ALLA VISNINGAR OCH ÖPPET HUS-VISNINGAR ÄR ENDAST EFTER ÖVERENSKOMMELSE

Denna unika bostad har inte varit till salu på över 23 år! Ta chansen att äga denna spektakulära etagelägenhet på 4 567 kvadratfot med fyra sovrum i Ice House Condominium, en fullservicefastighet med dörrvakt och garage i källaren, mitt i hjärtat av Tribeca!

Bostaden nås via direkt hissaccess till en stor entréhall med gott om förvaringsutrymme samt en stor bänk med skåp. Därefter blir denna vackra bostads imponerande storlek och skala omedelbart uppenbar genom ett stort galleri som löper längs hela lägenhetens bredd och förbinder sällskapsytorna. Det enorma vardagsrummet/matsalen på cirka 10,4 x 6,1 meter har 3,9 meter högt i tak, fri utsikt mot norr genom sex stora fönster, en gaseldad öppen spis och specialbyggda förvaringslösningar.

Köket ligger centralt och är utformat med två tydliga delar som är sömlöst sammanlänkade. Ett frukostrum/matplats med en platsbyggd sittbänk utgör en trivsam miljö för informella måltider, med Bulthaup-skåp längs väggarna. Underskåpen har träfinish och överskåpen är tillverkade i glas och rostfritt stål. Bänkskivor i marmor och ett stänkskydd i rostfritt stål fulländar designen, som även återkommer i huvudköket. Avancerade vitvaror i rostfritt stål, däribland två diskmaskiner, en Viking-spis med sex brännare, dubbla ugnar och en fläkt som ventilerar ut, ett fullstort dubbeldörrat Sub-Zero-kylskåp med fryslåda samt ett fullstort Sub-Zero-vinkylskåp, gör detta kök till en dröm för den matlagningsintresserade. Här finns även en avfallskvarn/komprimator.

I andra änden av denna våning finns ett stort, södervänt allrum/mediarum – den perfekta platsen för avkoppling och filmvisning. Intill allrummet/tv-rummet ligger det fjärde sovrummet med eget badrum, rymliga garderober och fri utsikt mot söder. På den första våningen finns även en gästtoalett och mycket gott om förvaringsutrymme.

En arkitektoniskt utformad trappa leder upp till andra våningen, där tre ljusa, södervända sovrum ligger på ena sidan och ett kontor/lekrum/tv-utrymme på den andra. Det stora sovrummet har fantastiska platsbyggda förvaringslösningar och mycket stort garderobsutrymme, inklusive en walk-in-garderob. Det tillhörande badrummet har dubbla handfat och en enorm dusch med dubbla duschmunstycken.

De två övriga sovrummen har gott om garderober och delar ett badrum från hallen, med dubbla handfat, ett djupt badkar och en separat dusch. Kontoret/lekrummet/tv-utrymmet på övervåningen används för närvarande som tv-rum och lekyta för säljarnas barn. Lägenheten har infälld belysning, parkettgolv, ventilerad tvättmaskin och torktumlare, central luftkonditionering (PTAC-enheter för värme och kyla) samt fantastiskt förvaringsutrymme. 27 North Moore är dessutom känt för sina låga månadsavgifter! De angivna fastighetsskatterna inkluderar en skattereduktion på 17,5 % för permanentboende i kooperativ och bostadsrätter i New York. Individuell behörighet krävs.

27 North Moore är en välskött bostadsrättsfastighet med dörrvakt dygnet runt, en fast boende fastighetschef och heltidsanställd servicepersonal, samt ett parkeringsgarage som nås direkt från lägenhetens hiss. Här finns ett gym och en vackert anlagd takterrass med kök/grill/örtagård, matplats med flera sittgrupper, en inhägnad lekyta, soldäck med dusch och en fantastisk panoramautsikt i 360 grader. Fastigheten ligger på en av de mest eftertraktade gatorna i hjärtat av Tribecas främsta historiska distrikt och har ett bekvämt läge nära all viktig kollektivtrafik (A/C/E, 1/2/3, N/R/W/Q, 6, J/Z) samt de utsökta restauranger, gallerier och exklusiva butiker som Tribeca är känt för. Bäst av allt är att Washington Market Park och Hudson River Park ligger precis i närheten, liksom pirerna 25 och 26, cykel- och löparbanor, lekplatser, hundrastgård, skatepark, minigolf och volleybollplaner – allt med platser där man kan sitta, gunga, åka sparkcykel och koppla av. Fastigheten är dessutom husdjursvänlig.

