Den här bostaden har det du faktiskt vill ha – och sällan hittar samlat på ett och samma ställe.

Över 3 meter i takhöjd. En vedeldad öppen spis. Privat utomhusutrymme. Tvättmaskin och torktumlare i lägenheten. Fantastiskt ljus. Cirka 1 160 kvadratfot. Och Central Park precis utanför dörren. Inte en typisk tvårummare på Upper West Side.

Bostad 3 ligger på tredje våningen i ett boutique-kooperativ i ett townhouse, som förvaltas av de boende själva. Här finns vackra inlagda parkettgolv och en planlösning med verklig personlighet.

Det nedsänkta vardagsrummet är bostadens stora blickfång. En vedeldad öppen spis utgör rummets mittpunkt, medan en hel vägg med norrvända fönster från golv till tak öppnar sig direkt mot en indragen terrass på cirka 70 kvadratfot. Ljust, dramatiskt och allt annat än standardiserat. Det renoverade öppna köket har en spis från Bertazzoni, ett fönster och gott om förvaring.

Södervända burspråk släpper in ljus i sovrumsdelen, och det större sovrummet har dessutom ett extra utrymme som passar utmärkt som kontor, förråd, gym eller barnkammare. I andra änden av lägenheten lyser en stor taklanternin upp det andra sovrummet. Lägenheten är för närvarande disponerad med ett renoverat badrum med badkar, med möjlighet att återställa det ursprungliga andra badrummet, förutsatt styrelsens godkännande. Fyra garderober, varav två klädkammare, samt en Blomberg-tvättmaskin och torktumlare i lägenheten gör vardagen enklare.

Och läget? Svårslaget.

Central Park ligger bokstavligen precis utanför dörren, med Reservoir, Great Lawn, lekplatser samt löpar- och cykelvägar praktiskt taget som en del av bakgården. American Museum of Natural History och Theodore Roosevelt Park ligger i närheten, och några av New Yorks främsta museer finns direkt på andra sidan parken.

Ta dig västerut till Columbus och Amsterdam Avenues för några av områdets bästa restauranger, kaféer och vardagsfavoriter. Mama's Too!, Barney Greengrass och Dagon ligger i närheten, liksom Essential by Christophe för något lite mer exklusivt. Zabar's, Levain Bakery, Trader Joe's, Whole Foods och den veckovisa bondemarknaden på Columbus Avenue kompletterar områdets fasta inslag.

Kommunikationerna kunde knappast vara enklare, med tunnelbaneuppgången för linjerna B och C vid 88th Street och Central Park West samt linje 1 vid 86th Street och Broadway. Crosstown-bussen på 86th Street ligger tre kvarter bort.

11 West 89th Street är ett intimt brownstonehus i fyra våningar, byggt 1930 och beläget i det historiska distriktet Central Park West. Permanentboende prioriteras. Hundar är inte tillåtna; andra husdjur övervägs från fall till fall. Föräldrar som köper tillsammans med sina barn kommer att övervägas. Kontakta oss gärna för ytterligare information om kooperativets regler för köp och byggnadens policyer.

Boytan är ungefärlig och har angetts endast i informationssyfte. Alla mått och boyteuppgifter bör verifieras självständigt av köparen.

This one has the things you actually want-and rarely find together.

Over 10-foot ceilings. A wood-burning fireplace. Private outdoor space. In-unit laundry. Great light. Approximately 1,160 square feet. And Central Park outside your door. Not your typical Upper West Side two-bedroom.

Residence 3 is on the third floor of a boutique, self-managed townhouse co-op, with beautiful inlaid parquet floors and a layout with real personality.
The sunken living room is the showstopper. A wood-burning fireplace anchors the space, while a full wall of north-facing, floor-to-ceiling windows opens directly onto an approximately 70-square-foot setback terrace. Bright, dramatic and anything but cookie-cutter. The renovated open kitchen features a Bertazzoni range, a window and plenty of storage.

South-facing bay windows bring light into the bedroom wing, plus the primary has an extra bonus space, great as an office, storage, gym or nursery. Meanwhile, at the other end of the apartment a large skylight brightens the second bedroom. The apartment is currently configured with one renovated bathroom with a tub, with the ability to restore the original second bath, subject to board approval. Four closets include two walk-ins, and an in-unit Blomberg washer and dryer makes life easier.

And the location? Hard to beat.

Central Park is literally outside your doorstep, putting the Reservoir, Great Lawn, playgrounds, running and biking paths practically in your backyard. The American Museum of Natural History and Theodore Roosevelt Park are nearby, and some of New York's great museums are directly across the park.

Head west to Columbus and Amsterdam Avenues for some of the neighborhood's best restaurants, cafés and everyday favorites. Mama's Too!, Barney Greengrass and Dagon are nearby, along with Essential by Christophe for something more elevated. Zabar's, Levain Bakery, Trader Joes, Whole Foods and the weekly Columbus Avenue Farmer's Market add to the neighborhood staples.

Transportation couldn't be easier, with the B/C train entrance at 88th Street and Central Park West and the 1 train at 86th Street and Broadway. The 86th Street Crosstown bus is 3 blocks away.

11 West 89th Street is an intimate four-story brownstone built in 1930 and located in the Central Park West Historic District. Full-time residences are preferred. No dogs; other pets considered on a case-by-case basis. Parents purchasing with children will be considered. Please ask us for additional details regarding the co-op's purchase and building policies.

Square footage is approximate and has been provided for informational purposes only. All dimensions and square footage should be independently verified by the purchaser.