallmark of this beautiful neighborhood. An array of wonderful, award-winning restaurants and shops, including Espresso 77, Arepa Lady, Angel, Due Fratelli, Jackson Diner, The Queensboro, Jax Inn Diner, Sagar, Romeo's, Table Wine, and more, are within a few short blocks of your front door. The Jackson Heights Historic District is a few short blocks away, Travers Park playground and Sunday Farmers Market are 7 blocks from the building, and the NEW Rock Fitness is just 2 blocks away! The Birchwood House is located less than one block from the Roosevelt Avenue/74th Street subway station (E/F/R/M/7), offering an amazing 11-minute commute to Midtown Manhattan! Travelers enjoy a 10-minute cab ride or express MTA bus to LaGuardia Airport, a 20-minute E Train ride to the AirTrain to JFK Airport, and sports enthusiasts enjoy a 12-minute 7 Train ride to Citi Field, Flushing Meadows Corona Park, and the USTA Billie Jean King National Tennis Center.

Please contact the listing agent for showing times. sting agent for showing times.