$699,000 - 35 Orchard Lane, Woodstock, NY 12498｜MLS# 1053034

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות נדירה לרכוש בית של אמן המזוהה באופן מובהק עם וודסטוק, המשתרע על פני חצי אקר ונמצא במרחק רגעים ספורים ממרכז הכפר. נכס זה משנות ה־20, מוכן למגורים ומלא אופי, מציע איזון מושך בין קסם מקורי, נוחות עכשווית וגמישות יוצאת דופן לעבודה, יצירה וחיי היומיום. מרפסת קדמית מקורה, שאליה מובילים ערוגות גן צבעוניות ושביל כניסה מרוצף אבן מתחת לעצים בוגרים, יוצרת תחושת הגעה מזמינה.

בפנים, סלון וחדר אוכל מרווחים במיוחד יוצרים אווירה חמימה ומלאת אופי, עם רצפות עץ מקוריות, קורות חשופות וארונות מובנים מעוצבים להפליא. חלונות בכמה מחזיתות הבית מחברים את חללי הפנים אל הגינה שמעבר להם. חלון אמנים ייחודי מוסיף אופי לחדר ומספר על המורשת היצירתית של הבית.

המטבח המרווח, המואר באור טבעי ומתוכנן בקפידה, משלב סגנון עם פונקציונליות גבוהה. הוא כולל משטחי סילסטון, אי מרכזי עם מקומות ישיבה, ומכשירי חשמל המשולבים באופן מחושב, ובהם כיריים אינדוקציה, תנור קיר, מיקרוגל ומקרר בעל דלתות צרפתיות עם שתי מגירות הקפאה. בין הנוחות המעשיות ניתן למצוא כיור עמדת עבודה, מתקן לשטיפת כוסות, ארון לייבוש כלים מעל הכיור, ברז למילוי סירים ועמדת קפה ייעודית. פינת ישיבה נפרדת מספקת מקום מזמין לקפה של בוקר, בעוד שדלת הולנדית מקסימה נפתחת אל מרפסת מקורה שנייה ואל הגינה שמעבר לה.

בקומה העליונה, חדר השינה הראשי המרווח במיוחד מרגיש כמו מפלט פרטי. בעבר שימש החדר כסטודיו של בעלת הבית, והוא כולל פינת ישיבה ייעודית וחלון אמנים מרשים הפונה צפונה, המוסיף נדבך נוסף להיסטוריה היצירתית של הבית. חדר שינה שני, בעל מידות נדיבות, נהנה מאור טבעי החודר דרך שני חלונות ומציע אירוח נוח לאורחים. חדר הרחצה המלא משלב חמימות ופונקציונליות, עם מקלחון אריחים מרווח ונגיש, רצפת חלוקי אבן, כיור מונח על ארונית עץ, מדפים פתוחים מרווחים ומכונת כביסה ומייבש משולבים. עליית גג לא גמורה מציעה פוטנציאל נוסף ליצירת שטח מגורים, בכפוף לקבלת האישורים הנדרשים.

המרתף הלא גמור מספק שטח שימושי נוסף, הכולל שני אזורים נפרדים וגמישים לשימוש, המופעלים כיום כחלל עבודה לאמן וכמשרד ביתי. המקום מציע שפע של אפשרויות לעיסוקים יצירתיים, תחביבים או פרויקטים. אזור כביסה שני, ובו מכונת כביסה ומייבש נוספים, מוסיף פרקטיות רבה.

השטח החיצוני, המשתרע על פני חצי אקר, הוא חלק בלתי נפרד מקסמו של הנכס, עם עצים בוגרים, צמחייה מבוססת סביב הבית ומרחב להרחבה ולעיצוב נוסף של הגינות לאורך הזמן. מדורת גן יוצרת מקום מזמין להתכנסות בחוץ, בעוד שמקלחת חיצונית מוסיפה לסביבה אווירה נינוחה המזכירה מקום מפלט.

הסטודיו הנפרד מציע מרחב מעורר השראה וגמיש לאמן, לסופר או כמשרד ביתי, עם תקרות גבוהות ומשופעות, קורות חשופות, מטבחון וחדר שירותים קטן עם אסלת קסטה. מבנה חוץ נפרד מספק שטח נוסף לסדנה או לאחסון, וקיימת חניה מחוץ לרחוב למספר מכוניות.

השיפורים האחרונים כוללים גג חדש, מערכת מיני־ספליט לחימום ולקירור ולוח חשמל חדש בהספק של 200 אמפר. חיבור למים ולביוב עירוניים מוסיף לנוחות חיי היומיום.

מעבר למסעדות, בתי הקפה, החנויות, הגלריות וההיצע התרבותי של וודסטוק, המיקום מספק גישה מצוינת לאזור עמק ההדסון ולרי קטסקיל הרחבים יותר, עם מסלולי הליכה, אתרי שחייה, סקי ופעילויות חוץ נוספות בקרבת מקום. ניו יורק נמצאת במרחק של מעט פחות משעתיים. זהו שילוב משכנע של אופי יצירתי, מרחב חיצוני ונוחות, המתאים באותה מידה למגורי קבע או למפלט לסופי שבוע.

סיור תלת־ממדי בנכס זמין בספר המידע הדיגיטלי או לפי בקשה.

MLS#‎	1053034
פרטי בנין Details	2 חדר שינה , 2 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , מכונת כביסה , מייבש כביסה , גודל מגרש 0.5 דונם , שטח פנימי 1470 רגל מרובע , 137 מ”ר 49 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1926
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$5,078
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Village Green. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.