$699,000 - 35 Orchard Lane, Woodstock, NY 12498｜ID # 1053034

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות להיות הבעלים של ביתו של אמן המזוהה עם וודסטוק, השוכן על חצי אקר, במרחק רגעים ספורים מלב הכפר. נכס זה משנות ה־20, מוכן למגורים ומלא באופי, מציע איזון מושך בין קסם מקורי, נוחות עכשווית וגמישות יוצאת דופן לעבודה, ליצירה ולחיי היומיום. מרפסת קדמית מקורה, שאליה מובילים ערוגות גן צבעוניות ושביל כניסה מרוצף אבן מתחת לעצים בוגרים, יוצרת תחושת הגעה מזמינה.

בפנים, סלון וחדר אוכל מרווחים במיוחד, חמימים ומלאי אווירה, עם רצפות עץ מקוריות, קורות חשופות וארונות מובנים מעוצבים להפליא. חלונות בכמה מצדדי הבית מחברים את חללי הפנים לגינה שמעבר להם. חלון אמן ייחודי מוסיף אופי לחדר ומספר על המורשת היצירתית של הבית.

המטבח המרווח, המואר באור טבעי ומתוכנן בקפידה, משלב סגנון ופונקציונליות גבוהה. הוא כולל משטחי עבודה מסוג Silestone, אי־חצי מרכזי עם מקומות ישיבה, ומכשירי חשמל המשולבים בחוכמה, בהם כיריים אינדוקציה, תנור בילט־אין, מיקרוגל ומקרר בעל דלתות צרפתיות עם שתי מגירות הקפאה. בין הנוחות המעשיות ניתן למצוא כיור עם עמדת עבודה, מתקן לשטיפת כוסות, ארון לייבוש כלים מעל הכיור, ברז למילוי סירים ועמדת קפה ייעודית. פינת ישיבה נפרדת מספקת מקום מזמין לקפה של הבוקר, בעוד שדלת הולנדית מקסימה נפתחת אל מרפסת מקורה נוספת ואל הגינה שמעבר לה.

בקומה העליונה, חדר השינה הראשי רחב הידיים מרגיש כמו מפלט פרטי. בעבר שימש החדר כסטודיו של בעל הבית, והוא כולל פינת ישיבה ייעודית וחלון אמן מרשים הפונה צפונה, המוסיף נדבך נוסף להיסטוריה היצירתית של הבית. חדר נוסף מציע אירוח נוח לאורחים. חדר הרחצה המלא משלב חמימות ופונקציונליות, עם מקלחת מרווחת ומרוצפת, בעלת כניסה רחבה ורצפת חלוקי נחל, כיור מונח על ארון עץ, מדפי אחסון פתוחים ומכונת כביסה ומייבש המשולבים בחלל. עליית גג לא גמורה מציעה פוטנציאל נוסף ליצירת שטח מגורים, בכפוף לקבלת האישורים הנדרשים.

המרתף הלא גמור מספק שטח שימושי נוסף, ובו שני אזורים נפרדים וגמישים לשימוש, המשמשים כיום כחלל עבודה של אמן וכמשרד ביתי. הם מציעים שפע של אפשרויות לעיסוקים יצירתיים, תחביבים או פרויקטים. אזור כביסה שני, הכולל מכונת כביסה ומייבש נוספים, מוסיף פרקטיות.

מחוץ לבית, השטח המשתרע על פני חצי אקר הוא חלק בלתי נפרד מהקסם של הנכס, וכולל עצים בוגרים, צמחייה מבוססת סביב הבית ומרחב להמשך פיתוח הגינות לאורך הזמן. מדורת גן יוצרת מקום מזמין להתכנסות בחוץ, בעוד שמקלחת חיצונית מוסיפה לאווירה נינוחה המזכירה מקום מפלט.

הסטודיו הנפרד מציע חלל מעורר השראה וגמיש לאמן, לסופר או כמשרד ביתי, עם תקרות גבוהות ומשופעות, קורות חשופות, מטבחון וחדר שירותים קטן עם אסלה מסוג קסטה. מבנה חוץ נפרד מספק שטח נוסף לסדנה או לאחסון, ויש חניה מחוץ לרחוב למספר מכוניות.

השיפורים האחרונים כוללים גג חדש, מערכת מיני־ספליט לחימום ולקירור, ולוח חשמל חדש בעוצמה של 200 אמפר. חיבור למים ולביוב עירוניים מוסיף לנוחות חיי היומיום.

מעבר למסעדות, בתי הקפה, החנויות, הגלריות והיצע התרבות של וודסטוק, המיקום מציע גישה מצוינת לאזור עמק ההדסון ולקטסקילס, עם מסלולי הליכה, שחייה, סקי ופעילויות חוץ נוספות בקרבת מקום. ניו יורק נמצאת במרחק של פחות משעתיים נסיעה. זהו שילוב משכנע של אופי יצירתי, מרחב חיצוני ונוחות, המתאים באותה מידה למגורי קבע או למפלט בסופי שבוע.

סיור תלת־ממדי בנכס זמין ב־Lookbook הדיגיטלי או לפי בקשה.

ID #‎	1053034
פרטי בנין Details	1 חדר שינה , 1 חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , מכונת כביסה , מייבש כביסה , גודל מגרש 0.5 דונם , שטח פנימי 1179 רגל מרובע , 110 מ”ר 3 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1926
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$5,078
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Village Green. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.