$699,000 - 35 Orchard Lane, Woodstock, NY 12498｜MLS# 1053034

Property Description « Swedish »

En möjlighet att förvärva ett genuint hem för en Woodstock-konstnär, beläget på drygt 2 000 kvadratmeter mark, bara ett ögonblick från byns hjärta. Denna inflyttningsklara, karaktärsfulla fastighet från 1920-talet erbjuder en tilltalande balans mellan ursprunglig charm, modern komfort och exceptionell flexibilitet för arbete, kreativitet och vardagsliv. En täckt veranda, nådd via färgstarka rabatter och en stenlagd entré under uppvuxna träd, skapar ett välkomnande första intryck.

Invändigt är det generöst tilltagna vardagsrummet och matsalen varmt och stämningsfullt, med ursprungliga trägolv, synliga bjälkar och vackert utformade fasta snickerier, medan fönster på flera sidor knyter samman interiören med trädgården utanför. Ett särpräglat konstnärsfönster förstärker rummets karaktär och speglar husets kreativa arv.

Det rymliga, ljusa och genomtänkta köket är både stilfullt och mycket funktionellt, med bänkskivor i Silestone, en central köksö med sittplatser och omsorgsfullt integrerade vitvaror, inklusive induktionshäll, inbyggd ugn, mikrovågsugn samt kylskåp med franska dörrar och två fryslådor. Praktiska bekvämligheter omfattar en arbetsstation med diskho, glasstrålesköljare, skåp för torkning av disken ovanför diskhon, vattenkran för påfyllning av kastruller samt en särskild kaffestation. En separat sittdel erbjuder en inbjudande plats för morgonkaffet, medan en charmig holländsk dörr leder ut till ytterligare en täckt veranda och trädgården bortom.

På övervåningen känns det exceptionellt rymliga huvudsovrummet som en privat oas. Rummet användes tidigare som ägarens konstnärsateljé och har en separat sittdel samt ett imponerande, norrvänt konstnärsfönster, vilket tillför ytterligare ett lager till husets kreativa historia. Ett generöst tilltaget andra sovrum får naturligt ljus genom två fönster och erbjuder bekvämt boende för gäster. Det kompletta badrummet förenar värme och funktionalitet, med en rymlig kaklad dusch med öppen ingång och golv av rundad natursten, ett handfat ovanpå en träkommod, generösa öppna hyllor samt integrerad tvättmaskin och torktumlare. En oinredd vind erbjuder ytterligare potential för mer boyta, under förutsättning att nödvändiga tillstånd erhålls.

Den oinredda källaren erbjuder ytterligare användbart utrymme, med två tydligt avgränsade och flexibla ytor som för närvarande är inredda som konstnärsarbetsplats respektive hemmakontor. Här finns gott om möjligheter för kreativt arbete, hobbyer eller projekt. En andra tvättdel med ytterligare tvättmaskin och torktumlare bidrar till den praktiska användningen.

Utomhus är den drygt 2 000 kvadratmeter stora tomten en central del av fastighetens attraktionskraft, med uppvuxna träd, etablerade planteringar runt huset och utrymme att vidareutveckla trädgårdarna med tiden. En eldstad skapar en inbjudande plats att samlas utomhus, medan utomhusduschen ger omgivningen en avslappnad, nästan tillflyktsliknande karaktär.

Den fristående studion erbjuder en inspirerande och flexibel plats för konstnär, skribent eller hemmakontor, med högt i tak, synliga bjälkar, ett mindre kök samt en toalett med kassetttoalett. En separat uthusbyggnad ger ytterligare utrymme för verkstad eller förvaring, och det finns parkering utanför gatan för flera bilar.

Bland de senaste förbättringarna märks ett nytt tak, mini-split-system för uppvärmning och kylning samt en ny elcentral på 200 ampere. Kommunalt vatten och avlopp bidrar ytterligare till ett bekvämt vardagsliv.

Förutom Woodstocks restauranger, kaféer, butiker, gallerier och kulturella utbud erbjuder läget utmärkt tillgång till den vidare Hudson Valley-regionen och Catskills, med vandring, bad, skidåkning och andra friluftsaktiviteter på nära håll. New York City nås på knappt två timmar. En övertygande kombination av kreativ karaktär, utomhusutrymmen och bekvämlighet, lika väl lämpad som permanentbostad som för en weekendvistelse.

En 3D-visning finns tillgänglig i den digitala Lookbooken eller på begäran.

MLS#‎	1053034
Fastighetsdetaljer	2 sovrum, 2 badrum, 1 halvt badrum, diskmaskin, tvättmaskin, torktumlare, exteriör: 0.5 acres, interiör: 1470 ft2, 137m2 (DOM): 26 days
Byggår	1926
Fastighetsskatt (per år)	$5,078
Källare	Full källare

Bolånekalkylator per månad
Bostadspris
Lånebelopp (per månad)
Kontantinsats	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Räntesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Lånetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Village Green. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.