Det tas ut en kapitaltillskottavgift på 525,00 USD per månad till och med december 2026 samt ett löpande bidrag till reservfonden på 381,36 USD per månad.

ALL SHOWINGS AND OPEN HOUSE SHOWINGS ARE BY APPOINTMENT ONLY

This unique property has not been available in over 23 years! Seize the opportunity to own this dramatic 4567 sqft 4 bedroom duplex in the Ice House Condominium, a full service doorman building with garage in the basement in the heart of Tribeca!

Enter via direct elevator access into a large entrance foyer with abundant closet space and a large counter with cabinetry. Beyond, the size and scale of this beautiful home immediately becomes apparent with an oversized gallery spanning the width of the apartment and connecting the entertaining areas. The massive  34' x 20' living / dining room has 12'10" ceilings, open northern exposures via 6 oversized windows, a gas fireplace, and custom built-ins.  

The kitchen is centrally located and designed with two distinct areas flawlessly connected. A breakfast room / eat-in area with a built-in banquette provides a lovely backdrop for informal dining with Bulthaup cabinets lining the walls. The lower cabinets have a wood finish and the upper cabinets are glass and stainless steel. Marble countertops and a stainless backsplash complete the design, which is carried through into the main kitchen area. High-end stainless appliances including two dishwashers, a 6 burner Viking double oven range with a hood that vents out, a full-size Sub-Zero double door refrigerator with a freezer drawer, and a full-size Sub-Zero wine refrigerator, make this kitchen a chef's dream complete with a garbage compactor.

At the opposite end of this floor there is an oversized south facing den/media room; the perfect space to relax and watch a movie. Next to the den/tv room is the 4th bedroom with an ensuite bathroom, great closets, and open southern exposures. The first floor also features a powder room and a tremendous amount of closet space.

An architectural staircase welcomes you to the second floor where you will find 3 sun-flooded south facing bedrooms on one side, and an office/playroom/tv area on the other. The primary bedroom has incredible built-in storage with immense closet space (including a walk-in). The ensuite bathroom has double sinks and a huge walk-in shower with double shower heads. 

The other two bedrooms each contain ample closets and share a bathroom located off the hall with double sinks, a soaking tub, and a separate shower. The upstairs office/playroom/tv area is currently being used as a tv room and play space for the sellers' children.  This apartment has recessed lighting, hardwood floors, a vented washer and dryer, Central AC (ptac units for heat and air), and wonderful closet space. 27 North Moore is also known for low monthlies! The Real Estate taxes shown reflect a NYC 17.5% Cooperative and Condominium primary residence Tax Abatement. Individual eligibility required.

27 North Moore is a well run 24-hour doorman condominium with a live-in resident manager and full-time porters as well as a parking garage accessed directly from the apartment's elevator. There is a gym and a beautiful landscaped roof deck with kitchen/grill/herb garden, dining with multiple seating areas, gated play area, sun deck with a shower, and gorgeous 360 degree panoramic views. The building is located on one of the most desirable streets in the heart of prime Tribeca's Historic District, and is conveniently situated near all major transportation (A/C/E,1/2/3,N/R/W/Q,6,J/Z) and the exquisite dining, galleries, and boutique shopping options Tribeca is known for. Best of all, you are right by Washington Market Park and Hudson River Park, Piers 25 and 26, biking and running paths, playgrounds, dog run, skate park, mini golf, and volleyball courts-- all with places to sit, swing, scooter, and relax. The building is also pet friendly.

There is a $525.00/month capital assessment through December 2026 and an ongoing reserve fund contribution of $381.36/month.